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住房贷款?

住房贷款?

1.贷款40万,占房价40%不到,是住房贷款好还是公积金贷款好?
2.如果是以上的话,贷款期一般定在10-20年之间是不是合适?
----请好心人多多赐教.

全部答案

  • 1有公积金的话最好选公积金贷款利息低你要贷10-20年的话利息可以节省好几万呀,同时贷40万也是没问题的。 2你可以选择公积金的自由还款同时办理20年的贷款就可以有钱可以提前还不收违约金的其他银行的贷款要提前还的话要收

    1有公积金的话最好选公积金贷款利息低你要贷10-20年的话利息可以节省好几万呀,同时贷40万也是没问题的。 2你可以选择公积金的自由还款同时办理20年的贷款就可以有钱可以提前还不收违约金的其他银行的贷款要提前还的话要收 收起

    北***

    2006-07-31 09:56:58

  •   1。不管你贷多少钱,多少年,公积金还是最好的,因为公积金的利率低。 2。当然是贷的年头少一些好,只要你的年龄条件够(贷款到期时男士年不超过55岁,女士年龄不超过50岁。比如:女,38周岁,用55-38=17年,17年为她的最高贷款年限。) 贷款年限越少,担保费也相应少些。
       下面是公积金贷款条件及所需材料。希望能帮助你。 贷款申请条件 1、 在当地工作并在当地住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工; 2、 申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年; 3、 购房的首期付款不低于30%; 4、 具有稳定的经济收入和偿付贷款能力; 5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式; 6、 借款人(有配偶的含配偶)没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
       7、个人...全部

      1。不管你贷多少钱,多少年,公积金还是最好的,因为公积金的利率低。 2。当然是贷的年头少一些好,只要你的年龄条件够(贷款到期时男士年不超过55岁,女士年龄不超过50岁。比如:女,38周岁,用55-38=17年,17年为她的最高贷款年限。) 贷款年限越少,担保费也相应少些。
       下面是公积金贷款条件及所需材料。希望能帮助你。 贷款申请条件 1、 在当地工作并在当地住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工; 2、 申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年; 3、 购房的首期付款不低于30%; 4、 具有稳定的经济收入和偿付贷款能力; 5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式; 6、 借款人(有配偶的含配偶)没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
       7、个人最高贷15万,双方最高贷25万 一、借款人提供贷款材料 1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份; 2、户口本双方原件(首页、户主页、本人页)复印件1份 3、(1)结婚证原件及复印件1份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件(沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理,外地户口在户 籍所在地有关部门办理) (3)离婚提供离婚证、单身证明原件 4、双方住房公积金缴存比例证明原件(须加盖单位人事部门印章)各1份 5、住房公积金储蓄查询卡 6、备案合同1份 7、普通购房合同3份 8、预售许可证复印件3份 9、门牌审批表复印件3份 10、购房全额发票原件 11、准住通知单原件 12、契税收据原件第四联 13、维修基金收据原件第五联 14、开发商的开户银行及账号 二、收费 1、契税:总房款×1。
      5%(144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算) (交财政局) 2、基金:面积×2300×2。5%(2300元以上按2300元计算) 总房款×2。5%(2300元以下) (交房产局) 3、律师费:600元 4、担保费(10年以上0。
      9‰,10年以下0。8‰) 5、房证及抵押480元 。收起

    旭***

    2006-07-31 10:19:40

  • 1.公积金利率是4.59%,你要贷款10年的话,月供是4162.91元,利息总共是99549.2元。商业贷款利率一般银行都是优惠后的5.751%,你的情况下,月供4390.97元。利息总共是126916.4元。 2.从以上看出,公积金贷款肯定合适,而且期限越短越合适,但期限自己不能决定,要看你提供的资料(重要的是收入证明)。一般要求月供不能超过月收入的50%。 以上数据都是本人估算,虽然相差无...全部

    1.公积金利率是4.59%,你要贷款10年的话,月供是4162.91元,利息总共是99549.2元。商业贷款利率一般银行都是优惠后的5.751%,你的情况下,月供4390.97元。利息总共是126916.4元。 2.从以上看出,公积金贷款肯定合适,而且期限越短越合适,但期限自己不能决定,要看你提供的资料(重要的是收入证明)。一般要求月供不能超过月收入的50%。 以上数据都是本人估算,虽然相差无几,但仅供参考收起

    流***

    2006-07-31 10:12:54

看房选房

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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