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请教:80%的产权的房子怎么办理过户手续

请教:80%的产权的房子怎么办理过户手续

别人的二手房,产权只有80%,请问该怎么办理过户手续,有没有什么该注意的地方,请各位详细指点,谢

全部答案

  • 80%的产权是一个人的,那另外的20%呢? 我估计的不错的话是通过继承手续才会产生这样的问题 1、你先搞清楚另外20%产权的人是谁,因为在你决定购买时,必须他书面同意的 2、搞清楚他是否放弃优先购买权,只有书面放弃证明才能放心过户 3、搞清楚现在实际使用人是谁?你购买后能否顺利入住或出租 4、一定要到当地房地产管理部门咨询清楚,原则上是可以办理的,但可能有特别 5、最后建你最好不买这种房屋,挺麻烦的 如果还有不懂的可以给我发邮件

    80%的产权是一个人的,那另外的20%呢? 我估计的不错的话是通过继承手续才会产生这样的问题 1、你先搞清楚另外20%产权的人是谁,因为在你决定购买时,必须他书面同意的 2、搞清楚他是否放弃优先购买权,只有书面放弃证明才能放心过户 3、搞清楚现在实际使用人是谁?你购买后能否顺利入住或出租 4、一定要到当地房地产管理部门咨询清楚,原则上是可以办理的,但可能有特别 5、最后建你最好不买这种房屋,挺麻烦的 如果还有不懂的可以给我发邮件收起

    房产专家

    2005-07-06 20:30:17

  • 共有财产的转让是比较麻烦的。应该征得其它共有人的意见。其它共有人在同等条件下有优先购买权。还有,使用权人也有优先购买权。所以,要购买这类房产,应该有律师参加处理。

    共有财产的转让是比较麻烦的。应该征得其它共有人的意见。其它共有人在同等条件下有优先购买权。还有,使用权人也有优先购买权。所以,要购买这类房产,应该有律师参加处理。收起

    lawg24...

    2005-07-10 15:17:38

  • 与另20%产权人共同去办理.

    与另20%产权人共同去办理.收起

    海明威

    2005-07-10 12:55:38

  • 房屋共有人之间应该先达成协议,你与他们进行全产权交易,否则后患无穷.为了避免麻烦也可以放弃这个交易.

    房屋共有人之间应该先达成协议,你与他们进行全产权交易,否则后患无穷.为了避免麻烦也可以放弃这个交易.收起

    jmsmgj...

    2005-07-10 10:38:31

  • 这个问题的提出,可能里面本身就隐含着纠纷问题。因为房屋进入交易市场,交易人必须保证房屋产权的完整性和合法性,更需具备对该房产的整体处分权。所以,这里要解决的是房屋共有人之间应该先统一产权归属,再考虑投放到交易市场。

    这个问题的提出,可能里面本身就隐含着纠纷问题。因为房屋进入交易市场,交易人必须保证房屋产权的完整性和合法性,更需具备对该房产的整体处分权。所以,这里要解决的是房屋共有人之间应该先统一产权归属,再考虑投放到交易市场。收起

    雅客

    2005-07-10 10:21:09

  • 好?

    好?收起

    海角天涯08

    2005-07-10 10:20:29

  • 这可麻烦,可能会有纠纷 的。

    这可麻烦,可能会有纠纷 的。 收起

    橙色女子

    2005-07-10 08:04:14

  • 只有80%产权的二手房是不能过户的.根据你的情况要卖房者要取得100%产权;或者是请持有另外20%房产权的房屋所有权人将其20%产权一起卖给你,并同时到房管产管理部门办理过户手续;或者和持有20%产权人共同办理你只有80%产权的过户手续。仅供参考

    只有80%产权的二手房是不能过户的.根据你的情况要卖房者要取得100%产权;或者是请持有另外20%房产权的房屋所有权人将其20%产权一起卖给你,并同时到房管产管理部门办理过户手续;或者和持有20%产权人共同办理你只有80%产权的过户手续。仅供参考收起

    116849...

    2005-07-10 00:27:11

  • 采用“霸权主义”绝对没问题!!!

    采用“霸权主义”绝对没问题!!!收起

    会员5705...

    2005-07-09 23:15:38

  • 办法: 一.你也知道只有80%,故要与拥有另外产权者共同办理. 二.另外可全买断,再卖. 三.还可签协议,按规定只卖80%.

    办法: 一.你也知道只有80%,故要与拥有另外产权者共同办理. 二.另外可全买断,再卖. 三.还可签协议,按规定只卖80%.收起

    carche...

    2005-07-09 21:00:31

  • 需要出让人 20%产权持有人夫妻双方带有效身份证,夫妻关系证明(结婚证等),产权转让文件(转让合同等)到当地房产交易部门办理手续.要注意 1 到房产交易部门确认出让人 20%产权持有人的产权合法性; 2 确认该房产所属土地使用权的合法性; 3 确认该房产的它项权利(如抵押 租赁 使用情况等)是否随产权一并转移; 4 确认该房产有没有和产权有关的债务或其他纠纷.

    需要出让人 20%产权持有人夫妻双方带有效身份证,夫妻关系证明(结婚证等),产权转让文件(转让合同等)到当地房产交易部门办理手续.要注意 1 到房产交易部门确认出让人 20%产权持有人的产权合法性; 2 确认该房产所属土地使用权的合法性; 3 确认该房产的它项权利(如抵押 租赁 使用情况等)是否随产权一并转移; 4 确认该房产有没有和产权有关的债务或其他纠纷.收起

    云中月

    2005-07-09 17:47:26

  • 和房产人商量 如果不可以在去问律师有没有这中情况

    和房产人商量 如果不可以在去问律师有没有这中情况 收起

    heduqi

    2005-07-09 17:32:07

  • 其他共同产权人一起签署合同,办理手续。

    其他共同产权人一起签署合同,办理手续。收起

    老六

    2005-07-09 16:18:31

  • 除了上在同说的,可能还有贷款房,这种房一般是在几年之内不充许销售的,要想买的话,只能是80%,余下的20,麻烦的很。

    除了上在同说的,可能还有贷款房,这种房一般是在几年之内不充许销售的,要想买的话,只能是80%,余下的20,麻烦的很。收起

    laow

    2005-07-09 15:03:38

  • 需要持有另外20%的产权人同时到场办理过户手续

    需要持有另外20%的产权人同时到场办理过户手续收起

    178

    2005-07-07 18:03:51

  • 一种方法是请持有另外20%房产权的房屋所有权人将其20%产权一起卖给你,并要同时到房屋权属管理部门办理产权过户手续.第二是只能过户80%的产权.

    一种方法是请持有另外20%房产权的房屋所有权人将其20%产权一起卖给你,并要同时到房屋权属管理部门办理产权过户手续.第二是只能过户80%的产权.收起

    太子龙

    2005-07-06 19:09:13

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