自建房挑高部分层高超过5米怎样算建筑面积家中自建房，客厅部分为两爱问知识人

自建房挑高部分层高超过5米怎样算建筑面积

家中自建房，客厅部分为两层挑高设计，高度约5.9米，本人查过有关建筑面积规定，应按一层计算建筑面积，但建筑商说如按一层算面积应加收什么挑高费。请内行人帮忙鉴定一下有无此类说法，如有，按规定确切的算法是什么，不胜感激。100分敬上！

c***

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按建筑规范应该仅算一层建筑面积，其实计算面积仅仅对建筑指标控制和商品房有意义，对于家中自建房意义不大。建筑商加收的挑高费无此规定，应该是霸王条款或土规定；实际操作中按工程量决算支付建筑商人工费就可以了。

小***

2010-05-17 10:44:43

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建筑面积计算规则，只能按一层计算
建筑商说如按一层算面积应加收什么挑高费，无文件规定。
但是层高加高会加大工程造价。建筑商会把这部分费用加入到售价中，也是合理的。说“挑高费”不如说成层高增加费更为合理。
跳空层是房开商在规划的容积率控制下，想出来的应当方法，目的是在规定的建筑面积下，增大有效建筑面积并使用户可以按自己的想法去设计两层住房。

自***

2010-05-17 12:15:14

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