银行贷款主要看你的 收入证明,你可以在你单位开具收入证明来证明的,基本是还贷的钱不能超过你的收入一半的。
这个可以去当地市公证处咨询.如果可以,那就做一份委托公证就可以了。
不可以,他的资格申请的经济适用房.房主必须是他本人.而且申请完以后是不可以更改产权的
老兄我也是大连的,2010年通过的,2011的公示里查不到你的,只要有认定单,而且不过期就行,<br/>如果丢了,尽快到社区和街道去问问,应该可以补的,
【法律分析】<br/>针对您的描述,可以从以下方面分析:您只是户口在该房屋内,对该房屋并无产权,所以也无居住权,建议您与您阿姨协商入住该房屋。<br/>【行动建议】<br/>同上<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国物权法》
夫妻买房都是以家庭为单位,所以购房当然是两人的事,房产证上也是你们两个的名字,贷款当然是两个共同还贷了。银行为了保险,基本都会要求夫妻双方共同还贷。
你老公说这句话确实有点不理性,可能也是气话.不过你好好问他是不是有什么难言的地方.好好的和他把利弊讲讲,但不要催他,也不要让他感觉你很强硬.这样容易产生矛盾<br/><br/>他父母家环境不好,是不是想靠收点租子过日子,老人家肯定想多挣点钱.到急需的时候好拿出来,他们自己有总好比到时候找你们伸手吧!<br/><br/>本来生活过得还算平静幸福,可是却因为房子让本来还算和睦的家庭现在闹得不得安宁了.你想想,可不可以当这个房子不存在呢?如果没有这套小房子,你们有没有地方住了呢?建议你暂时不要再提了,让生活平静下来,等你老公冷静下来后相信他会有主意的.夫妻之间大事要商量,要自愿,却不是一方强要求一另一方的.<br/><br/>希望你们继续可以幸福生活下去!
男友的意思是结婚以后就马上有房子吗,为什么不买好婚房在结婚呢, <br/>没自己的房子感觉像没家是的,这样让女人多没安全感。 <br/> <br/>很多时候,女人要男人有婚房,不是要的房子本身, <br/> <br/>而是用于判断这个男人的养家糊口的能力。 <br/> <br/>男友这种情况你家里肯定不开心。 <br/> <br/>你也看出来了他没什么上进心,没什么能力挣钱,养家糊口的能力欠缺。 <br/> <br/>这就看这男人对你好到什么程度 等其他方面 有没有弥补不足的优点了。 <br/> <br/>看你自己的内心需要一个什么样的男人做丈夫。
可以选择在祈福新村、碧桂园房地产公司买房,华南碧桂园是一个不错的选择,园内空气环境清新、设施完备,园内有业主巴士,户型都是比较不错的。何况广州现在的交通都是比较方便的,番禺有地铁直接到广州市区。首付大概二十万,月供两三千左右。
建议现住单位的房子吧,<br/>孩子来了的时候,花钱的地方很多的<br/>很幸福的生活,没有买房子的压力
房子是领证前还是领证后买的?<br/>你说后来妻子的母亲换了一些贷款,是前妻的母亲还是你的母亲?<br/>你说然后离婚了,是指第一次婚姻离婚还是跟你离婚?<br/> 你说的事情是不是这个意思<br/>丈夫跟A结婚生有一子,之后与A离婚,离婚后跟妻子b结婚,结婚后男方买房,只写了自己名字,自己还贷,之后妻子b的母亲也帮忙还了一部分。之后与妻子b离婚,离婚后丈夫去世<br/>问1妻子b有能力把房子拿过去吗?妻子b的母亲有能力把房子拿过去吗? <br/> 首先按道理来说,丈夫与第二任妻子b离婚的时候,财产应该已经分割清楚了,无论是协议离婚还是诉讼离婚,财产的归属应该已经分割清楚了,当初b的母亲给付的贷款应该也已经作出处理了,要么算赠予,要么算借款<br/>在财产分割清楚离婚手续办妥的情况下,如果该房产离婚时不归女方b,那么现在女方b跟男方的遗产就没有任何关系<br/>男方的儿子在没有遗嘱的情况下是就是财产的第一继承人 <br/> 如果离婚后继续还款的话,在法律上这算是债务,继承人如果继承遗产,也有义务偿还债务 <br/> 如果离婚手续办好了,应该不能 <br/> 不能,如果他们离婚证办好了,如果离婚证没办,光签了离婚协议,法律上他们依旧是夫妻<br/>那她跟你儿子享有同样的继承权 <br/> 那你就该办什么赶紧办什么去吧
很容易起纠纷,公证只是证明别人没时间办理此时,如果到时候打官司你说你买房不能贷款叫人代替贷款的话,你想想后果是怎么样?骗取银行贷款也,多大的罪啊。那如果你不这样说法院绝对会判给房产证人,这是绝对的。 所以你暂时放下买房的欲望吧。 万一到时候闹上矛盾朋友亲戚都没得做了,钱也损失了。
1、如果开发商5证不齐(可以到当地房管中心查询),你可以找个律师陪同让开发商退款,可能比较耗时。2、找开发商协商,让其把这房子卖给别人或者找个中介帮你卖掉;采纳
请看清你们签的是哪个定(订)<br/>这个“定金”是不能退的,这个“订金”则可以退,只要写了这个“订”,打官司都会赢的,但是通常知道这层含义的人,比如说开发商,打死他们都不会跟你签这个“订”,他们只会签“定金”。<br/>所以,如果是这个订金,恭喜你,一定可以要的回来<br/>如果是这个定金,估计退你的可能性很小,即使要退的话也是要付违约金的,估计退回来的也没多少了,而且这其中的人力消耗、时间消耗。。。。想想清楚吧
现在据透露,长沙识字岭周边将设置为长沙市的市中心。。预计这附近房价会上涨到1W以上,甚至2W多。。赶上北京市的房价!除此之外的地区房地产公司将被国家所控制,价格将要下调,国家将让市民都能买上房屋。因此,现在房地产公司为此已经不满,开始罢工,他们说:“如果国家要干涩进来的话,我们宁可把房子留着不出售,也不做亏本的生意!”
之前首付是新房20%二手30%,但是最近好像是都是30%了。<br/>首付多少没有限制,只要不低于最低标准就可以了,能多付就多付点,贷款毕竟有利息吗。<br/>买房后随时都可以再次交易,卖了一套房子后再买第二套首付比例在40%<br/>银行有规定,贷款购房的在还还款一年之后才能提前还款,就是说一般情况一年内不怎么好出手,如果你有关系就另说了。<br/>要是公积金贷款就不一样了,新房在40万,二手早25万,这是公积金的最高贷款。
那就不能买了 <br/>上海户口也不能买第三套房
算了,接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西.无非就是拉几根线,装几个监视器,弄个网络就叫智能化.太假了. 看看国外的智能化住宅,那才叫智能化,国内的最多称的上是网络化. 如果真看重这个,还不如去看看环境,毕竟舒适才是最重要的.
合同和协议具有同等法律效力.产权过户时,双方一同去办理手续,还有一些费用要双方共同负担(如公证费,过户手续费等).最重要的是办了过户手续以后才付房款,不要一签协议书就付款.产权过户以后(领取房产证和土地证),一切自由.
1、可以交纳定金,但是要对业主办理房产证的时间加以约定,例如在合同中注明如果业主自签订合同后40个工作日内无法办理房产证的,则本合同终止,无条件退还定金(或者视业主违约)。 2、这家中介还可以吧,成立不久不过扩张很快,还是有些实力的
开发商更改项目的名称需要到原批准单位审批,经过批准后可以更改,只要房地产交易中心承认新的名称,业主在合同登记备案时可以办理就没有问题。
公证处会对购房合同进行公证,但不是买卖公证,而是委托公证。办理委托公证时,对方必须要有购房合同,购房发票,夫妻双方身份证,结婚证,户口薄,夫妻都必须到公证处签字,按指印。如果对方系单身,须到单位或者是所在社区开未婚证明,如果离异或者是丧偶,须出具离婚证和火化证明。如是单身未再婚,须到所在单位或是社区开未再魂证明。如果再婚,有无继子女,如有,则须到场签字。 委托公证书在有的城市可以直接拿公证书办理产权证,但有的城市必须要原房东到场才能办理,这个问题你可去咨询一下你们当地的政策。 一般开发商的购房合同都能直接改名字,只须交纳一定的费用(1000=3000元)这样就没有后顾之忧,今后直接办理产权证就行了。 如果不能改名,需要办理公证,这是有一定的风险,如房东系原配夫妻,或是单身,手续要简便一些,如果离异或丧偶,又再婚有继子女的话,手续就比较复杂,牵涉的人太多,弄不好费了很多精力却买不到房子。 办理公证后,在付款上要留一定数量的尾款。待今后产权过户后再结清。尾款视房价而定,一般20万以上,30万以下的房子,尾款在1万元左右。 风险问题:不能更名的合同房价格一般都比有产权证的要便宜一些,因为存在今后办理产权的风险。例:假如你现在购买的这套房屋价格是20万,尾款留了1万。2年后办理产权证时,房子的价格已经涨到了25万,虽然留了1万尾款,但不排除卖方心理不平衡,此时他要你再给1万或是更多的钱,否则不协助你办理产权证。 我说了这么多,相信你看后会觉得很麻烦,也很复杂,其实并没有那么可怕,我只是把可能出现的问题列举出来,供你了解。买这种类型的房屋,你必须找一家大一点的中介公司。千万别私下买卖,这样就算出了问题,中介也会承担责任的。 另外你的第二个问题:如果没有土地使用证,一样可以用公积金办按揭。
这种情况主要看看土地出让金是否交清,土地使用权证书是否拿到,施工图是否经过规划部门批准,就是图纸上面盖有规划专用章,只要有这个两个证书其余的以及以后的预售许可证都没问题。现在没有预售许可证就没有正式的格式合同,只有认购书,可以注明你的要求。
有书面合同的话,打官司肯定赢 定金交了5000元,对方也接受了.根据合同法115条,"收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金". 问题是要有原合同证据,打官司还的要时间
关键是你的房屋买卖合同是否经过登记备案?只要经过登记备案就受到法律保护,法院就不可以查封。
新浪地产板块有对经济适用房购买流程及注意事项的详细解释的文章,很好找的,建议您看一下.
要是您在开发商那边没有关系的话,建议您把房子以转按揭的方式卖出去,手续可以找中介单位代办,一般不会超过3个月
最好有中介公司的介入,这样更安全一些,交了定金之后让房东给你开一张受到条。这样可以保证万无一失!!
查看产权的真实性,可以要求卖方带着身份证,和你一起去房产交易部门查询.因为只有产权人才可以查询,查询出来的备案信息和卖方给你的信息一致,就是真的.另外就是核查身份证的真伪. 中介公司一般是不承担什么责任的.只要你确认了卖方是真正的产权人,另外也没有别的共有产权人,就不会有什么问题了.当然你也可以要求在购房合同中增加一个补充条款,注明如果是中介公司的原因导致交易不能完成,定金要求返还等.
1、房子的合法性(有没有预售许可证);2、地理位置,交通,人流数量、周边配套(学校、医院、市场等),房子是否采光良好;3、价格是否可以承受,按揭成数;4、开发商信誉如何;5、施工质量;6、交房时间是否符合使用要求;7、卖得快不快,可挑选的房子多不多。 定金一般1~3万元,签署合同要注意:1、署名问题(以后不容易更改);2、付款方式(按揭、分期、一次性);3、面积误差的处理(选择几种之一)4、交房违约的处理。 然后必须去登记备案!!!,尾款一般交钥匙是交清。注意商业用房一般按揭条件比较严格,成数较低,在五成以内。
如果按两种还款方式的贷款一样的话,在总的还款期限中,两种贷款方式的还款本息是一样的。 但如果你要提前还款的话,建议你选择等额本金还款方式。因为,等额本息还款方式的特点是每个月的还款额是一样,一开始还的利息多,本金少,到还款后期还的本金多,利息少;而等额本金还款方式,是随着贷款本金的减少,每个月的还款额逐月减少;所以你如果选择等额本金还款方式提前还款的话利息在后期,你还是要承担很多的利息。 22的贷款,还款期限是多长呢,这儿有个贷款计算器,你也可以自算的:
住房公积金的提取是指,当职工符合一定条件时,可以提取住房公积金帐户内的储存余 额。 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金的帐户余额: (1) 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时; 注:购买使用权住房不能提取住房公积金;装修住房不能提取住房公积金。 (2) 在离休、退休或达到法定退休年龄时; (3) 完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时; (4) 户口迁出本市或者出境定居时; (5) 职工死亡或者被宣告死亡时,其继承人或受遗赠人可以提取; (6) 一次性提前结清购房贷款本息,并且尚未超过三个月的; (7) 职工偿还住房公积金购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额冲抵。
我想对你的问题回答是这样的, 一、公积金有什么好处 好处只是和你购买房子有关系,你可以申请公积金贷款,它的利率比普通的商品房贷款利率低一些。而且这个钱是单位给你交不要白不要,要了相当自己的额外收入。 二、如果你从单位辞职 如果你从单位辞职,我想这个事情多数人都做过。那么公积金和原来的单位有关系吗? 事实上是,根本没有任何关系,除非你的人事关系没有转出,否则,单位管理不到你的公积金。因为公积金是由城市公积金管理中心来管理,无论在哪个单位,公积金都是一个帐户,都在公积金管理中心里面放着,是丢不了,别人也提不跑的。 三、你如果辞职能拿走公积金吗 你没有明白公积金的存放地点,它不是由单位来保存的,而且也只能用做购买或大修你的房屋才能用,所以和你在不在单位没有关系,关键是看你有没有购买房屋或大修房屋。 四、公积金的交纳标准 和上面老兄说的一样了,应该是每月交上年月平均收入的8%,公司交和你一样的钱。 希望能对你有帮助。
住房公积金贷款买车是不可能的,车只可写一人的名字,而且车是消耗品,出事后还需负法律责任. 剩下的债务是否两个人共同的债务(按法律婚前和婚后不同),实情要看你和他的收入如何支出,
在买好房子后,等你拿到购房发票后1年内,可以申请将以前存如帐户的住房公积金提出。 将来嘛,等你退休时,可以将帐户的剩余公积金一并提出。
不可以每个月支取。只能支取一次,如果是贷款的那么有些地方的公积金管理中心会允许在还贷期间每年支取一次。还贷结束之后未符合一定条件不能支取。
公积金贷款申请之前必须连续6个月缴存中间无中断,北京近年连续交存时间延长到了12个月
住房公积金就是为了解决职工购房问题,一是可以取出自己全部的个人账户上的公积金,二是可以根据个人账户的金额,贷款购房,贷款可超过个人账户总额的4倍。贷款后肯定要充值,用来偿还贷款。 应该是全额退还,住房公积金是单位出50%,自己出50%
买个一居室最好出租,事情也比较少,好出租.不过还是要看当地的地理位置,看好不好出租,人多不多.
级别:新手 4月13日 13:51 房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,房产大老语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!!房产上涨背后是土地上涨,增加财政,房价飙升,大大拉动GDP,有力提高政绩,有利于形象工程,焉能下跌!!!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚!!!水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此
级别:新手 4月13日 13:51 房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,房产大老语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!!房产上涨背后是土地上涨,增加财政,房价飙升,大大拉动GDP,有力提高政绩,有利于形象工程,焉能下跌!!!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚!!!水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此
级别:新手 4月13日 13:51 房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,房产大老语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!!房产上涨背后是土地上涨,增加财政,房价飙升,大大拉动GDP,有力提高政绩,有利于形象工程,焉能下跌!!!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚!!!水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此
房子不是黄金,即使黄金也要跌价,香港,日本经济泡沫房产暴跌一半,人家是真正市场化,中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊,为什么,因为触及到某些人的利益,房产大老语出惊人房地产就该暴利,尽管百姓叫苦不迭,然而有些人的话一句顶一万句,房价高低不由百姓来定,所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护!中国特色市场经济!!!!房产上涨背后是土地上涨,增加财政,房价飙升,大大拉动GDP,有力提高政绩,有利于形象工程,焉能下跌!!!当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价,泡沫明显,某些人却瞪着眼说很正常,结果如何,然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚!!!水皮先生说好;该跌的,早晚要跌,股市如此,房市也如此 修改回答 ┆ 采纳答案 ┆
凭贷款合同,首付款发票,产权证或购房合同到当地住房公积金管理中心办理。
1.可申请贷款的地区:五环内的普通住宅、公寓、TOWNHOUSE(联体别墅),独栋别墅最高6成;五环外,西至一号线地铁沿线,北至回龙观、天通苑社区,南至亦庄(北京市经济技术开发区);北七家镇的房产只做连排和独栋别墅,最高贷款6成。 2.房龄20年内,贷款最高不超过评估值的七成。贷款期限最长不超过30年,房龄与贷款期限之和不超过35年; 3.借款人年龄为18岁以上,年龄加贷款年限不超过70年。申请人为外地户籍的,贷款最高6成; 4.利率:五年期以上,按基准利率6.12%的0.9倍执行,即5.508%。如客户(不包括配偶)已在银行有房屋按揭贷款(指客户仍在还款期内,包括公积金贷款,车贷房贷),则按基准利率,执行6.12%; 5.银行:中国民生银行北京分行。买卖双方需要到银行面签,见契税发票后放款,款项不冻结。 太多了,想知道更多请发邮件给我,aileer01@
需要先等房产证下发之后将剩余贷款还清才能交易。 房产证下发之后,将剩余贷款还清(个人无能力还清的可以找担保公司垫付资金,不过这是收费服务,大概在垫付资金额度的2-4%),然后购买方重新办理二手房的公积金贷款。 由于房产证下发2年之内交易的需要交纳成交价格5.5%的营业税,所以交易成本还是比较高的