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签二手房买卖合同的问题

签二手房买卖合同的问题

我看了一个二手房,但总怀疑它产权的真实性,要证明卖方是真正产权的所有者,我可以采取哪些稳妥的办法?
再有,购房合同是中介公司提供的,除了注明交给它定金的条款外,里面没有注明中介公司在交易中应承担的责任.而违约等责任全部由甲方(卖方)或乙方(买方)负责.这样的合同能签吗?
是不是还需要和中介公司签一个什么协议或合同,以明确中介公司在收取中介费的同时,应付的相应责任?

全部答案

  • 查看产权的真实性,可以要求卖方带着身份证,和你一起去房产交易部门查询.因为只有产权人才可以查询,查询出来的备案信息和卖方给你的信息一致,就是真的.另外就是核查身份证的真伪. 中介公司一般是不承担什么责任的.只要你确认了卖方是真正的产权人,另外也没有别的共有产权人,就不会有什么问题了.当然你也可以要求在购房合同中增加一个补充条款,注明如果是中介公司的原因导致交易不能完成,定金要求返还等.

    查看产权的真实性,可以要求卖方带着身份证,和你一起去房产交易部门查询.因为只有产权人才可以查询,查询出来的备案信息和卖方给你的信息一致,就是真的.另外就是核查身份证的真伪. 中介公司一般是不承担什么责任的.只要你确认了卖方是真正的产权人,另外也没有别的共有产权人,就不会有什么问题了.当然你也可以要求在购房合同中增加一个补充条款,注明如果是中介公司的原因导致交易不能完成,定金要求返还等.收起

    cxth

    2006-03-07 22:06:45

  • 拿着对方的身份证,到产权办理部门(即国土局)可以查询到产权登记情况。中介公司一般是不承担什么责任的,除非是因为自己的过失的话,要赔偿买卖双方。一般导致买卖关系破裂的原因,主要是因为你们买卖双方,你们双方没有问题的话,就基本没有什么事情了,因为中介也想顺利的赚取自己的费用,不想有什么麻烦。

    拿着对方的身份证,到产权办理部门(即国土局)可以查询到产权登记情况。中介公司一般是不承担什么责任的,除非是因为自己的过失的话,要赔偿买卖双方。一般导致买卖关系破裂的原因,主要是因为你们买卖双方,你们双方没有问题的话,就基本没有什么事情了,因为中介也想顺利的赚取自己的费用,不想有什么麻烦。收起

    樊志华

    2006-03-08 17:49:12

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