在进行*房资格审核的时候,*受人一般要提交自己的***,户口本以及家庭成员等相关信息,还要审核您的名下是否有房产,是否被限购,且非本市户籍还要提供在本市一年以上的纳税证明或社保证明。
最简单最方便的是根据自己的资料看是否符合条件在当地的房产中心的官网上面查询,在线的工作人员会回答你的问题,或者帮你咨询,上面还有服务热线可以拨打奥,希望能够帮到你
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不可以,不过可以让老公的公积金提现还贷。问鼎 瞻物业!
有经济适用房 但都被开发商当商品房卖了 不审查资格 价格和商品房也差不多
拿着订单就可以了,为了选一套房,排10个号是为了增加选中的几率,哪个合适用哪个就可以了,其他可以退掉或者直接转作首付款!
市区 4000左右。郊区 3200-3800 具体看你是哪里的哦?目前买房子可是好时候啊
女方买房,男方贷款!经济适用房,<br/><br/>女方有经济适用房资格(城市户口),男方没有资格(农村户口有正式工作),购房合同可以填写双方名字<br/> <br/>可以使用男方名义公积金贷款de
二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体手续及步骤如下:<br/>一、买方按揭贷款购房<br/>1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)<br/>2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)<br/>3、向卖方支付定金并预留房屋尾款<br/>4、房屋过户的同时银行审查贷款条件<br/>5、银行发放贷款<br/>6、双方共同去做物业交割<br/>7、向卖方支付尾款<br/>二、买方全款购房<br/>1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)<br/>2、买方支付卖方定金<br/>3、双方共同去做房屋过户<br/>4、双方共同去做物业交割<br/>5、买方全款付清给卖方
二手房贷款买的房,属于按揭贷款,需要办理完过户后才能下款;若已经办理过户手续不可以退房,没有办理的话可以~
承诺只不过是对老人家的一个定心丸~其实她妈妈也是不想让女儿受哭~仅此而已~ 做到做不到那是另外一回事~主要是看你的努力和表现~<br/>但是事时就是没房子跟你结婚以后住哪里 住你家婆媳关系很复杂的 不能租房子住吧~ 房子早晚都要买的~
我对你的购房能力评估之后。建议你你还是买新房比较合适,二手房的贷款额度显然比新房要少。二手房首套房至少3成以上,20万最多80平米,贷款看房龄了,次新房(10年以内)还好,老一点的房子银行一般贷款50%左右。如果想买大一点,还需向亲戚借点,不然首付不够。
其实现在房价那么高买不起房子很正常.只要你对自己未来有信心.把你的诚意告诉女方.我老公没有房子我也嫁给他,房子很重要,合适的人更重要.
婚后购房是共同财产,我倒宁愿婚后买房。你要机智点。为自己打算多一些。别看中婚前买房。
有,楼上的不知道不要乱回答, 现在很多人都组织看房团,去美国抄底, 如果不确定可以去百度,谷歌搜索一下美国看房团,有很多相关的报道的,现在主流的看房团集中在,北京,重庆 现在关于去美国看房抄底楼市争议很大,有很多人认为, 中国的楼市都抄不了,还去美国, 象今年的二月份,三月份都有组织去的, 上有详细的报道,可以参考下
只有当买卖双方达成了交易的一致意见,买方为了表示诚意先行支付的部分款项才可以叫“定金”。也就是说,只有当买卖双方达成了一致意见才有可能产生定金。 中介的说法没有法律依据!具体条文你可以去看《合同法》,其中的规定是很明确的。 定金是不可以退的,你们的交易尚未达成哪来的定金?当然可以退。
我朋友是老上海,帮你问了一下他,LOMO公寓很不错。 2008年10月18日开盘,主力户型为33平米一房精装,起价5808元/平米,2010年底交房,物业费1.2元/平米/月 详情请点击 业主论坛请点击
经常去看房肯定打扰人家的正常生活啊 况且 我想如果你们去看房的时候礼貌点 或者多为别人考虑点 人家也不会故意为难你们吧 或许由于你们的看房方式没有尊重租客 人家才会那样对你们的 事在人为 没有什么别的途径能解决 只能你们之间协调
随着城市化的发展,城市的规模的扩大,城市拆迁的速度也在加快。于是拆迁安置房也就有了市场。但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同,且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕,其后续手续通常要出售方配合办理,这就为以后的纠纷产生留下隐患。因此如何购置拆迁安置房?怎样才可以有效的维护交易双方的利益,就成了一些人的关注问题。下面作一简要分析。 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋,可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定,签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性,并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔,最好由专业房产律师进行指导。相对于第一类安置房而言,第二类的拆迁安置房则和一般的商品房交易一样,风险相对较小.
(1)地段:房地产行家有言,评价物业的前三个标准是:地段、地段、地段。什么样的地段盖什么样的房,才是这句话的真正含义。 (2)质量:对于期房而言,最重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量,做出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少,总是指望着销售回款支撑工程进度,其质量也就可想而知。 (3)现代化程度:随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程上来。今后网络家居、环保住宅等已不再是人们的想象。因此,判断房子的投资价值、现代化程度与房子的地段和质量同样重要。 (4)供应套数:以自住客户为主,建在城郊的普通住宅以大区块为好,大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反,套数少则意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所;意味着业主出租以求回报时竞争更少;意味着更精致、更珍贵。 (5)售价及付款方式:这当然是每位买房人都会考虑的问题。售价高固然不划算,按揭的成数和年数也很重要。为什么现在的部分业主着急出租?因为他们大多拿的五成五年、七成十年的按揭,每月还贷压力太大。而七成二十年按揭的压力就小得多。 (6)社区文化背景:中国人在国外喜欢住唐人街,外国人在中国也喜欢聚居,这就是文化背景使然。所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人最多,使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外,大户型不要与小户型夹杂在一起,否则就很难上档次,出租时也缺乏竞争力。 (7)物业管理:物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务,因此买房时要注意,一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。 (8)房子的状况:挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处,这就看您的眼力和爱好了,不过关键还是要房子本身条件好才行。 (9)其他参考因素:环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何,都是买房时应该考虑的因素,不过重要程度低一点,而且这些往往是因人而异的。
(1)地段:房地产行家有言,评价物业的前三个标准是:地段、地段、地段。什么样的地段盖什么样的房,才是这句话的真正含义。 质量:对于期房而言,最重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量,做出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少,总是指望着销售回款支撑工程进度,其质量也就可想而知。 (3)现代化程度:随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程上来。今后网络家居、环保住宅等已不再是人们的想象。因此,判断房子的投资价值、现代化程度与房子的地段和质量同样重要。 ) (4)供应套数:以自住客户为主,建在城郊的普通住宅以大区块为好,大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反,套数少则意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所;意味着业主出租以求回报时竞争更少;意味着更精致、更珍贵。 (5)售价及付款方式:这当然是每位买房人都会考虑的问题。售价高固然不划算,按揭的成数和年数也很重要。为什么现在的部分业主着急出租?因为他们大多拿的五成五年、七成十年的按揭,每月还贷压力太大。而七成二十年按揭的压力就小得多。 (6)社区文化背景:中国人在国外喜欢住唐人街,外国人在中国也喜欢聚居,这就是文化背景使然。所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人最多,使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外,大户型不要与小户型夹杂在一起,否则就很难上档次,出租时也缺乏竞争力。 (7)物业管理:物业管理的好坏直接取决于物业管理公司的专业程度。另外有些物业管理也有代业主出租的业务,因此买房时要注意,一个得力的销售部门也许会给以后的出租带来很多方便。 (8)房子的状况:挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处,这就看您的眼力和爱好了,不过关键还是要房子本身条件好才行。; (9)其他参考因素:环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何,都是买房时应该考虑的因素,不过重要程度低一点,而且这些往往是因人而异的 (10)要看房屋的自然条件、人口条件、文化条件。 具体而言主要是指: ①城市上风上水。城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具,从居住地到工作地点或常去的地方不超过可接受的时间并且有时间保障。 ③城市化水平高。居住地各种市政设施齐全,一般位于城市主次干道附近。房屋的区位、繁华度、公共设施配套等。 ④生活便利。步行10分种左右即可到达各类商业服务网点,能满足日常生活物品的采购及其他服务需求。 (11)要看住宅环境。 住宅环境包括日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。具体来说,是指自然、人文景观优雅的程度,空气清新状况,有无早晚休闲运动、周末娱乐的场所,社会风气、治安状况等。 (12)看住宅的健康与安全性。 要求住宅的健康程度高,能满足生理需要和社会需求,能防止事故,远离污染源、传染病医院等。 (13)看开发商资信调查、房屋合法性调查。 (14)看房屋的品质状况。 主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。 (15)看其他隐蔽工程、公共设施工程、建材品质、售后服务承诺等。 总之,对所购的房屋进行多次深入调查,根本目的是为了安全和舒心。观察房子的时间也需要巧妙合理的安排。如,白天去便于了解房子区位、环境、健康与安全性、房屋品质、开发商资信;晚上去便于体验与了解居住区人口素质与构成;雨天去便于了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;假日去便于工作于体验购物、交通的便利度。另外,还要注意的是,在看房时,不要受销售人员介绍的影响,要多比较、仔细看,以免后悔。若由中介公司代售,须把单价、总价、平方米数、授权范围、代售期等了解清楚后再拍板,绝不能草率行事。 购买房子置家是一件充满希望的过程,相信各位都有所感受。我当初买房是骑着自行车满天津市转,每个休息日几乎都是背上2-3瓶水,到处看房,中午赶到哪就在哪吃一口,每天都是几十公里,很累很辛苦,但很充实,无怨无悔的寻找着梦中的家园。家里的房型图、楼书堆积如山,满脑子都是地段、开发商、采光、价格等等的组合,甚至做过对比表格。 房子买完了,网上选房的资料相当多,我只说说我的一点感受。 开发商 选房还是选口碑较好的大一点的开发商放心,尤其是期房。我的房子是在一片平地的时候顶着星星去排队给人家送钱买来的,如果是小开发商,可真不放心。可大开发商也有头疼的事,就是房子不愁卖,合同里面夹霸王条款,不签就别买!我的合同里就规定,房子自交房之日起就自动成为我的房子,也就是从这天起必须交纳物业费,可我的房子是10月底交房,已经过了装修的最好时机,本想明年装的,可那会白交好几个月的物业费,没办法,霸王条款呀!所以买大开发商的房子要有忍辱负重的心理准备。 房型 我的房子私密性较好,经过过道才到两间卧室,但坏处就是浪费了面积,也就是花钱买了过道,不是实际的使用面积。选房时大家要权衡一下。 临街问题 我的房子是临街的,不是喜欢,而是无奈,不临街的房子起价就高很多,而且面积都较大,实在买不起。临街的房子真的很吵,我曾经爬上王顶堤立交桥旁的一个高层,10几层高,楼下过大车的声音就和站在桥边一样,所以,售楼员告诉你临街没事,楼层高+退线就不会噪音很大,你别信。临街最好的解决方法就是用中空玻璃,很庆幸,我现在的房子虽然临街,但开发商给装的都是中空玻璃,窗户关上和打开是噪音的区别非常明显,关上时就小得很。临街的房子还有个缺点,出房率低,我是北面临街的,楼栋入口在南面,想坐电梯必须经过一个大堂,这个大堂在北面入口的房子里没有,这是公摊面积,买临街的房子就会买一小块没用的大堂的面积。 期房的缺点和优点 先说缺点吧。很明显,期房就是还没盖好的房子。据了解,之所以很多房子成了烂尾楼,是因为国家有规定,房子封顶后,开发商必须付给施工单位钱,在此之前的钱都是施工单位垫付。可如果开发商实力比较小,空手套白狼似的,房子初期又没卖好,那资金链就断了,没钱付给施工单位,所以卷包逃跑,留下烂尾楼、没出诉苦的施工单位,还有那些用血汗赚钱的农民工。对于购房者可能就是钱房两空的结果。现在好一点了,有规定封顶前不能卖,但好一点的楼盘还是有提前预订或者内部留房,总之,就是吸引客户早点买房,早掏钱,资金早回笼。还有就是看不到房子实物,只能看图纸买房,到盖好时可能有一些不可预料的改动。 优点也有。就是全过程随时自己都能看着,可以控制质量,甚至一些细节。我听说一个人买的期房,盖房时天天盯着,让工人按照自己的想法做电做墙,到交房时,他不用作任何的电路改造和房型拆改。我还有位高临,他也是看着自己房子盖起来的,我们是地板采暖,以后做电路改造走线不能走地面,很麻烦。他想到前面了,工程在施工时浇筑混凝土柱子里面有横管,他让工人管子里面穿上铁丝,他自己再做了记号,以后线路穿墙都不用打眼了。眼看着自己的房子一天天长高,盼望着那天盖到自己那一层,又盼着封顶、盼着交房,那种心情不知用什么语言来描绘。还有就是可以多用电钱买房,如果是现房,买完了就要装修,哪来那么多钱!期房可以买完了再存装修的钱,可以缓一缓手。还有就是房型选择性较强,因为刚开始卖。相对的,现房时房型就少多了,没开盘时内部认购了一批,关系户留了一批,开发商分批卖又扣了一批,等你买现房时没几套可选了。 贷款 如果你打算每月都把公积金提出来,我劝你还在建行做贷款,否则能烦死你。我做的纯公积金贷款,没在建行。现在国家鼓励公积金贷款,除了利息较低,还有抵税政策,所以我每个月都要打出还款凭证,再找单位领取“公积金提取单”,然后去建行提我的公积金。别的地方我没去过,我去的是解放路建行贷款中心,第一次要带的东西那叫一个多,排了半天队后一审,东西不全。据我观察一次能把所有东西带全办手续的很少,您要是一次拿全可是够厉害的。如果你去解放路那里办贷款可要有个心理准备。我劝你最好办那种自动划帐的,否则你就有的烦了!可以去建行解放路的营业厅去见识一下,每次去我都有要把那拆了的欲望,还有很多人差点就付诸实践了。 地段 最重要的是你以后的生活圈,如果你不想白费力气,最好跑房前买一份地图,一家人商量好后,在地图上画上圈,出了圈就不要看了,看不过来。我有一位同事,看了一年多的房子,每次看完回去和老婆汇报,多数的时候直接被毙掉,原因是离某些生活必须到达的地方远或不方便。我就问他,你画圈了吗?他说:画圈干吗?我说你可真行,赶紧回去让你LP在地图上画圈,否则你跑得再多也会被毙掉。他回去请示后有了努力的方向,现在依然奔波于各处房源和各大房地产网站,但目的明确多了,省去了不少时间。所以,各位如果要买房,最好先商量好打算买哪里的房子,掂掂自己的分量,最后确定地段后再开始跑,可以省时省力。周围的配套也非常重要。经常看到名盘的广告写着离市中心……公里即到,只需车程……分钟,然后把天津市的地图缩得很小,连外环线都画上了,把自己的名字写得大大的,可实际离你心中的市中心远隔千上万水,所以不能光看广告,要算算新家离你今后需要的配套设施的距离,比如正规医院、公交车站、学校、超市、市集等。 房屋质量 顶子要注意水迹,可能是楼上漏水。闭水实验一定要做,暖气最好试水,我楼上那家的地盘管就漏水,还好他没做到地面,我也还没刷乳胶漆,否则就有人要赔钱了。我家的顶子、地面、墙面都很不平,工人补石膏可能会补得很厚,以后有脱落的可能,所以,如果买的期房,发现问题早点解决,否则耽误装修工期。 我忽略的好房 就是小区的顶楼。有电梯的顶楼,没有了上楼问题,主要是考虑头顶防水和保温。有个大露台用,可以日光浴、看星星、吃烧烤……干什么都很好,还在小区里面,面积不大。所以,如果各位买期房,位置好的太贵的话,应该考虑这个位置的顶楼,一个是单价低,一个是由于有露台,所以面积会小一点,价钱也许可以接受,就不必象我一样住临街的房子了。 手里的钱 除了首付款,手里一定要留一点钱,即便现在不装修,还有维修基金和契税,这两项加起来数目不小,买房时要算进去再决定首付多少。 还款方式 分为递减和等额,各有好处。贷款年限也不见得就是越短越好。最好自己去找个软件,算算各种还款方式。我是贷了差点20W,10年的公积金贷款,递减还款,如果按时间还清,会比等额的利息少2000多块钱。我计算过,两种还款方式有个区别,主要体现在提前还款上,并不一定是递减还款或者贷款年限短的合适,关键是你预期提前还款的时期,这要在办理的时候让银行的工作人员给你算算。这叫吃不穷、花不穷,算计不到就受穷。
一般情况下,你与中介签订的合同是有时间限定的,一般情况下是三个月,三个月后合同自动废除。 如果没有时间限定的情况下,就要看其他的条款了,比如说:在合同时效期内还可以与其他中介身公司达成协议成交后合同自动解除等等! 实在不行你可以进行录音后,进入诉讼程序。
新建小区一般都会在一年内陆续的装修,你家的小区也一样,你不装,别人也会装,将来还会有比如运料的、剔凿的、噪音啊什么一系列问题。这也是无奈的事。新买的楼,送的装修一般都比较粗糙,质量和样式比较一般。如果你觉得无所谓只要能住就可以,那就不用装。如果你要求更高一点,最好还是按自己的需要装一下。 装修的时候,肯定会产生很多建筑垃圾,其中用剩的胶水啊、油漆之类的会有比较大的气味,而且含甲醛,确实对人的健康不好。好在在室外,威胁应该不大。如果确定那个垃圾场是装修用临时的话,要和物业确定其清运时间,以北京市的规定为例,建筑垃圾应该装袋包装好,存放垃圾的场地要进行必要的围档,并每天都要清运、消纳、处理。那个垃圾场只是临时放一放,不能一堆堆好几天。至于垃圾的清运则是物业公司和装修公司签订协议。如果由装修公司负责清运,则物业公司应该要求装修公司做到垃圾每天清运(他们的协议里应该有这条)。如果物业公司负责清运,应该督促其每天及时处理。总之一句话,放放垃圾可以,要装袋、做围挡、并且每天及时清运出场。 以上说的是个人家装的情况,如果是建筑公司的工程上用的垃圾,说明其工程尚未完工,活完脚下清。垃圾没处理干净就表示工程还没结束,你完全可以告他们拖延工期。 如果这个垃圾场不是建筑类的(可能性不大),而是生活垃圾,那麻烦就大了,首先根据规定,小区内有垃圾处理站的,应该建在室内,就是我们常说的垃圾楼。另外,在你购房的时候,房产公司应该事先告之小区平面布置。如果在你家楼下弄这么个露天的垃圾场。他们则不符合市容管理、及相关的环保规定,你完全可以告到消协或者市环保局去。既是欺诈行为,也是不符合规定的。
我是做房地产的,建议你还是选择b楼盘97平米的吧,因为b楼盘较a楼盘的升值空间大很多,不管你是打算永久性居住还是投资,都是b楼盘较好,虽然目前单价是比a盘的贵,但绝对是物有所值!居住环境的便利也能让你在生活中节省很多开支。其实买房子居住环境很重要!
环境是居住空间质量的重要标志,小区里的绿地不仅有着净化空气、丰富景观的作用,同时也是居民的交往空间和活动场所,增进了邻里的交往,扩大了“家”的范围。按国家有关规定,对小区绿化环境的选择有四点标准:1.小区要封闭管理。保证小区绿化环境是为所在小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。2.要有足够的绿化面积。小区住宅建设的绿地率不应低于30%;同时绿地还要有充足的日照时间,满足居民活动的要求。3.绿地应接近居民住宅,以利观赏使用。4.绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场),并布置坐椅等设施,以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
房主主要是为了避税,想少掏钱。 我们国家的房产是登记有效的,不到房管部门进行产权登记不受法律保护。 5年的时间会发生很多意想不到的事,风险还是很大的。 建议慎重这样购买。 或者要求房主买房时就过户,交了税,办了正规过户,房产就是自己的,这样保险。
个人建议: 现在的钱越来越不叫钱了,也越来越不值钱了,您把119平的房子卖了吧,留71平的。理由: 1、房子虽小,一家人的幸福和快乐不会因为房子小一点而降低质量。布置得合理,同样很舒服。 2、不知你119平的房价又是多少,可能两处房子的地段不一样,但与其每月花几大千去月供,不如卖了,买车或提高全家人的生活品质。 3、现在乃至以后的经济形势,不适合月供,很不划算。不如把银子用到刀刃上。
五证二书没有问题您就应该看看你们签的合同是属于什么范畴的,国家规定预售房不得在主结构封顶之前开始,也就是说你看那大楼楼顶还没建好的话,那这中间就有点猫腻了。这期间开发商可能会跟你签一个类似合作书的合同,这个合同的文本和预售合同的文本是一样的,只是不符合国家规定。停车位直接买就好了,有些开发商是送停车位的,但是每月要像物业费一样交钱。 还有,预售房的面积和实际面积会有些偏差,高层更是这样,你应该看好你所要买的房子公摊面积有多少,像电梯间,走廊什么的,这些都在建筑面积里。如果面积有偏差的话,国家也有一个百分之三的相关规定,你可以在百度里边查一查。
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
这个问题只能政府解决了。我老爸在农村都教书30多年了,也想问问呀
1.公积金利率是4.59%,你要贷款10年的话,月供是4162.91元,利息总共是99549.2元。商业贷款利率一般银行都是优惠后的5.751%,你的情况下,月供4390.97元。利息总共是126916.4元。 2.从以上看出,公积金贷款肯定合适,而且期限越短越合适,但期限自己不能决定,要看你提供的资料(重要的是收入证明)。一般要求月供不能超过月收入的50%。 以上数据都是本人估算,虽然相差无几,但仅供参考
贷款分为公积金贷款和普通商业银行贷款。人民银行公布的商业贷款的利率分为1-3年(含)6.03%,3-5年(含)6.12%,5年以上是6.39%。各家银行的权限是下浮10%。公积金的贷款利率5年以下4.14%,5年以上是4.59%。仅供参考
如果你的公积金账户建立在1年以上并且贷款前连续交存12个月,那么你可以申请公积金贷款够,贷款利息要比商业贷款低不少。或者可以购房后将公积金账户内的余额提取
那你的收入够高的,我的才缴纳400多,如果提高到12%就好了,可是也不知道单位什么时候能改
首先你确定单位在住房公积金管理中心没有开户吗?如果真是没有开户,还以职工住房公积金的名义扣款,那问题就严重了,属于私自挪用,和挪用公款一样,是要追究法责任的。 如果正常开户,正常扣款,每年在做《跨年清册》以后,是要发对账单的,上面的上年扣款、本年扣款、利息都会很清楚。 如果符合提取要求,根据封户的单位,就可以提取。
没有关系的 两个人买房子 只要一个人有公积金就可以 买时就应该用他的名字来买就可以了 如果用你的名字买的话是需要结婚证名的
上面的楼主说得不错,你去找当地的公积金管理处的办理就行了。
各地政策不太一样,但是肯定的是解除劳动合同后,可以凭身份证和证明到公积金注销帐户和一次性提取。而医疗卡的情况更是各地有各地的特点了
你最好是选择15年的贷款,每月还款1100左右。还款方式可以选择等额本金,每月所还的都是一样的金额。
提取公积金的条件是两种,其一是发生住房消费,其二是不能继续缴存的情况。象你的情况是第一种,拿着本人身份证,房产证,以及购房发票(二手房是契税票)原件,由单位代领或本人领取。至于领多少没有限制,公积金帐户内不能少于10元。而领取的时间也不一样。我们单位是最多一年领取一次,也可以不领取
不是。住房公积金的提取有两类情况: 第一职工发生住房消费时提取公积金。 第二职工丧失缴存住房公积金的条件,允许职工销户并提取剩余。即:职工离休、退休、出境定居,或丧失劳动能力与单位解除劳动合同的,以及死亡等情况可以销户提取。
不需要交纳了。只需一次性支取。随身带着职工退休证、身份证以及提前办理储蓄卡,去公积金办理销户和支取
你的意思不太明白,是不是想把公积金和住房补贴拿出来提前还款呀?如果是提前还款的话,那就是还本金了。但有些行在一些城市已经开始试收违约金了。不知南京已经开始了。至于说这些钱到底怎样使用比较合适?本人简单分析一下。 第一,如果你是商人或理财家,那么问题就简单了。你肯定会把这些钱进行投资,其回报率高过银行的贷款利率的话,那么就值了。如果没有这样的项目,那么肯定还款好了。 第二,如果你是一个普通工薪阶层,我建议取出来进行还款。给你计算一下。15万,20年,等额还款,按商业贷款利率算。月供1053.21元。总共还利息102770.40元。如果你能提前还三万。期限变成10年。月供大概变成1317.29元,利息总共大概38074.80元。 如果是公积金贷款的话,数据肯定不同,但是有一点可以肯定,提前还款对普通居民来说是相当不错的(在没有违约金的前提下)。 劝你还一部分,别忘记缩短年限。个人观点,仅供参考
你应该先看一下你们签订的劳动合同上面是怎么写明的,我原来的公司也是只交三金的,如果写清楚的话你想告他也是没办法的
五险就算是国家强制险吧,但是公积金,按规定来讲的话,也应该上,但是很多公司都没有这个福利.
是强制性的。条件是与单位签定了正式劳动合同,和在单位实际工作时间超过6个月。缴纳标准是上年工资台帐(即税前)的8%-10%,今年已经最高调到12%。
您有一些误解。第一,用公积金贷款和你是第几套住房没有关系。比如,您第一套是用公积金贷款买的,在还清后认可以申请公积金贷款买第二套。但是,国家限制个人多套住房贷款,所以有些地区的公积金贷款可能审核你是第几套住房。第二,公积金贷款不是指的提取。公积金贷款的条件是看您的单位是否已连续为您缴存(连续期限各地区不一样)。当然其他条件也有。而提取公积金的条件是发生了购房交易以及装修和退休等事项。所以五年的期限对您没有任何影响,你在购房时直接申请就可以了。 以前的要求是不允许装修提取,但是现在已经可以了。我是负责公积金的,没有问题的
看看银行的计算器就明白了,公积金贷款的利率比较优惠,大约1周~一个月就可以下来。不过业主通常希望晚一点下来,因为一旦下来就要计息还钱了。
原则上不可以,但可以用曲线办法,例如你有亲戚买房,你可以先用你的名义买下,然后用公积金供楼,供够楼后再过户给你的亲戚,买楼后你亲戚可以买房先给你就行了,这就等于提早将公积金提出来了。不过此方法你会损失一些房屋过户费,而且你一定要和你的亲戚签好合约,以免以后有争议!
阳市长陈政高在视察“房交会”时表示保证住宅市场供应,让更多的市民买得起房子——— 政府不许房价大涨 昨天是本届房交会的第四天,刚刚从广东考察回来的市长陈政高一大早就专程赶到房交会现场进行了参观视察。在了解到本届房交会异常火爆时,陈政高高兴地指出,沈阳的环境越来越好, 经济发展必然促进房地产市场的大发展。 让更多的市民买得起住房 对首次摆进“房交会”的“沈阳市首批政府补贴房”展位,陈政高给予很大关注。他说,政府补贴房是市委、市政府为确保低收入家庭买得起房做出的重大举措,这批总面积为40万平方米的住房售价大大低于市场价,有关部门一定要运作好,把好关,杜绝各种腐败行为发生,确保真正符合条件的市民买到房。他说,为了让更多市民买得起房,市政府一要保证住宅充足的市场供应,不允许房价大幅上涨,二要努力提高市民收入水平,今年上半年我们的人均收入提高了16%,如果以后保持这个增长水平,就会有更多的市民买得起房子。 沈阳房地产市场“最健康” 在浦江苑展位前,陈市长问开发商:沈阳的房地产销售情况与国内其他城市相比怎么样?这位开发商表示,沈阳的房子销售情况已经与上海差不多了,比全国其他城市都要好。陈市长表示,沈阳市商品房交易面积去年是500万平方米,今年将达到750万平方米,而明年争取达到1000万平方米。陈政高认为,沈阳的“房交会”越办越火爆,这是沈阳大振兴的表现,也充分反映出沈阳蓬勃向上发展的一种态势。 铁西房子“火”与环境有关 在听到有关人员介绍“在本届房交会上铁西区的房子特别‘火’”的情况后,陈市长非常高兴地表示,之所以会出现这一成果,主要是与铁西区两年来进行的老工业基地改造分不开,而且与这里环境发生的巨变有着很大关系。他说,经过一系列的工厂搬迁后,铁西的空气质量大大提高。 在视察位于铁西新区一个楼盘展位时,陈政高还建议在下一步的开发中应在园区内建一个湖面。“凡有水的地方房子都好卖。”陈市长笑着说。(
乌鲁木齐的普遍房价只有1500,一套60平方的房子月租有400-600,而80-100的大概也只要10几万就够了
都是让那些住着国家公房,享受住房补贴的国土资源的狗官们闹得,根本不管老百姓的死活,我就纳闷,这些人怎么对付老百姓就有那么多办法呢?真是费尽心思,绞尽脑汁、千方百计的算计老百姓兜里的那几个钞票。
北京的价格上涨跟北京的经济发展密切相关,主要是外地来京人员推动了北京的房价。据称北京将来南水北调之后北京人口将能再容纳200?万人口的增长。估计2008年之后北京的经济发展会放缓,但是具体到房地产价格个别地区还是会缓慢上涨,北京以往的表现看高档的公寓一直在下跌,近几年估计到了谷底。很多在90年代的2000美金的房子现在也就8000来块钱了。
按建设部规定,阁楼部分凡层高高于2.2m的部分,其面积可以计入房产证,低于2.2m的部分不计入房屋面积。但开发商可以收取一定的费用。 你遇到的开发商显然是利用了这一规则,而且他站得住脚,因为采用斜面结构的阁楼不受合同中关于层高的限制。你唯一可以检查的是高于2.2M的部分是不是56平方米。是的话你就无话可说了。 低于2000元/平米,好便宜,你哪儿啊?
这还算高啊,上海最普通地段的房价都要上8000,上万的楼盘比比皆是,青岛还算可以的。上海的人均收入并不比青岛高多少啊,还是想想怎么赚钱吧。
2005年房价不会降,因现在国土资源紧张,地皮价高了,房价能降吗?
遂宁的房价肯定会涨,而且会涨很多,这不单是其在历史上曾是川中政治、经济和文化中心,更因为现在是四川的第二大交通枢纽,至于其为什么会成为四川的第二大交通枢纽,主要是 1992年初春,小平同志南巡讲话在全国上下掀起了深化改革、扩大开放的浪潮。市委、市政府领导班子认真学习小平同志讲话精神,事遂宁地处四川盆地中部,交通、通讯、能源和城市基础建设落成,成为制约遂宁经济发展“瓶颈”的现实,审时度势,提出并实施了“中通”发展战略,取得显著成效。 交通上营造“大通道”计划,新建成的达成铁路横贯全境,南泸路、川鄂路改造初见成效,市、区、县环形公路基本建成,境内第一高速公路遂回高速公路建设进展顺利。 通讯上实施“立体网”计划,建成川中邮电通讯中心,市、区、县电话全部实现程控经,长途传输实现光纤化、数字化,移动通讯民展迅速,一个市郊、立体、多功能的现代通信网络已形成。 流通上实施“大市场”计划,先后建成国家级市场川中商品中心批发市场、 川中副食品批发市场、川中大市场、明月市场等 一批设施齐全、档次较高、辐射力较强的重点市场。 能源上,围绕涪江进行梯级开发,民建成小白塔电站和螺丝池电航工程,省重点项目金华电航工程和白禅寺电航工程正在加紧建设之中。 遂宁经省政府批准,建立了“省级经济技术开发区”。建工六年来累计完成固定资产投资5亿多元,引进建设项目172个,协议投资总额达10多亿元。开发区作为对外开放的“窗口”和“特区”,以其优惠的政策和诚信高效的服务推动了全方位的对外开放。 党中央、国务院制定和推行的加快基础设施建设和扩大内需的措施,为遂宁的经济发展带来了新的机遇。穿越遂宁境内的成(都)南(充)高速公路即将动工建设,遂(宁)渝(重庆)、遂(宁)内(江)、遂(宁)广(安)、遂(宁)绵(阳)高速公路和成渝快速铁路、内昆铁路遂宁延伸线等项目,正在积极筹划、论证和争取立项。到2020年,遂宁将成为四川的第二大交通枢纽,它将为遂宁的经济建设 插上腾飞的翅膀。
看报道还是挺不错的吧 在CBD那儿吧,位置不错 项目名称:联邦名都 广告语:推开窗户,看石家庄开发商:石家庄联邦伟业房地产开发有限公司楼盘位置:裕华西路/燕山大酒店南侧 联邦名都无论精雕细刻的建筑本身还是精心布局的园林景观设计,处处体现建筑本身所赋予的细致和体贴:10栋19层板式高层住宅利用地势和谐分布,优雅的建筑外形赋予建筑独特的韵律感;充分运用“健康、高尚”的理念,让实用功能主义与景观有机地融合在住宅中。核心的区域、发达的交通、完善的配套、闹中取静的纯居住社区、超凡的规模实力、诚信的经营品质,让联邦名都在都市中心闪耀。
加息使居民购房预期进一步恐慌,建设部给出房价会逐年微幅上涨,明确房价不会回落,“央行加息只是针对抄房者”的意图并不准确,试问老百姓5年都能还完贷款?(5年加息0.18,5年以上加息0.27与整体幅度一致!)央行应该保护低收入家庭购房,采取分值加息,即房价过8000以上的给予加息,低于8000的不加息才对!
你的问题可是太笼统了。威海的房价低的当然是在郊区了,比如温泉,江家寨一带房价都是低于2000元/平方米的,房屋的质量,你最好还是看一下承建小区的建筑公司的资质。威海的房价最近一段时间长得很厉害,还是早决定比较好,别一耽搁,房价又涨了啊!^_^
现在房价上涨的这种趋势还没有停,如果说房价下跌的话不知道还有多久,现在的房价涨了很多,真希望有房产泡沫出现的那天!