建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权如何处分？《物权法》第146条规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。”第147条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
”按照上述两条规定，无论是转让、互换、出资或者赠与建设用地使用权，还是转让、互换、出资或者赠与附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施，两者都必须一并处分。从自然形态上来说，土地与地上物之间存在着不可分割的联系，当事人所享有的建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施也紧密相连。
单独处置建设用地使用权或附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施，都必然涉及二者的关系如何处理的问题。在以往的立法中，我国一向是采取“房随地走”或“地随房走”的双向原则。如《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条规定：“土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。
”采取“房随地走”和“地随房走”的双向原则，最主要原因就是土地与附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施无法在物理上进行分割的自然属性。这次物权立法在继续坚持“房随地走”或“地随房走”的双向原则的同时，进一步明确了不仅在转让、抵押中，而且在互换、出资或者赠与中，建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施都必须一并处分。
答：（一）建设用地使用权的流转应当采用书面形式 根据合同法第十条第二款的规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，合同应当采用书面形式。城市房地产管理法第十四条以及有...详情>>
答：详情>>
