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买好商品房后,应该拿到一些什么证?

买好商品房后,应该拿到一些什么证?

 前几天去看了一套房子,是九江市恒盛上花园房地产商销售的房子,高层,到年底交房,因为里面的环境还不错,前面几栋多层楼盘也卖出去了,陆陆续续也有人在里面住,开发商说我选的这栋楼下面几层是他们用来办科技大楼(电子方面的吧),反正我也不懂,因为看到前面楼盘有人住,觉得在哪个五证二书上应该不会有什么问题吧,也就没做太多细想就交了定金。现在想想又好像有点不踏实,就我这样的问题我接下来需要注意什么问题呢?还有,我是用公积金贷款买房,如果房子买下来的话,我应该拿到一些什么证呢?签合同之前我需要向开发商咨询哪些问题?还有我还需要买一个停车位,应该怎样和开发商交涉?请懂得的朋友就我现在这种情况教教我,在这先谢了

全部答案

  • 五证二书没有问题您就应该看看你们签的合同是属于什么范畴的,国家规定预售房不得在主结构封顶之前开始,也就是说你看那大楼楼顶还没建好的话,那这中间就有点猫腻了。这期间开发商可能会跟你签一个类似合作书的合同,这个合同的文本和预售合同的文本是一样的,只是不符合国家规定。停车位直接买就好了,有些开发商是送停车位的,但是每月要像物业费一样交钱。 还有,预售房的面积和实际面积会有些偏差,高层更是这样,你应该看好你所要买的房子公摊面积有多少,像电梯间,走廊什么的,这些都在建筑面积里。如果面积有偏差的话,国家也有一个百分之三的相关规定,你可以在百度里边查一查。

    五证二书没有问题您就应该看看你们签的合同是属于什么范畴的,国家规定预售房不得在主结构封顶之前开始,也就是说你看那大楼楼顶还没建好的话,那这中间就有点猫腻了。这期间开发商可能会跟你签一个类似合作书的合同,这个合同的文本和预售合同的文本是一样的,只是不符合国家规定。停车位直接买就好了,有些开发商是送停车位的,但是每月要像物业费一样交钱。 还有,预售房的面积和实际面积会有些偏差,高层更是这样,你应该看好你所要买的房子公摊面积有多少,像电梯间,走廊什么的,这些都在建筑面积里。如果面积有偏差的话,国家也有一个百分之三的相关规定,你可以在百度里边查一查。收起

    s***

    2009-02-18 17:49:09

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