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在房屋销售里的面积是在房屋未建成前“预测”(可就是图纸上预测)的面积。做为销售面积。 结算面积是房子竣工以后,测绘部门做的实地测量面积,也可实测面积。 要说关系就是国家有实测面积不能超过销售面积的正负3%,否则就是开发商违约。要进行相应的赔偿。 一般结算面积是在封顶竣工后进行。
1个回答
你是想要资料呢还是要具体的结算呢还是要标准规范呢? 建议你去鲁文建筑服务网的规范大全那里看看啊,或是去鲁文论坛里看也可以,里面有很多这方面的资料的,我都在里面学到好多东西呢
2个回答
竣工面积是指完成的楼盘,达到了交付使用的条件并经过了竣工验收。 销售面积是指签定了销售合同,并收取了房款 结算面积是指销售面积中,收取了全部房款、办理了贷款手续并经过银行或公积金管理中心确认的面积,或者说,从开发商的角度,房屋销售的款项已经全部落实的面积。 其中,除了结算面积外,其余的收入都是在预收...
阳台面积均按1/2计算。截图来源:建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005
在办理入住手续时首先要做就是结算面积,(面积正负百分之三,金额多退少补)。虽然在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以,在办理相关手续时,应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减...
涂料施工结算有两种方法,一:根据图纸计算,这种算法比较方便,但不准确;二:实际测量,边角、阴阳角等全部计算进去,数据最准确,就是量的时候累死人。
3个回答
不计算建筑面积。“可是你认真看下窗户1, 窗户的外面线就是外墙外边线呢,是外墙围成的,这样也不计算吗?”所谓的飘窗就是伸出墙或框架梁以外的,才叫飘窗,那么凭据规则规定是不计算的。你让我“认真看窗户1”。那我让你“认真看规则”。
?然是扣除,除非窗很小很少。
让我查一下,待会回答你
建议你将此问题发布到专业的论坛去问问
全包装修的话水电改造费用是包括在其中的,常州均价装修是400元每平方,当然具体还要看装修的风格和档次。
不减,
阶梯看台可以按水平投影面积计算,但是墙体最好按体积计算
应该先找人验房,结算是按实际面积结算的,但是看你们的合同是怎么约束的。
如果门窗的侧面同样刷乳胶漆,这样计算符合建筑有关规定,如果门窗以另外材料装饰,并且另外计算,应该扣除门窗的实际面积。踢脚线如果是以定额套算,就应该以实际长度计算,因为工程计算定额已经包含施工损耗部分,如果不是就应该增加其损耗部分。
林林:你好! 产权置换在通俗含义上包括一般人们常讲的“差价换房”、“差价调房”等房屋流通形式,是不同房屋间价差交换或等价交换的房屋交易形式。政府拆迁都以农民公寓调换农民现有的房屋。差价要对政府和农民的房屋评估确定,根据评估价结算
指的是如果进行房屋产权调换的,拆迁人提供的产权调换房屋在归还市区内,与原房屋价格相当且使用面积不低于原使用面积的,拆迁人,原房屋承租人应当服从。
套内建筑面积就是商品房的独用面积。它是由三部分组成的。一是商品房的使用面积,二是商品房的墙体面积,三是阳台面积。所以,若不知阳台面积,则房屋的套内面积和墙壁面积并无单纯的公式关系。 若要计算内墙面积可以使用面积范围周长总和来计算: 1.不含天花(顶版)面积=使用面积范围周长*墙壁高度 2.含天花(顶...
1、房产测量规范GBT17986.1-2000(国家质量技术监督局,2000年2月22日)以上是国家对同一建筑两次测量的精度要求(即人为误差及操作误差总和,不含建筑物两次测量时任何部位发生变更的误差)。2、实际上我们的合同误差往往会大于国家标准,如不考虑测量人员的业务能力,那是因为建筑物有变更,只要...
如果合同约定按实测面积,照实结算,那就只能补差价。如果没标明,按国家规定,3%以内的补差价,3%以外的开发商负担。
建筑面积:应该是指你的房间实际的面积,是从外墙外围算的。公摊是不算入你房间的建筑面积的,如果加上公摊,那只能说是你购房时的购房面积。这是不一样的! 所以,你要减去公摊部分面积。 而且,水电工,他们的施工范围也只在房间里,而不在公摊上,所以楼主大可不必在意,就算是签定合同也是一样,不要被歪曲了概念。
“请问面积标准工资房屋调换中……”这句话是否打错了? 在拆迁补偿安置过程中,部分被拆迁户会选择实物补偿,即产权调换。因为在实际拆迁还建过程中,还迁的房屋不可能正好和被拆的房屋面积一致,拆迁人也不可能拆多大的房屋而将来建多大的房屋。所以就存在着被拆的房屋和今后还迁的房屋面积差的问题。 假如被拆的房屋面...
销售面积指商品房全部可售面积。结算面积指成本费用资料齐全,财务核算清楚,可以分清成本对象的可售面积。结转面积指已经销售可以结转商品房成本,与收入配比的这部分结算面积。
我的理解啊:销售面积指商品房全部可售面积。结算面积指成本费用资料齐全,财务核算清楚,可以分清成本对象的可售面积。结转面积指已经销售可以结转商品房成本,与收入配比的这部分结算面积。