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结算面积相关问答

  • 问: 什么是结算面积

    答:在房屋销售里的面积是在房屋未建成前“预测”(可就是图纸上预测)的面积。做为销售面积。 结算面积是房子竣工以后,测绘部门做的实地测量面积,也可实测面积。 要说关系就是国家有实测面积不能超过销售面积的正负3%,否则就是开发商违约。要进行相应的赔偿。 一般结算面积是在封顶竣工后进行。

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  • 问: 建筑工程面积与结算

    答:你是想要资料呢还是要具体的结算呢还是要标准规范呢? 建议你去鲁文建筑服务网的规范大全那里看看啊,或是去鲁文论坛里看也可以,里面有很多这方面的资料的,我都在里面学到好多东西呢

    答:3 计算建筑面积的规定 3.0.1 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,并应符合下列规定: 1 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的...

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  • 问: 关于房地产开发企业的收入确认

    答:竣工面积是指完成的楼盘,达到了交付使用的条件并经过了竣工验收。 销售面积是指签定了销售合同,并收取了房款 结算面积是指销售面积中,收取了全部房款、办理了贷款手续并经过银行或公积金管理中心确认的面积,或者说,从开发商的角度,房屋销售的款项已经全部落实的面积。 其中,除了结算面积外,其余的收入都是在预收...

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  • 问: 湖南省新版建筑工程面积结算阳台面积怎样计?

    答:阳台面积均按1/2计算。截图来源:建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005

    答:有一个悬挑阳台段偏向一侧砌筑有240厚的墙体,这种情况下,阳台建筑面积是如何计算:1、第一种理解为包括墙体外边线在内全部投影面积的一半面积计算。2、第二种里理解为墙体局部按全面计算,除开墙体局部按半面积计算,然后两个面积之和为阳台面积。不克这样计算,只能计算包括墙体外边线在内全部投影面积的一半面积计...

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  • 问: 补房屋尾款如何计算?

    答:在办理入住手续时首先要做就是结算面积,(面积正负百分之三,金额多退少补)。虽然在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减...

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  • 问: 涂料施工中线角面积怎么结?

    答:涂料施工结算有两种方法,一:根据图纸计算,这种算法比较方便,但不准确;二:实际测量,边角、阴阳角等全部计算进去,数据最准确,就是量的时候累死人。

    答:清单计价是按照实际尺寸计算定额计价是按外墙的垂直投影面积以平方米计算,应扣除门窗框外围、装饰线和大于0.3平方米孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加.附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量计算.涂料以图示尺寸以平方米计算.特殊图形按实际设计部位的图示尺寸以平方米计算.其他则以展开面积计算。

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  • 问: 飘窗板在结算中怎样计算面?

    答:不计算建筑面积。“可是你认真看下窗户1, 窗户的外面线就是外墙外边线呢,是外墙围成的,这样也不计算吗?”所谓的飘窗就是伸出墙或框架梁以外的,才叫飘窗,那么凭据规则规定是不计算的。你让我“认真看窗户1”。那我让你“认真看规则”。

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  • 问: 外墙漆结算面积

    答:?然是扣除,除非窗很小很少。

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  • 问: 房屋的套内面积和墙壁的面积是否有公式关系

    答:让我查一下,待会回答你

    数学 1个回答

  • 问: 酒店竣工图应该怎样收费?按张还是按面积 怎样结算收费标准多少?

    答:建议你将此问题发布到专业的论坛去问问

    答:建筑装饰工程设计收费测算 为了规范工程勘察设计收费行为,维护发包人和勘察人、设计人的合法权益,根据《中华人民共和国价格法》以及有关法律、法规,国家发展计划委员会、建设部编订了《工程勘察设计收费标准〈2002年修订本〉》。本规定标准适用于中华人民共和国境内建设项目的工程勘察和工程设计收费。 依据《工程...

    建筑学 2个回答

  • 问: 请问江苏常州家装的水电改造是按房子面积结算?

    答:全包装修的话水电改造费用是包括在其中的,常州均价装修是400元每平方,当然具体还要看装修的风格和档次。

    家居装修 1个回答

  • 问: 淮北人论坛家装结算墙面时柜子的面积减除?

    答:不减,

    家居装修 2个回答

  • 问: 怎样计算投影面积

    答:阶梯看台可以按水平投影面积计算,但是墙体最好按体积计算

    答:我认为“投影面积”就是水平投影面积。水平投影面积就是指垂直投影下来的面积。在求建筑面积的时候用的就是水平投影面积,运用空间想象力,一个建筑,从上往下看的形状,利用图形状况,计算外围面积,计算出来的面积就是水平投影面积。墙体的投影面积当然也是要算面积的。

    建筑学 3个回答

  • 问: 装修结算

    答:应该先找人验房,结算是按实际面积结算的,但是看你们的合同是怎么约束的。

    答:一般都是按照实际发生面积计算的,例如:预算的时候你的地面铺砖石100个平方,但是后来买砖的时候发现只用了98个平方,那麽就等于多算了2个平方。正常情况是多退少补。

    家居装修 2个回答

  • 问: 装修面积及长度的计算标准

    答:如果门窗的侧面同样刷乳胶漆,这样计算符合建筑有关规定,如果门窗以另外材料装饰,并且另外计算,应该扣除门窗的实际面积。踢脚线如果是以定额套算,就应该以实际长度计算,因为工程计算定额已经包含施工损耗部分,如果不是就应该增加其损耗部分。

    家居装修 1个回答

  • 问: 什么叫产权置换?宅基地使用权如何置换?差价怎样结算?

    答:林林:你好! 产权置换在通俗含义上包括一般人们常讲的“差价换房”、“差价调房”等房屋流通形式,是不同房屋间价差交换或等价交换的房屋交易形式。政府拆迁都以农民公寓调换农民现有的房屋。差价要对政府和农民的房屋评估确定,根据评估价结算

    购房置业 1个回答

  • 问: 应安置面积

    答:指的是如果进行房屋产权调换的,拆迁人提供的产权调换房屋在归还市区内,与原房屋价格相当且使用面积不低于原使用面积的,拆迁人,原房屋承租人应当服从。

    购房置业 1个回答

  • 问: 房屋的套内面积和墙壁的面积是否有公式关系

    答:套内建筑面积就是商品房的独用面积。它是由三部分组成的。一是商品房的使用面积,二是商品房的墙体面积,三是阳台面积。所以,若不知阳台面积,则房屋的套内面积和墙壁面积并无单纯的公式关系。 若要计算内墙面积可以使用面积范围周长总和来计算: 1.不含天花(顶版)面积=使用面积范围周长*墙壁高度 2.含天花(顶...

    建筑学 1个回答

  • 问: 有没有房屋面积误差比值的法律规定

    答:1、房产测量规范GBT17986.1-2000(国家质量技术监督局,2000年2月22日)以上是国家对同一建筑两次测量的精度要求(即人为误差及操作误差总和,不含建筑物两次测量时任何部位发生变更的误差)。2、实际上我们的合同误差往往会大于国家标准,如不考虑测量人员的业务能力,那是因为建筑物有变更,只要...

    法律 1个回答

  • 问: 关于面积差异

    答:如果合同约定按实测面积,照实结算,那就只能补差价。如果没标明,按国家规定,3%以内的补差价,3%以外的开发商负担。

    购房置业 1个回答

  • 问: 怎么算?

    答:建筑面积:应该是指你的房间实际的面积,是从外墙外围算的。公摊是不算入你房间的建筑面积的,如果加上公摊,那只能说是你购房时的购房面积。这是不一样的! 所以,你要减去公摊部分面积。 而且,水电工,他们的施工范围也只在房间里,而不在公摊上,所以楼主大可不必在意,就算是签定合同也是一样,不要被歪曲了概念。

    答:我爱你塞北的雪:你好 应该按建筑面积算,这是当时从大包(包主材)开始定下的,关键是你们签合同时是怎么签的,听你的叙述已经做完了,施工方给你的报价是按建面算的,这样,你就更不可能更改了,因为你已经签了字了.. 现在应该是中期款,你可以和他协商,不过可能不大,即便它可以同意这里减了,在后面的工程里一定找...

    家居装修 2个回答

  • 问: 拆迁咨询

    答:“请问面积标准工资房屋调换中……”这句话是否打错了? 在拆迁补偿安置过程中,部分被拆迁户会选择实物补偿,即产权调换。因为在实际拆迁还建过程中,还迁的房屋不可能正好和被拆的房屋面积一致,拆迁人也不可能拆多大的房屋而将来建多大的房屋。所以就存在着被拆的房屋和今后还迁的房屋面积差的问题。 假如被拆的房屋面...

    购房置业 1个回答

  • 问: 结转面积分别是什么?

    答:销售面积指商品房全部可售面积。结算面积指成本费用资料齐全,财务核算清楚,可以分清成本对象的可售面积。结转面积指已经销售可以结转商品房成本,与收入配比的这部分结算面积。

    学习帮助 1个回答

  • 问: 结转面积分别是什么?

    答:我的理解啊:销售面积指商品房全部可售面积。结算面积指成本费用资料齐全,财务核算清楚,可以分清成本对象的可售面积。结转面积指已经销售可以结转商品房成本,与收入配比的这部分结算面积。

    贸易 1个回答

  • 问: 结转面积分别是什么?

    答:我的理解啊:销售面积指商品房全部可售面积。结算面积指成本费用资料齐全,财务核算清楚,可以分清成本对象的可售面积。结转面积指已经销售可以结转商品房成本,与收入配比的这部分结算面积。

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