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买二手房不通过中介怎么办理手续?

买二手房不通过中介怎么办理手续?

我想买一套二手房,现在已经和房主认识了,我们都不知道应该去什么地方办理手续?到底需要交几项费用?交多少呢?有没有办过这方面手续的,麻烦介绍下经验,谢谢!

全部答案

  • 到房产所在区县的房地局办理就可以了,或者委托中介办理。 双方准备资料(不同的产权性质有不同的资料),签订房地局要求格式的买卖协议,缴纳税金(不同产权性质的税金不相同)。 民间买卖二手房最好还是找一家比较可靠的中介机构,因为房产交易设计的事项较多,没有专业人士参与有时会不安全甚至被骗。有一家中介机构参与还是比较放心的,至少受骗后还可以让中介承担责任,现实中民间买卖二手房发生的纠纷要远远多于通过中介买房的纠纷

    到房产所在区县的房地局办理就可以了,或者委托中介办理。 双方准备资料(不同的产权性质有不同的资料),签订房地局要求格式的买卖协议,缴纳税金(不同产权性质的税金不相同)。 民间买卖二手房最好还是找一家比较可靠的中介机构,因为房产交易设计的事项较多,没有专业人士参与有时会不安全甚至被骗。有一家中介机构参与还是比较放心的,至少受骗后还可以让中介承担责任,现实中民间买卖二手房发生的纠纷要远远多于通过中介买房的纠纷收起

    1***

    2005-10-16 22:11:18

  • 办理变更房产等事项就好了!

    办理变更房产等事项就好了!收起

    k***

    2005-10-28 17:12:35

  • 1。双方先签定合同达成意向 2.在办过户前尽量先别给定金,承诺过户同时交纳房款 3.办理前会做房产过户登记手续,这时可以确定房产的真实性,再办理过户。 4.卖方先到地税局办理免税手续,带上第5条的资料另加上原购房发票和契税票复印件。 5.办过户时一般只需带上双方的身份证,并各复印一份,买卖合同及复印件,房产证办理即可。 6.具体流程根据各地方的不同,要求会有区别,只要给各地税局和房地局打...全部

    1。双方先签定合同达成意向 2.在办过户前尽量先别给定金,承诺过户同时交纳房款 3.办理前会做房产过户登记手续,这时可以确定房产的真实性,再办理过户。 4.卖方先到地税局办理免税手续,带上第5条的资料另加上原购房发票和契税票复印件。 5.办过户时一般只需带上双方的身份证,并各复印一份,买卖合同及复印件,房产证办理即可。 6.具体流程根据各地方的不同,要求会有区别,只要给各地税局和房地局打个电话就行了 收起

    5***

    2005-10-25 16:07:55

  • 注意以下几点: 一、如果该房原房主是按揭购买且未还完款的,要么先让他还完款,要么办理转按揭手续。 二、让原房主将挂靠在该房产中的所有户口迁走。 三、确认该房产现在不在任何抵押状态。 四、签订买卖协议。 五、到房产局办理转让手续。

    注意以下几点: 一、如果该房原房主是按揭购买且未还完款的,要么先让他还完款,要么办理转按揭手续。 二、让原房主将挂靠在该房产中的所有户口迁走。 三、确认该房产现在不在任何抵押状态。 四、签订买卖协议。 五、到房产局办理转让手续。收起

    y***

    2005-10-18 08:49:22

  • 你们这些房东真是让人搞不懂,找中介多少省时间和精力呀

    你们这些房东真是让人搞不懂,找中介多少省时间和精力呀收起

    聆***

    2005-10-17 21:07:37

  • 买卖双方本人及房屋的共有人,持原房产所有权证、买卖协议书(可以把交易额写低点,费用就相对少一些)、身份证原件到当地的房产公司办理过户手续。要交的费用包括总房价的0.15%契税,产权过户费,印花税等。各项费额的多少各地会有些差异。一般大约2000-4000元吧。我去年8月办的一套110平米的房子共计2000元欠一点点(长沙)。

    买卖双方本人及房屋的共有人,持原房产所有权证、买卖协议书(可以把交易额写低点,费用就相对少一些)、身份证原件到当地的房产公司办理过户手续。要交的费用包括总房价的0.15%契税,产权过户费,印花税等。各项费额的多少各地会有些差异。一般大约2000-4000元吧。我去年8月办的一套110平米的房子共计2000元欠一点点(长沙)。 收起

    啄***

    2005-10-16 14:04:23

  • 到当地的房产交易中心办理手续.要交纳:总房价的0.15%契税,300元左右的过户费,5元的印花税,如果贷款还要纳保险费和抵押费.要带全双方的身份证户口簿及复印件.如果不需贷款可以自己办理,否则必须找中介代理.还有不明白的可以找我.

    到当地的房产交易中心办理手续.要交纳:总房价的0.15%契税,300元左右的过户费,5元的印花税,如果贷款还要纳保险费和抵押费.要带全双方的身份证户口簿及复印件.如果不需贷款可以自己办理,否则必须找中介代理.还有不明白的可以找我.收起

    一***

    2005-10-16 12:17:47

  • 当地的房屋管理中心,比如房管局之类的。 费用不同的地方有些不一样吧,大致有税费、过户费,等等,这个到那里一问便知。 如果想省钱,可以把交易额写低点,费用就相对少一些。

    当地的房屋管理中心,比如房管局之类的。 费用不同的地方有些不一样吧,大致有税费、过户费,等等,这个到那里一问便知。 如果想省钱,可以把交易额写低点,费用就相对少一些。收起

    人***

    2005-10-16 11:50:11

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