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  • 个人租房合同注意事项有哪些呢?

    第1、合同必须要明确双方当事人的情况。 第2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房以及租房用途等内容都要在合同中注明。 第三、千万不要大意,合同一定要写明租赁期限。 第四、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租,以及住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。 第五、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。 第六、合同应约定是否同意转租。 第七、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。 第八、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

  • 新房装修有哪些注意事项?

    一、知识准备 在装修前的一两个月左右,业主应多花时间上网,或者多去邻居家参观,学习和了解一些装修的基本知识。另外,还需要到加剧卖场和建材市场了解行情,可以做好装修笔记。 二、预算准备 装修的档次、项目、时间以及物价的不同,装修预算也不同。对于100多平米的房子,不同的价钱会装修成不同的档次,因此要仔细做预算。做预算时要尽量留有余地,考虑到交通、电话、餐饮等的费用。而且,装修过程中海可能出现增项、材料变更等,会导致预算超支。 三、时间准备 业主在心中应该有一个大概的装修时间表。普通居民住宅的装修工期一般40~50天,但不排除延期的可能,因此业主应多刘出时间。 四、选装饰公司 装修时尽量选择一个比较好的装饰公司,多向装修过的人咨询,选择装饰公司时要检查装饰公司的营业执照,较好到施工现场观察,并了解报价方式。 五、橱柜定制 如果定制橱柜,在施工前一定要定好,然后装饰公司会照此为依据安排水电布线。 六、做设计方案 业主将平面图交给装饰公司后,设计师会亲自到现场度量,并选择一些材料向业主介绍,并进一步提供详细的工程图和逐项的报价单。 七、签订装修合同 如果你请了多家装饰公司做设计,那么经过比较确定一个最满意的装饰公司,然后签订合同。 八、审查设计方案 业主应仔细看装饰公司提供的设计方案,是否对每个部位的尺寸、做法、用料及价钱都表达清楚。例如:不能用笼统的“厨房组合柜一套”来概括详细项目。 九、审查预算 在审查图纸时,一定要耐心仔细,材料的品牌及型号、种类会在图纸及预算书上标识。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%?10%是正常的。 十、签订合同 接下来,可以和装饰公司签订合同,一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸、施工项目和施工工艺及甲乙双方材料采购单。

  • 二手房更名手续中有哪些注意事项?

    双方在将资料移交到有关单位之后,应该再将交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (1)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后 批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 (2)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 (3)、现行政策规定满两年的普通住房可以免营业税,满五年可以免所得税。有些当事人为节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续。这种做法危害极大,一旦出现纠纷,后悔莫及,不应提倡,不要因小失大。当然如果买卖双方有深厚的亲友关系除外。

  • 毛坯房验收有什么注意事项?

    户籍之痛 毛坯房验房须知的注意事项 毛坯房和精装房一样,签字收楼前都要认真验房;毛坯房和精装房的验 验房干货 业主从房地产商那买来的房多是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房,这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项,业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失 水管道的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一,一般是堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间10-15分钟,如果压力打不到或保持不住,就说明水路有问题。

  • 贷款买房注意事项有哪些?

    1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。 2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。 其中等额本金还款法在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。但这种还款方式同等条件下所偿还的利息要比等额本金多。 3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。 4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

  • 申请住房公积金的注意事项有哪些?

    申请住房公积金的注意事项 第三十条 禁止向非住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款。 禁止向住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款购买办公或者生产经营用房。 第三十一条 职工使用住房公积金贷款购买经济适用住房、普通商品房后,享受城镇居民较低生活保障的,可以向管理核心申请住房公积金贷款利息补贴。具体办法由管理核心拟订,报管委会批准后实施。 第三十二条 住房公积金贷款额度不能满足个人购房需求的,可以申请住房公积金和商业银行的组合贷款。 第三十三条 申请住房公积金贷款的职工,应当向管理核心提交贷款申请书和相关材料。 管理核心应当对申请人提交的材料进行审核,自受理贷款申请之日起5个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人。不准予的,管理核心应当说明理由;申请人要求书面说明理由的,管理核心应当提供。 第三十四条 企业在预售或者现售商品房时不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。对选择住房公积金贷款或商业银行贷款的购房人,企业应当实行同等销售价格,不得以任何形式增加不利于选择住房公积金贷款购房人的附带条件。 凡公积金提取人须提供填写完整的个人提取住房公积金申请审批书和身份证。 说明:1、配偶或家庭成员代办需双方身份证、结婚证或户口薄(同一户口薄内) 2、专管员代办需双方身份证、专管员证

  • 签购房合同贷款需要注意事项有哪些?

    签合同注意事项: 首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签,网签和纸质合同内容相同,只是签订方式不同而已。签合同时,需要注意以下事项: 第1,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第2,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 第四, 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 第七,在签订房屋买卖合同时,较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。 另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

  • 复式楼装修注意事项有哪些?

    1、每层需分设配电箱 复式房分层设配电箱,有利于安全用电,保护导线,减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损较多。另外,分设配电箱时,决不能从配电箱中驳接,而应从电表箱内各自分设配电箱,否则,一旦跳闸,引起整体跳闸,影响整体使用。 有的住宅已采用三相四线制,但用电还得考虑电流平衡,否则会引起跳闸。 2、采用不同加热方式的热水器 如果采用电热水器,建议每个卫生间独立使用一台热水器,既可以节约电能又可以节约水资源,同时又可以降低装修费用。 如果使用燃气热水器,底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是,即便现在全部是强排风燃气热水器,也一定考虑安全问题,切记不可将热水器放置在卫生间(燃气燃烧会消耗氧气的)。 对于二层来讲,如果还使用一层的燃气热水器供应热水,就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管,将热水送至复式各层,但也一定要考虑到水管的固定问题。 3、安全问题 在追求美的同时,安全问题也是不容忽视。扶手是否牢固可靠?转折点是否过于锋利?梯面是否过于平滑?这些都是复式楼中需要考虑的安全隐患。一层的阳台玻璃基本没有安全护栏,所以也要事先考虑到。在装修完毕一定要加防护窗、防护门。

  • 人们在装修时签订装修保修单的注意事项有哪些?

    1、建设部关于装修保修的规定 国家建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条就有规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的较低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。此外,规定第三十一条表明装修公司对于所提供的材料及设备要提供相应的保修单。 这是对于装修保修的法律明确规定,装修公司必须依照此规定的要求来提供保修单及维修服务。《住宅室内装饰装修管理办法》中对于保修时间的规定是指较低限度,通常好的装修公司保修期会更长些。 2、合同不能缺保修条款 虽然《住宅室内装饰装修管理办法》有吗明确规定,但是关于保修的具体内容写的并不是十分详细具体,因此业主在签订合同时就需要特别关注保修条款。合同的保修条款基本上就是最终装修保修单的简版,保修的时长同样要在条款中有所体现。 3、定要签订装修保修单 装修工程验收合格并签了验收单之后,应立即向装修公司索取装修保修单。要知道装修保修的时间是从竣工验收之后立即开始计算的,因此保修单内通常需将装修工程的竣工日期、验收日期、保修时间都通通标明。保修单内还应填有保修记录一栏,以及对于保修内容及装修问题认责的明确表述才行。业主在收到保修单之后定要妥善保管,日后一旦出现装修问题也好处理。 4、选择正规装修公司确保权益 装修工程大多出现的质量问题,通常都是因为业主在选择装修公司时只贪图了低报价,而忽略了装修施工的质量水平,从而错选了一些没有执照的装修公司或是游击队。等到入住后发现了质量问题,想要找人维修可就不容易了。因此小编建议业主还是要选择正规的装修公司,工程质量更有保证,对保修问题也十分负责尽职,而且正规装修公司的保修期可能会更长。 装修保修单是业主维权的重要保障凭证,在装修工程竣工验收之后切记一定不能忘记向装修公司索要保修单。

  • 加名字所需的证件材料和注意事项有哪些?

    1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项:在到当地交易核心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  • 高层住宅风水有哪些注意事项?

    阳台是高层住宅风水的一个核心地带。属采光区,与金行相属,主家财。故出入大门的位置不能正对阳台,这样形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,不断有破财之事。解法:与客厅想法相一致,加玄关或者屏风。

  • 老房子装修改造有什么注意事项?

    二手房子翻新改造有那些地方是需要注意的:隐蔽工程需要注意的地方:因为二手房子的电线基本上都用的铝线,现在装修房子,必须把空调等线分开。

  • 客厅玄关风水有哪些注意事项?

    玄关风水:进门就是厨房,是风水上的一种禁忌,因此业主在厨房设计了一个折叠门、左手出设计了一个腰门隔断客厅,利用颜色和半隔断的门,分离出了一个迷你的玄关,解除了风水禁忌。网购的换鞋凳兼具收纳功能,很实用。

  • 装修水电验收注意事项具体都有哪些?

    1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直;   2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态;   3、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险;

  • ktv装修注意事项有哪些?

    量贩式KTV的装修和普通家庭装修有着本质的区别,关键是他们对于声学装修是否理解,特别是声学装修的工艺流程是否清楚,要求装修的单位严格按照声学装修的施工。

  • 财神爷摆放位置有哪些注意事项?

    神位安置首先要择日,摆放位置也必须配合阳宅之吉旺方,否则会产生不好的作用。座东向西的房子宜取东方或西北方的位置,座西向东的房子宜取东南、南方或西北方为吉,座北朝南的房子应北或西南方吉,座南朝北的房子宜取宜取南方及东北方,座东北朝西南的房子宜取宜取东北方、西北方,座西南朝东北的房子宜取西北、西方、北方,座东南朝西北的房子宜取东南方和西南方。 每年家中吉利的方位都不同,摆放财神爷要根据当年家中吉利方位而定。原则上是,财神要摆在向着太阳光照的地方,背部靠着窗户或阳台,财神摆放的位置周边必须宽敞,不能将财神摆在狭窄的地方,这样不方便财神显示自己的灵气与大气。财神摆好之后较好不要经常被人碰到,经常撞倒或碰翻了对发挥财神招财的功效是非常不利的,因此财神的摆放除了向阳一定要稳当。 财位光线昏暗不利于财运,暗会使运势上出现不稳,较好加一个灯照亮或点上蜡烛给财位充足的光线,平时要保证财神爷身边的桌面干净,不要有浮灰更不要堆放杂物和垃圾,这些脏东西都会污染了财位,财位被污染财运当然受阻。 如果你还喜欢其他的吉祥物,这些吉祥物也是可以摆在财神爷身边的,这些东西摆在财神爷身边,财神吸财的力量会更强。除了吉祥物,绿植也可以摆在财神爷身边,植物较好是土种的而不是水养的,水不稳定,易致财气不稳,因此金鱼缸是不能摆在财神爷身边的。 财神不能面向着房门、厕所门或是厨房门,同样的也不能将财神的背部朝着房门、厕所门或是厨房门,这是对财神的不敬重,会影响财神对自己的招财效果。不能将财神吊起,也不可摆放在正门的上方,可以在通道或是中大门处设置一个小神位,因为在神财位之下,会让气体流动,气体流动,则神灵就会受到干扰。 有一点需要说明,给财神上香时烟灭了会有气味,千万不要用吹风机或扇子将这些气味扇走,这样强行改变空气流动,对财神爷周边的磁场和气场大有影响,不利招财。 神明不是随便供奉的,要按照神仙的阶位供奉,比如四面佛财神就必须供奉在屋外,如花园、天台空旷之地,这样才能化煞招财,不可放在客厅里或房间内,更不能与观音、佛祖、祖先放在一起,否则家有凶险。赵公明财神爷则可以和祖先一起摆放,他的位置较好高于祖先的神位,因为财神爷是天神,而祖先只是家神,地位不一样,摆错位置不对会冲神。 现在知道请财神不容易了吧?俗话说:请神易,送神难。将财神爷请进家里如果没有正确摆放或供奉,不仅不会给家中招来财气反而对家运不利,因此如果决定供奉财神就一定要按照专家指示去供奉,这样才会产生你所期待的效果。

  • 店面风水注意事项有哪些呢?

    1、店铺大门注意事项:店面大门对于店铺来说是一个很重要的一点,大门要宽敞,不能过小,从左到右且朝向要朝左前方,风水学上说此为招财进宝之像。为引流之说。 2、店铺的装修与坐向要与店主的五行都要符合,而且所售物品也不能跟五行相冲。 3、如果对于生意风水引财能力不强,那么可以适当的摆放一些招财摆件,例如财神、招财鱼、招财植物等。 4、店面颜色要根据店面朝向和所售的商铺还有店主的生辰八字要吻合,不能冲突。 5、整个店面的风水财位不能四处无靠,较好以山河图为主要佳,切忌不能为玻璃。 6、柜台不能摆放在柜门口位置,要摆放在内部,不然会与顾客气象相冲。

  • 农村大门风水注意事项有哪些?

    大门风水注意事项一: 大门直对客厅,客厅沙发和餐厅相近的话,无论从风水还是从交通处理都不好且实际上浪费了空间。这时可利用隔断,将电视机挡一下,在大门的旁边做一个玻璃墙面的隔断,不会一进大门之后一览无余,也符合风水布局。 大门风水注意事项二: 门口不能正对电线杆,对着电线杆与对着大树的道理一样,阻挡出入口的顺畅,而且电线杆的磁场较人体强,久而久之,对于健康会有影响,尤其曜煞方有大树或电线杆容易影响到脑神经方面,或者出狂妄之人。 大门风水注意事项三: 房子的正面不要对祠堂,神庙,一般的说法祠堂神庙是神鬼的居处,阴气十分重,阴气重也就是煞气重,大门是需要开在生气之方,也就是阳气重的地方,因此大门对着祠堂是千万要避免;祠堂神庙若在房子的后面亦不宜。 大门风水注意事项四: 大门口叠放嵯峨大石作假山,并有飞瀑喷泉为装饰,不吉。作假山喷泉宜在屋之两旁为宜,如果在门前则与大门要有一定的距离,以在屋内与大门听不到喷泉的声音为吉,又必须避开曜煞方。

  • 餐厅风水布局有哪些注意事项?

    一、选好餐厅位置 餐厅应位于客厅和厨房之间,位居住宅的核心位置。这样的布局可增进亲子间关系的和谐。餐厅切忌位于上一层楼的厕所的正下方,因为餐厅的好运会受到压制。 二、餐厅格局要方正 就风水角度而言,餐厅和其他房间一样,格局要方正,不可有缺角或凸出的角落。长方形或正方形的格局较好,也最容易装潢。 三、餐厅不可位于凶位 餐厅应在住宅的核心位置,但不可直对前门或后门。还有一些格局上的问题也应避免。例如,如果是楼中楼设计,餐厅应位于楼上;餐厅左右两面墙的窗户不应正对,因为气会从一面窗进,而从另一面窗出,无法聚气,不利于住宅的气运。避免利用邻近厕所的空间当餐厅,如果难以避免,餐桌应尽量远离厕所。 四、餐厅宜用明亮的装潢 家庭的能量部分来自于进餐的食物。由于餐厅是进食的区域,所以跟家庭的财富大有关系。餐厅应采用亮色的装潢和明亮的照明,以增加火行的能量,蓄积阳气。在此处放置植物更可增强阳气和财富。 五、餐厅避免屋角和梁柱直射 尖锐的屋角和梁柱会放射煞气,应用家具和盆景化解屋角,同时要避免坐在梁下,如果无法避免,可用红绳在梁上悬挂两支竹萧,竹萧成四十五度角相对,萧口朝下,如此即可化解煞气。另一个方法就是装设仰角照明灯,灯光直射屋梁。 六、餐厅布局应阴阳平衡 将餐厅布置成阴阳平衡,但略偏阳的空间。为了增加阳气,祖先画像或古董家具等属阴的物品较好不要摆在餐厅。阴气太重有害家运。另一方面,阳气过盛又会造成家庭失和。 七、餐桌较好选择圆形或椭圆形 餐桌的形状具有重要的风水意义。餐桌较好是圆形或椭圆形,避免有尖锐的桌角。象征家业的兴隆和团结。如果使用方形的餐桌,则应避免坐在桌角,以免被煞气冲到。 八、餐厅可摆放镜子映照食物 在用餐区装设镜子,映照出餐桌上的食物,有使财富加倍的效果。这是家中少有可以悬挂镜子映照食物的地方,其他诸如厨房是绝对不能挂镜子,因为会导致意外或火灾发生。 九、餐具避免使用尖锐的刀叉 中国人习惯用筷子和汤匙进食,避免使用尖锐的刀叉,防止冲煞。碗盘通常也有龙、蝙蝠或桃子等吉祥物做为装饰。中国人饭后喜欢喝茶,去除油腻。 十、进餐时注意餐桌礼仪 进餐时发生口角是既不礼貌又触霉头的事。用餐时间是一家人欢聚的时刻,家庭和乐,家运才会昌旺。如有长者一同进餐,一定要请长辈先用,这不但是礼貌,也有福佑晚辈的意义。 十一、适合餐厅摆放的吉祥物 厅适合摆福禄寿三仙,象征财富、健康和长寿。此外,水果和食品的图画,也会带来好运。橘子代表富贵,桃子代表长寿和健康,石榴代表多子多孙。

  • 房屋转租注意事项有哪些?

    1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2。租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3。承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 4。出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5。房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。

  • 家里鱼缸摆放位置有哪些注意事项?

    1、风水鱼不应与神像直线对冲。 2、鱼缸不应对正厨房炉灶 3、风水鱼不宜放得太高(不高过一人头顶),水不过胸,否则主灾、主病符。

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  • 哪里能淘到二手好家具?[可怜][可怜]

    西局后街甲5附近 就有一处市场

  • www.souzhuang.com上的家具怎么样?谁知道?

    市场上比拟常见的假纯实木的做法有三类。   第一类是最广泛的:在家具表面贴一层实木贴皮,从名义看和纯实木家具极为类似,但使用寿命比实木家具短。这是一种最常见的捏造方式,辨别起来也绝对轻易。因为是贴面,家具表面木纹清楚但不规矩,家具正背面的纹理不能对应。消费者在购置时,只有仔细加以察看,就能够轻而易举鉴别出来。       第二类做法是,将经由深加工处置过的实木小块拼接而成的指接板作为纯实木家具的基材,再在表面实木贴皮,更具诈骗性。有的商家打着某某珍贵木材家具的名头,倾销所谓的纯实木家具,实在辅材使用的是另一种相对廉价的木材,滥竽充数。不知内情的买家往往认为全部家具都是这种名贵木材制成的,花了委屈钱。       而第三类是市场上早先呈现的手法更高、花费者简直发明不了的伪造做法。这类家具正面与反面的指接纹路截然不同,就连指接纹路的位置也错误应,加工伎俩是木材正面与反面是薄薄的指接板,而板的核心地位却是各种胶合板甚至各种废木料。倡议消费者在购买时可以仔细查看钉孔、把手等五金孔洞位置,看是否有夹层。       销售这三类冒牌实木家具,是对于消费者的一种讹诈行动。对此,消费者在购买实木家具时,必定要细心分辨,谨严选购。       一看:看实木家具是否是整块实木打造,首先要看木纹和疤结。如一个衣柜门,外表看上去是一种花纹,那么在柜门反面相应的位置,看这个花纹变更的位置,假如对应得很好则是纯实木柜门。另外看疤结也是鉴定纯木的好办法:看好有疤痕的一面所在位置,再在另一面找是否有相应花纹。       二闻:选实木家具翻开柜门或抽屉后,要用鼻子闻一闻。纯木有本人特别的味道,即便长期寄存或涂饰后仍然留有气味,而且有良多木材会保存着淡淡的滋味,如松木有松脂的味道,柏木有淡香,雪松有辛辣味,杉木存在奇特的气味,樟木会有很显明的樟脑味,椴木微有油臭味,红木的切口处会有浓重的辛辣香气,胡桃木会稍微的呛鼻,许多的国产木材不气息,人造板会有很浓的化学资料气味,如甲醛等,会很好辨认。       三敲:实木制件用手小扣会发出较清脆的声音,而人造板则声音消沉,包厢的木件会发出咚咚的鼓声。       四掂:按木材的分量分为三级:轻量级的有干燥过的泡桐木,中量级的有松木,椴木,秋木等。在我国北方把中密度的木材称为软杂木(除松木外),重量级的除红木,花梨木,紫檀木等硬木外柞木,水曲柳和桦木及入口的柳安木均称为硬杂木,综上所述的木材家具均比刨花板、中密度纤维板的家具轻些。       特殊要注意实木家具木材的含水率和产地。海内各地区的气象对木材含水率是有影响的,木材含水率不得高于使用地区当地平衡含水率的1%,否则木材因为胀缩大易造成榫卯分别、家具散架,还会引起翘曲。   因而,要选购干燥装备和干燥工艺好的企业出产的红木家具,本地或本地生产的红木家具并不主要,要害是其含水率是否与应用地域的均衡含水率坚持一致。       特别提示:价钱太便宜警惕碰到“仿实木”。       实木家具是指由天然木材制成的家具,这样的家具表面普通都能看到木材做作的花纹。家具制作者对实木家具个别留神涂饰清漆或亚光漆等来凸起木材的自然色泽。在北方,一般实木家具通常采用榉木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡胶木、柞木,而宝贵的红木家具重要采取“花梨木、鸡翅木、紫檀木”。实木家具的市场比较凌乱,常常涌现以次充好、混淆树种的事件,最好仍是买名牌产品,同时注意,木头的价格只能越来越高,太便宜的相对有诈,很可能就是一种仿实木家具。所谓仿实木家具,从外观上看是实木家具 ,木材的天然纹理、手感及色泽都跟实木家具截然不同,但实际上是实木和人造板混用的家具。

  • 家里家具的位置怎么摆放好

    1.床不要正对房门; 2.床头不要正对镜子; 3.家具摆放后不影响房间采光、通风; 4.民间有床顺房梁放的习俗,现在连农村盖房都现浇,预制板的方向都找不着了; 5.现代有南北磁场一说,姑妄听之; 6.综上所述,主人怎么看着舒服怎么放、一觉醒来怎么惬意怎么放。

  • 买家具里外网好还是“美乐乐”好?

    两者都有一定的名气,都不赖!但是里外网的家具主要是时尚路线的,家具的质量和创意都会让您有惊喜!

  • 定制家具怎么样?

    很好啊 可以根据自己的要求定制 节约空间 但是有一些是固定了就不能再挪位置了 有帮助请好评!

  • 在家里用明式家具夏注意什么?

    明式家具线条简单、清式家具雕工复杂,消费者在选择时应依据自己的喜好,在设计师的帮助下使其与现代装修相互协调。由于中式家具的木质纹路、雕刻花纹和颜色具有独特之处,要显示出这方面的优势,就要注意灯光、地面和墙壁对其的烘托作用。灯光柔和可凸显出木材的天然质感,浅色的墙壁才能够烘托出中式家具的典雅韵味。

  • 大型家具适合摆在卧室么?

    少用传统的大衣柜、单门柜等单体家具。因为这类家具占地面积大、空间利用率低,而且由于其高度、体量都是不协调的,布置在卧室中,高低错落而显得零乱,所以应该采用组合柜、组合型书桌等现代组合型家具,以缩小占地面积,充分利用上部空间。

  • 书房选用家具要注意什么?

    书房是人们学习和工作的地方,在选择书房家具时,除了要注意书房家具的造型、质量和色彩外,必须考虑家具应适应人们的活动范围并符合人体健康美学的基本要求。也就是说,要根据人的沽动规律、人体各部位尺寸和在使用家具时的姿势来确定书房家 「具的结构、尺寸和摆放位置。例如,在休息和读书时,沙发宜软直一些,使双腿可以自由伸展,以消除久坐后的疲劳。

  • 如何分辨进口家具?

    可从以下几方面加以注意:首先看是否有海关报关单;其次一般进口商会有购买生产厂家的质量保证书;然后是要购买那些有信誉、有经济实力并能承担质量问题的经销商的产品;最后消费者在挑选家具时要注意看边角、家具组合间处是否协调、组合缝是否严密。一般国内家具仿冒进口家具时,制作上由于技术标准低,工艺达不到要求,家其的發首处易出现高低不平、漆面不光滑、光洁度差等情况;另外,进口家具的五金组合件上一般都打有国外品牌,且光亮度好。

  • 最近家里有买家具,去哪买便宜?

    有家网络平台的家具网站不错 意大利之家 你可以看下 参考参考

  • 最近家里有买家具,去哪买便宜?

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  • 最近家里有卖家具,去哪买便宜?

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  • 怎样做亚光涂饰家具?

    亚光涂饰分填孔和不填孔两类。填孔的亚光涂饰有两种方法: 一种是以常用涂料做面漆,干燥后再用磨退方法进行消光;另一 种是用消光涂料,即加有消光剂的涂料做面漆,制成亚光漆膜。 (1) 磨退消光法。在施工中,先根据家具的装饰要求,用硝 基清漆或聚氨酯清漆等制成一定厚度的漆膜。然后用400#以上水 砂纸顺着木纹进行湿磨,将漆膜磨平、磨匀,但不得磨穿。从正 面看整个漆膜表面形成无光时即可。把磨过的漆膜表面擦净,干 燥后再敷擦上一层薄薄的光蜡即可,这个过程又叫“磨退”。 (2) 消光涂料。它是在清漆中加入一定量的消光剂和辅助材 料组成的。消光剂在漆膜表面形成凹凸,改变光的反射和吸收程 度,从而构成亚光或半亚光的漆膜。消光剂有滑石粉、二氧化硅、 微粒硅胶等。消光剂的用量视消光程度而定,半消光约加入1%〜 1.5%,全消光约加入3%〜5%。 填孔型亚光涂饰工艺与亮光涂饰工艺基本上相同,一般区别 仅是最后涂亚光清漆作为面漆,也不必进行水磨、擦蜡抛光。 对于大管孔的木材如栎木、水曲柳、柚木等,可以采用显孔 型的亚光装饰,即不进行填孔。这样可以突出木材质感的自然美。

  • 怎样做镶色家具?

    所谓镶色,是指在同一件家具相邻的饰面上,涂装两种不同 的颜色。涂装镶色家具时,常采用透明涂饰,主要根据家具外形 及样板色调的要求来配色。例如家具的侧面部位涂成显现木材纹 理的柚木色,门板中间部位涂以水曲柳木材本色;门板四周边沿 涂成樟木本色,线条为金色的镶色;家具的门连接旁板边沿的侧 面部位涂成黄纳色,门面部位着浅色,线条部位涂成象牙色的镶 色•,也有的用不同的木材或镶切片进行镶色等。 镶色是一种较为复杂的涂装工艺。随其镶色要求的不同,施 工步骤与操作方法也不相同。总的说来,凡涂装深浅两色的镶色 家具时,其施工歩骤一般是应从浅色的部位做起,然后再作深色 部位,这样可防止做深色时漆液过楞而沾染浅色面,而且也使沾 染上的深色易于檫去。 现举一件用水曲柳木材制成的床头柜做镶色的操作过程。柜 的外壳和门的中间主体色调要求着染柚木色,门边的四周边线部 位则要求着染水曲柳本色。操作过程如下: (1) 先将整件家具的表面,用1#木砂纸全面砂平滑,除尽尘 灰。 (2) 将门板的四周边线涂饰成水曲柳本色,用硝基清漆或聚 氨酯清漆刷涂一道作封闭层。待封闭漆干后,才能涂饰门板中间 部位的柚木色和柜外壳的深色。 (3) 先将上道工序中过楞的酒色,用清洁布蘸少许酒精把它 揩掉,再用1#木砂纸将白坯表面全部砂磨一次,除净尘灰,然后 参照涂装柚木色的各道工序进行施工。 (4) 当柚木色施工完毕后,接着用清洁纱布或丝头蘸些酒精 将过楞到浅色部位的颜色揩檫干净。如擦不尽,可同时用0#木砂 纸轻轻砂磨,以擦清为准。这时即完成了全部着色工序。 (5) 刷面漆。根据家具的涂装要求,确定清漆品种,然后对 整个物面涂刷2〜3遍。

  • 怎样做烫蜡家具?

    先在打磨平滑的家具上用有机颜料进行染色,然后把家具 烘热(不能烘焦),随烘随涂蜡,使蜡质渗入木质的内部和鬃眼 处。也可用“火挣子”(形状如熨斗一样的工具),里面放置炭 火,边烫边将蜡熔化,往家具表面涂装。随后用干硬布用力擦 抹,一是把浮蜡擦去,二是堵塞鬃眼毛孔。经过蜡饰的家具表 面有一种柔和的光亮,更显出木质鬃眼细密、纹理美观、色泽 典雅的特点。

  • 怎样涂装推光漆家具?

    推光漆涂装工艺较为复杂,工序多,工期长,但成活后的漆 膜坚硬耐磨,经久耐用。其施工工序如下: (1) 白坯处理。要求表面平整光滑。裂缝要用凿子开挖得深 一些宽一些,以便漆灰能够充分填补进去。因推光漆施工属于不 透明涂饰,因此,白坯处理时不必考虑木材纹理。 (2) 刮腻子。用熟漆、石膏粉、血胶液(即料血)调成漆灰。 配比是:熟漆:石膏粉:血胶液=2 : 2 : 1。调配至以能上刮为准。 刮腻子分两次进行,第一次要求将整个板面批平,将钉眼、坑疤、 木缝等凹陷部分刮涂平整。第二次再把家具通体刮涂一遍,以填 塞木纹的鬃眼。干后,用1号砂纸打磨,揩干净。 褙布。褙布的目的是防止板件变形和开裂,其次可以节 省生漆的耗用量。布料一般采用白土布,也可用麻布。褙布的方 法是,用漆刷把生漆腻子(3份熟漆、0.5份瓷粉、0.5份面粉,调 拌血胶液成稀浆状)均匀地平涂于家具面上,然后把布平贴在上 面,用漆刷在布上推刷两次,使腻子吸附在布上,再将布掲起。在 家具面上再重新涂刷一层生漆腻子,待布上的腻子全部吸人布内 后,再将布贴上。褙布不宜拉得过紧,要服贴,用牛角刮推平,使 布紧贴漆面。褙布的层数应根据工艺要求而定,可以褙一到三层。 如果布面的幅度小于家具面时,需要接布。为易于贴得平整,接 布不采取拼接法(即布边紧接布边),而采用搭接法,两块布的搭 接宽度约在1.5厘米左右。搭接后,随即用锋利的裁刀在两块布的 重叠正中切割一条直线,把多余的布条掲下来,用刮板把接缝处 刮平即可。 (3) 再刮腻子。褙布面干透以后,用砂纸把凸起的腻子打磨 平整,即可再刮生漆腻子。该腻子要比褙布用的腻子稍稠一些。刮 涂厚度一般要求在1.5毫米左右,厚薄要均匀。刮灰时,如不易刮 光,可在灰腻子中加适量水;如感到腻子无拉力,可在腻子中适 当加漆。腻子干透后,用180#水砂纸打磨一遍,再刮第二次腻子。 这样反复打磨、刮腻子,直到表面光滑平整为止。 (4) 上漆。推光漆家具在上漆前,应揩一层面料水(可用猪 血加入黑烟,用水化稀),待干后用漆刷蘸推光漆均匀地涂刷,漆 面刷匀以后顺木纹朝一个方向收一遍漆即可。漆面阴干后,用 400#水砂纸蘸肥皂水顺木纹打磨(切不可磨穿漆底),把漆面和刷 痕打磨光滑,然后用软布擦去水分,便可刷涂第二道推光漆。第 二道和第一道漆的刷涂方法相同,但漆中可适当加入稀释剂—— 二甲苯,把漆调稀,均匀地刷涂一遍。 (5) 水磨。漆面完全干透以后,用400#水砂纸(不蘸水)把 漆面打磨一遍,用力要轻,不可磨穿漆底。特别是边楞部分,打 磨时更应格外小心。打磨完毕,檫去尘粉。 (6) 推光。传统方法是先用棉布沾上瓦粉,双手握住棉布来 回揩擦漆面。然后在瓦粉内加入少量煤油润湿,再进行揩擦。揩擦 时间每次5分钟左右。揩擦到漆面不见亮光后,再用稻谷灰包扎在 纱布内,蘸上少量煤油进行揩擦,使漆面有平整感觉。最后用软毛 巾蘸上汽车蜡来回涂揩表面,过1〜2分钟,改用呢料推擦抛光。

  • 如何选择书房家具?

    选择书房家具时,应该从以下几个方面来选择: 1. 写字台。现代社会的书房要求写字台的桌面可以放置电脑,主台与 副台要分离,这样可以增加台面的空间。通常书桌的高度应该是70〜76 厘米,这样可以保持人们长时间工作学习的舒适感。书桌中间不能设有抽 屉,但可以设有以文件夹、墨水瓶高度为限的薄型抽屉,这样就可以让双 腿有足够自由的空间。因此,在选择书房的办公家具时,应该根据自己的 需要与家庭的实际居住条件,去决定买什么样的办公台。 工作台按照不同的造型可以分为单边柜式、双边柜式、单层桌式等几 种。按照不同的结构,可以分为面板与边柜组装式、靠墙固定桌面式、边 柜可抽拉移位式等。通常单边柜式桌面长度为90〜120厘米,深度为50 ~ 60厘米;双边柜式桌面长度应该为120〜140厘米,深度为60〜75厘米。写字台桌面的光线也很重要,应该尽量均勻并且充足。桌面上的明度 和周围的明度不能形成强烈的对比,最好还是采用可以根据需要改变光线 方向和光源距离的灯具。 写字台内应该有存放文件和小物品的地方,最方便的是在写字台两侧 安装可以拉出的托架。这种托架在用的时候可以拉出来,用完之后再推回 去就可以了。还有一种写字台用起来也很方便,它两侧有挂斗,挂斗内可 以竖着放一些硬纸板做的文件夹。 需要注意的是,写字台的台面支撑也应该是合理的,可以沿水平面目 测一下,认真检查台面,看看是否有中间下垂、弯曲等问题。 2. 书柜。书柜的大小应该适中,通常是以人站起来之后能够够得着, 眼睛不疲劳为佳。选择书柜的时候,还要保证有比较大的贮藏书籍的空 间,书柜的深度应该以30厘米为宜,深度过大会浪费材料和空间,取书 时又会有诸多不便。书柜的搁架和分隔最好是可以任意调节的,可以根据 书本的大小,按照实际需要加以调节。此外,书柜内的隔板应该有足够的支撑,以免时间长了之后被书压弯变形。需要注意的是,我们可以在书 桌、书柜的空间里适当地配置一些绿色的植物,这样既可以避免书房枯燥 无味,又能够净化空气。 3. 座椅。选购座椅时应该以转椅或是藤椅作为首选:转椅(根据人体 工程学设计的转椅有效承托背部曲线,应为首选,座椅的底座高度应该为 38〜45厘米)移动起来比较方便;藤椅则比较轻巧,它们都可以为你寻找 书籍或是进行其他活动带来方便。另外,工作学习累了的时候,转动一下 方位,可以让你在变换视野的过程中得到放松。 需要注意的是,座椅应该和写字台相配套,高低适中,柔软舒适。 4. 家用书桌最好不要用写字楼用的那种办公桌,因为它不一定能和其 他家具配套。单人书桌可以用60厘米x 110厘米的台面,台高71〜75厘 米,台面到柜屉底的距离不能大于12. 5厘米,不然使用者就会很容易撞 到脚。靠着墙的书桌,在距离台面45厘米的地方可以设置10厘米的灯槽, 这样一来在书写的时候看不见灯管,但是台面却有足够的光照。 5. 布局。为书房选配家具时,还要考虑到家具的布局,以提高空间的 使用效率。书房的布局大致有以下几种: (1) U型布局。这种布局是把工作台放置在中间,以人为中心,两边 设立书柜、书架或是角柜。这种布置方便使用,但是所占的面积比较大, 因此这种布局只适合面积比较大的书房。 (2) —字型布局。这种布局是把工作台、书柜与墙面平行布置。这种 布置方法会让书房显得素雅简洁,形成一种宁静的学习气氛。 (3) L型布局。这种布局是靠墙角布置,把书柜与工作台布置成一个90度的夹角,这种方法占地面积比较小,方便查阅资料。 6. 色彩。书房的家具应该和居室的色彩风格相配套。从色彩的角度来 分析,颜色不仅可以影响一个人的心理,还可以突出个人的性格,比如说 深色的办公家具可以保证学习与工作时心态沉静稳定,而造型别致、色彩 鲜艳的办公用具,对于需要激发灵感、开发智力之类的学习和工作则是非 常有益的。 7. 家具的配置。书房中的家具主要有座椅、工作台、书柜或书架,它 们之间的搭配关系是否和谐,直接影响到了书房的格调、气氛和品位。选 择家具时,应该考虑使用者实际的使用要求以及职业特点,千万不要为了 风格而风格。因此,选择书房家具应该以简单实用为标准,以方便工作为 出发点。 8. 在选择书房家具时,家具的造型与色彩应该争取统一配套,从而营造 一种安静、和谐的文化氛围。需要注意的是,因为书房的空间通常都比较 小,因此书房家具的总量所占的空间范围不应该超过书房50%的空间。如果 超出了这个范围,则应把不必要的部分缩减,把正常的活动范围留出来。

  • 哎呦,忙死了呢,拉家具去了。

    你那么忙么你答题也不少哦

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入住

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竣工

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验收

  • 吊顶工程怎么验收?

    1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。       2、各类龙骨吊顶必须固定牢固,固定完毕后,要进行一次全面检查和校平,并检查安装位置是否正确。       3、木骨架所用木方规格应按设计要求,各木方之间应打胶再用钉固定,与罩面板接触的一面必须刨平。       4、顶棚木骨架结构应符合防火要求。       5、各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷,表面应平整,边缘应整齐,色泽应一致。       6、穿孔板的孔距应排列整齐,胶合坂、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。       7、胶合板、中密度纤维板如用钉子固定,钉距为80-120mm,钉长为25-35mm,钉帽应打扁头产并进入板0.5-1mm,钉眼用油性腻子抹平。       8、胶合板面如涂刷清漆时,相邻板面的木纹和颜色应近似。9、罩面板上要裱糊或刷涂料时,接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布,接缝两边至少各搭接5cm。

  • 装修施工拆改验收标准是怎么样的?

     一、拆改施工检验规范      1、首要查看照明电路要契合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度,厨房、空调要用专线放置,电视天线和电话专线要装置在便于维修的方位。      2、其次,查看排水要顺利,有无渗漏、回流和积水景象,高级卫浴用品是不是有划痕,新砌墙体是不是笔直,砖体水平面是不是共同,接缝是不是规整。    3、最终看油漆是不是润滑而且无裂缝、色差和钉眼。 二、装修施工中期检验检验规范      1、 电气工程施工检验规范:漏电开关装置准确、运用正常;电气器材、设备的装置固定应结实、平坦;电器通电实验、灯具试亮及灯具操控功用杰出;开关、插座、终端盒等器材外观无缺,绝缘器材无裂纹,装置结实、平允,装置方法契合规则;并列装置的开关、插座终端盒的误差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的空隙契合规则;弱电体系功用权完全,满足运用请求,用具装置结实、平允。      2、 给水、排水管道装置工程检验规范:管道、管件质量应契合现行规范;阀门装置应规矩,开关应灵敏;经通水试压,一切管道、阀门、接头应无渗水、漏水景象。排水要顺利,无渗漏、回流和积水景象,高级水件无钳痕及擦花景象。      3、 裱糊工程施工检验规范:裱糊工程竣工并枯燥后,方可检验;检验时,应查看资料种类、颜色、图画是不是契合规划请求;墙纸、墙布有必要张贴结实,外表色泽共同,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;外表平坦,无波纹崎岖,墙纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗布挂盒紧接,间隔1.5米处,目测不得有显着缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处斑纹、图画契合,不离缝,不搭接;阴阳转角笔直,棱角清楚,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;墙纸、墙布边际平直规整,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补助和脱层等。      4、 吊顶工程施工检验规范:吊顶工程所用资料的种类、规范、颜色以及底层构造、固定方法应契合规划有关规范请求;罩面板与龙骨应衔接严密,外表应平坦,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺点,接缝应均匀共同,张贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透的地方;放置的罩面板不得有漏、透、翘角景象。      5、 花饰工程施工检验规范:花饰工程竣工并枯燥后,方可检验;检验花饰工程,应查看花饰的种类、规范、图画是不是契合规划请求;花饰应装置结实,其质量请求及答应误差,应契合:条形花饰的水平缓笔直答应误差,全长不得大于3毫米;独自花饰方位的答应误差,不得大于10毫米;花饰外表应光亮,图画明晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺点;裱花外表应光亮,图画明晰、无裂缝。      6、 板块面层施工质量施工检验规范:原料及图画契合住户请求,商品质量契合国家规范技能规则;铺贴应结实、不松动,地上平坦高差不大于0.5毫米;铺贴图画明晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝查看,误差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。      7、木制地板装置施工检验规范:资料应契合住户请求及现行商品规范;地板装置(粘结)应结实、无动静,无松动;木地板外表应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等景象,涂清漆的地板其图画(木纹)应明晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度共同,外表洁净,无溢胶景象;踢脚板与地板衔接严密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。      8、塑料板面层施工质量施工检验规范:资料、色彩、铺贴应契合住户请求;外表平坦、润滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽共同、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔距离不得小于500毫米;与管道联系处应严密、结实、平坦;踢脚板与塑料板衔接严密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。

  • 房子装修施工时拆改验收检验的规范是什么?

    1、首先查看照明电路要契合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有必定高度,厨房、空调要用专线放置,电视天线和电话专线要装置在便于修理的方位。      2、其次,查看排水要顺利,有无渗漏、回流和积水景象,高级卫浴用品是不是有划痕,新砌墙体是不是笔直,砖体水平面是不是共同,接缝是不是规整。      3、最终看油漆是不是润滑而且无裂缝、色差和钉眼装饰施工拆改检验规范装饰施工拆改检验规范。  

  • 竣工验收从哪几个方面着手?

    第一:油漆 1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐,木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 第二:墙纸 墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。 第三:木工 1.结构-我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的) 2.造型-我们的木工项目应该是表面平整的,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3.转角-在木工设计中正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。 4.拼花-我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 5.缝隙-线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 第四:电工 1.入墙线路用pvc管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。 3.柜内电线,以尽量隐蔽为原则,每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30ma。 6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设,同连接箱安装。 第五:铺贴 1.磁砖面要相平,角度要准确,边缘整齐,棱角完整。 2.厨厕地面要有适合斜水(2%。),不可积水,倒泛水。 3.磁砖拼口后,要用藤丝刷刷干净水泥砂浆,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 第六:地毯 1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 2.用铝角收边,不能直接用小锤敲击,要先用木块垫住后再轻击,以免造成凹痕。 第七:地板、地蜡 1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,并四边预留10-20mm缝隙,用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3.打磨地板要平滑,不能出现凹境或利痕,角落位要用小磨机打磨。 第八:给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准,水管要中直整齐,尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(pvc管),热水管采用包胶铜管,下水管采用pvc管,接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间。 5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。

  • 装修墙面怎么验收?

    1、墙面观感, 检查墙面有没有一些色差、开裂,有没有一些脱皮、透底,或者说一些锈点这样的质量问题,有这些观感上的问题需要安排整改。 2、墙面垂直度和平整度,首先用阴阳角尺来检测阴阳角的方正度,按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。其次用2米靠尺和塞尺来检查墙面的平整度和水平度,国家规范要求也是偏差不能超过3毫米。 3、空鼓现象检查,检查墙面的时候,用伸缩响鼓锤敲一下,听一下声音,看是否有空鼓。如果说有空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险。 4、天花墙面检查,天花检查时,要注意天花是否有开裂情况,如果开裂,后期整改必须沿着缝刮开5公分把底面全部铲掉,铲掉以后再贴绷带或者是布进行一些加固的措施。

  • 住宅竣工验收的重要性是什么?

    竣工验收在整个工程中占据着重要的地位。一项工程完成以后,如果不对工程进行检验,后续发现了问题,就会造成严重的后果。最近几年,总是出现建筑工程方面的负面消息,这也跟前期的验收工作没做好有很大的关系。因此,每一个施工团队都需要重视竣工验收这个过程。

  • 住宅竣工初步验收主要包括哪些内容?

    初步验收主要包括8大方向。一、建设单位组织人员进行初步验收,主持人会宣布验收正式开始。二、验收监督组会介绍相关的成员,并且介绍他们的信息。三、施工单位介绍单位的基本情况,包括合同、工程检查、图纸设计等等。四、主持人宣布验收人员的基本信息,安排验收的时间。五、各验收专业组对资料进行核实,监督人员还要进行检查。六、各个小组的组长应该回报调查结果,提出相关的建议,填写相关的表格。七、监督组派代表发表相关监督意见。八、主持人做结束语。

  • 住宅竣工正式验收分几步骤?

    初步验收完以后就进入了正式验收阶段。正式验收阶段主要可以分为9大步骤。前面四个步骤与初步验收阶段相同。五、各个专业组对验收存在的问题提出解决方案,并且督促相关人员进行检查。六、每一个组的组长要汇报复查后的信息,提出整改的意见。七、各个质量小组的责任主体要公开发布验收的意见。施工单位的负责人对工程自评,勘察单位的负责人说明勘察要查明项目是否符合了相关的要求,没有没达标。设计单位的负责人应该说明工程是否符合设计要求,有没有合格。监理单位的负责人应该说明工程是否按照要求进行监督。建设单位的负责人应该说明项目是否合格。总监或建设单位的相关负责人根据质量主体验收成果并且宣读。八、验收监督组发表意见,并且做出说明。九、主持人宣布整个流程结束。

  • 竣工验收相关政策有哪些?

    我们国家对竣工验收方面做了很多规定,并且都要法律上的保障。工程施工结束后,按照有关部门的规定一定要进行验收工作,检验工程是否符合原来的规划,工程的安全性能高不高。如果不符合规范的话,那么开发商和施工团队就应该努力解决出现的问题,重新制定验收的时间。

  • 竣工验收证书的相关内容是什么?

    一般证书都要由建设单位加盖公章,主监员进行签名,并填写各方验收人员名单 。接下来我们还要注意以下几点内容。1.建设单位应该将有关资料交给施工单位填写,并且经过负责主体签字加盖公章后,送质监站审核,审核通过后,提交一份至备案到有关部门。2.验收书上的验收意见一栏,应该说明多项内容。该工程是否已按合同要求完成施工,各大系统的功能是否能够正常运作,施工过程中出现的质量问题是否得到正确地处理,参与检验的人员是否同意验收报告。记录质量监督站要求整改的问题需要形成完整的书面记录,工程存在的其他一般质量问题,是否已整改完成。施工单位完成整改任务后,总工程师要填写相关的报告。3.明确评定工程质量等级。.相关的单位在工程完成后,整改质量问题以后,总工程师要做好相应的报告。项目是否已严格按照合同、《建设工程监理规范》、规划及实施细则对工程进行了全面的检查。地基和相关的基础工程的施工质量是否达到相关的要去和规范。主体工程的质量是不是已经符合了相关的要求,包括地下、地上两个方面。水、电、暖通等安工程的施工质量是否达到了预期的目标,功能是否齐全,使用起来是否方便。

  • 竣工验收证书需要提供哪些文件?

    一般情况下,验收单位要提供5类文件。1、规划部门的认可文件一般有,工程规划许可证的原件和复印件。2、公安部门认可文件有消防要求的证件,消防要求意见书。3、环保部门认可的文件有环保局出具的建设项目环境影响报告表。4、还需要提供有关单位出具的设计文件报告以及审查文件。 5、还需要提供建设档案馆提供的资料接受档案和联系单据。以上资料都需要提供原件和复印件。

  • 竣工验收前需提交的材料有哪些?

    一、竣工验收告诉书(按大质监号,一次验收的工程填写在一起) 二、竣工验收证明书(依照小质监号分别供给,内容参照GB50300中竣工内容填写,且需清晰节能分部验收状况。盖章必须为报建单位的公章。各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。) 三、五方职责主体项目负责人质量终身职责信息档案。(之前已供给的,不需要供给) 四、建设工程施工竣工陈述。(施工单位) 五、工程质量评价陈述、节能评价陈述。(监理单位) 六、勘测单位查看陈述、设计单位查看陈述。(勘测、设计单位) 七、建设工程竣工验收陈述。(建设单位) 八、桩基、根底、主体、节能、幕墙、装修、钢构等验收陈述。(各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。需手签,不可盖印) 九、单位工程首要质量保证资料审阅单(内容需仔细依照施工资料填写,资料的规格型号、检查的项目、组数需清晰)、检查清单 十、图审盖章的图纸、图审意见书、图审回复、主要的设计变更。 十一、水电资料。(提交给专业二组、508单位)流程如下: 1.以上资料提交给我站监督员审查,提出有关疑问,第九、十项送督查组复审,对提出的疑问处理完成后,我站监督员在竣工验收告诉书上签收,建设单位将告诉书送交行政服务中心。等候服务中心告诉联合验收时刻。接收到告诉后,需及时到我站610单位进行网上公示。 2.对外分户销售的工程,联合(竣工)验收前需告诉我站预验收。 3.联合验收:由建设单位安排勘测、设计、施工、监理等参建单位进行竣工验收,由市行政服务中心牵头安排计划、住建、气象、消防等部分一次性会集监督或验收。

  • 竣工验收现状如何?

    我们国家对工程验收这一块工作的管理非常严格,国家也出台了很多法律政策,就是为了规范工程验收过程。尤其是一些大城市,城市规划完成后就需要建设一些新的工程,新的工程完成以后就需要进行验收工作。我们国家在竣工验收方面做得还是非常好的。

  • 竣工验收的基本内容有哪些?

    全国各地竣工验收的内容都差不多,接下来就让我们看一下具体的内容。一、竣工验收的组织一般是由建设单位负责组织。建设单位会成立专门的监督组织。二、验收人员一般是由建设单位中主要负责的竣工验收小组组成。验收组的组长通常是由建设单位法人代表或其他的负责人担当。验收组的副级长应该是工程技术人员。验收组成员由相关单位中与原来的项目没有太多关联的人员组成,也可以邀请一些专家来担任。验收小组中的成员应配备齐全的安全和检查设备。三、竣工验收标准一般是由国家制定。竣工验收的标准有国家的强制性标准,并且有法律的保障,一般是不可以更改的。四、竣工验收程序和重要的内容。 1、主持竣工验收的一般是小组的组长。 2、各个负责的单位应该以书面汇报的形式汇报相关的质量检查结果和安全验收结果。3、验收组一般可以分为三个部分进行检查验收。检查工程的实体质量有没有问题。检查工程建设提供的竣工资料是否齐全。建筑工程的使用功能是否正常。通水、通电试验,排污主管通球试验,漏电跳闸测试等,这些都需要仔细地检查。竣工验收结束后,要进行讨论汇总,听取相关的建议。负责检验的主要成员还需要形成验收意见,填写备案表和验收报告。在验收过程中如果发现了非常严重的质量问题,验收小组应该要求有关单位进行整改,并且确定好的新的时间。竣工验收小组成员不能形成一致的验收意见时,应当讨论提出解决办法,等待意见统一以后重新开始验收。

  • 竣工验收有哪些小心注意的事项呢?

    竣工验收一般是由专门的小组组成,专业性可以得到有利的保障。施工团队应该要听取专业的建议,这样才能更好地完成相关的工作任务。

  • 竣工验收甲方要准备哪些资料?

    1、工程施工许可证或开工陈述,复印件1份; 2、工程勘测效果及施工图计划文件检查批准书,复印件1份(2000之前无图纸检查的应供给《修建工程勘测计划检查意见书》,《修建抗震检查意见书》;2000年至2005年的应供给盖有建委图纸检查章的批准书;2005之后应供给《施工图文件检查状况存案表》(复印件)); 3、勘测单位出具的质量合格文件,原件1份; 4、计划单位出具的质量合格文件,原件1份; 5、监理单位出具的质量合格文件,原件1份; 6、施工单位出具的质量合格文件,原件1份; 7、运用功用试验资料,原件1份; 8、地基、根底、构造工程验收记载及检查陈述,原件1份; 9、计划部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份(计划核实意见书); 10、消防部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份; 11、环保部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份; 12、城建档案部分出具的建造项目档案完全的认可文件,复印件1份; 13、建造工程质量保修书,原件1份; 14、住所质量保证书(仅住所项目提交),原件1份; 15、住所运用说明书(仅住所项目提交),原件1份; 16、工程竣工验收陈述,原件1份(有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书(原件)及电梯检查陈述(复印件)); 17、存案表,原件1份; 18、施工单位出具的建造单位已按合同约好付出工程款无拖欠的证实资料,原件1份。补白:有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书及电梯检查陈述

  • 瓷砖验收要注意事项?

    1、 要注意地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴。 2、 地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它工种不得污染,不得人为踩踏。地砖完工后24刻钟清缝,随做清洁,并做养护。 3、 地砖空鼓现象控制在3%以内,主要通道上的空鼓必须返工,3%单指单块边角空鼓,整块不得空鼓。 4、 地砖铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后,用厚纸板或夹板、旧地毯等全部遮盖保护,板缝间必须用宽纸胶带粘贴严密,防止杂物进入。 5、 正常情况下,地砖的水平度允许有2毫米的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.3毫米误差),厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需水平度(允许1毫米误差)和垂直度(允许2毫米误差)要达到,卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水。

  • 瓷砖验收流程有哪些?

    1、“看” 就是大致看一下地板砖的表面有没有损坏。市面上的地板砖种类很多,质量也参差不齐,所以在验收时如果地板砖有损坏,我们要仔细分辨到底是施工过程中受损的还是地板砖本身的质量问题。 2、“敲” 我们在进行地板砖验收时可以用小铁锤等敲一下,听听声音。如果地板砖的发出的声音很清脆,那就说明地板砖铺得不错,反之则说明这个砖铺得不合格,要重新弄。 3、“泼” 因为地板装铺贴时要注意它的坡度,以防积水。因此在进行地板砖验收时我们可以在厨卫、阳台之类的场所泼一点水,检验一下坡度是否合格。

  • 竣工验收有哪些准备工作?

    竣工验收的准备工作主要有3点。1. 相关的团队应该按时完成收尾工程。收尾工作如果不在规定的时间内完成,将影响项目的竣工验收和后续投产、使用情况。2. 竣工验收的资料要提前准备。工程项目竣工验收的重要依据就是项目的资料和文件,项目经理部要有意识地保管这些材料,从施工开始就应做好积累和保管工作。有的政府部门甚至要求做好归档工作。3. 竣工验收的预验工作。正式验收之前要做好预先的检查工作,对工程的质量和进度进行先一步的检查,这样才能避免出现大的问题,有问题还可以及时返工。

  • 竣工验收的程序是什么?

    国家规定的标准的竣工验收程序主要分为4大部分。1. 工程的项目经理部门进行预先检查。 施工工程完成后,项目经理部门应该组织相关的人员对工程的进度进行一个检查。项目经理和有关的职能人员应该对照施工图纸的要求对拟报竣工工程的情况和条件进行检查验收。包括竣工的项目是否符合相关的规定,竣工验收需要的资料是否准备齐全,施工的完成状况是否符合施工图纸上的标准。工程质量外观如果出现了缺陷,使用功能出现问题的话,那么相关的检查员应该填写好表格,做好记录工作。项目的负责人应该督促施工团队尽早解决相关的问题。工程项目经过详细检验并且确认按照施工图纸和合同内容达到相关的标准以后,项目部就可以填写相关的通知单,并且向负责人汇报。2. 公司复检。项目部的负责人对项目进行初步的审查以后,公司总工组织工程部会组织专业的人员对已经完工的工程项目进行目测检查。同时,项目部的人员还会逐一检查验收资料是否已经准备齐全,是否符合政府部门提出的要求。3. 竣工验收.竣工验收一般是由专门的单位组织。施工单位应该尽力配合相关的单位进行专项验收。工程项目完成验收后,还需要形成书面的回报文字,向有关部门回报情况。4. 撰写竣工报告。公司复检项目部负责人的自评结果符合国家标准后,就可以填写单位工程的竣工报告了。竣工报告还需要负责人签字和加盖公章,提交给监理单位作出相关的评定。 竣工验收的标准 竣工验收的标准一般根据施工的图纸和合同来。室内的工程一般根据图纸的设计来,室外的工程需要检验是否符合国家的规范和要求。

  • 竣工验收工作的前期准备有哪些?

    1.完结收尾工程 做好收尾工程,有必要摸清收尾工程项目,经过竣工前的预检,作一次完全的清查,按规划图纸和合同请求,逐个对照,找出遗失项目和修补作业,制定作业方案,彼此交叉施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据,从施工开端就应完整地堆集和保管,竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作,是开始鉴定工程质量,避免竣工进程延迟,确保项目顺畅投产运用不行短少的作业。经过预验收工作,可及时发现遗留问题,事前予以返修、补修。

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