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2017-10-02 08:18:56

•   　一、申请
  　　借款人到委托人填报借款申请表，并提供附表一贷款材料。
  　　二、初审
  　　委托人对申请进行初审，初审内容包括：
  　　1。核验借款申请表;
  　　2。核定贷款额度和期限;
  　　3。确定贷款担保方式。
  　　三、调查
  　　委托人初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。
    调查内容包括：
  　　1。借款人所提供贷款资料等文件的真实性和有效性;
  　　2。购房行为是否合法;
  　　3。抵押物是否符合要求;
  　　4。借款人资信;
  　　5。收入情况是否具有偿还贷款本息的能力;
  　　6。第三方阶段性连带责任的意愿以及是否具有保证资格。
    
  　　其中需进行抵押物审核评估的，并出具报告送受托人。
  　　四、审批和签订委托合同
  　　委托人根据受托人提出的调查意见，对贷款进行审批，审批同意，委托人与受托人签订委托合同，然后由委托人签发委托贷款通知单。
  　　五、签订借款合同
  　　根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相关合同。
    
  　　1。采取抵押加保证担保的，须订立抵押合同和保证合同;
  　　2。采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订立抵押合同和保险合同;
  　　3。采取抵押担保的，须订立质押合同;
  　　4。采取连带责任保证担保的，须订立连带责任保证合同。
  　　以所购住房为抵押物但未办妥《房屋所有权证》的，在订立抵押合同前需签订《房屋所有权证收押合同》。
    抵押合同或质押合同订立后，需要登记的，依法办理抵押物或质物的登记。
  　　六、划拨贷款
  　　借款合同生效后，委托人将资金划入委托贷款基金户，再由受托人按借款合同拨付。

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  想***

  2017-10-02 08:18:56

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