物业费是从房权证上的建成之日起计算吗？
我们是通州新华联家园南区的业主，2001年买的房，开发商在售房合同上承诺是2002年办理房权证，但是房权证到2005年3月才办成，房权证上国家出具的房屋检验合格证明，及测绘证明均为2004年12月，而期间也没有任何延期办理房权证的赔偿，我们的理解是以建成之日起，收物业费，应该以房屋的测绘证明上的日期为准，但是去物业交物业费，物业拒收，说不能跨月收取物业费，请问国家有相关的规定吗？针对这种情况我们业主该做什么样的维权措施？？？
一般应该从正式交付那天为计费标准，但具体看你们之间签的前期物业管理合同的约定，难道没签？ 没签就连合大部分业主从新跟物管协商合同条款．
一般应该从正式交付那天为计费标准，但具体看你们之间签的前期物业管理合同的约定，难道没签？ 没签就连合大部分业主从新跟物管协商合同条款．收起
物业管理费是从开发商通知的入伙日算起。也就是说只要开发商通知你哪日接房，就可收取管理费。如果是你自己的原因，不去入伙，不拿房钥匙，也一样要交。因为只要通知业主入伙，小区的物业管理就已经开时运作，不管你是否入住。至于房产权证的问题，是业主与开发商的问题，是需要与开发商协商的问题，不能做为不交物管费的理由。不过，有的地方在业主未装修前，或未入住的可交一半物管费。这就要看各地的一些土政策或是签购房合同时的约定了，有的小区开发商只要你买房就送你一年或半年的物管费。
物业管理费是从开发商通知的入伙日算起。也就是说只要开发商通知你哪日接房，就可收取管理费。如果是你自己的原因，不去入伙，不拿房钥匙，也一样要交。因为只要通知业主入伙，小区的物业管理就已经开时运作，不管你是否入住。至于房产权证的问题，是业主与开发商的问题，是需要与开发商协商的问题，不能做为不交物管费的理由。不过，有的地方在业主未装修前，或未入住的可交一半物管费。这就要看各地的一些土政策或是签购房合同时的约定了，有的小区开发商只要你买房就送你一年或半年的物管费。收起
从公布的实际收房日记算。
从公布的实际收房日记算。收起
从正式交付使用时开始算起。也就是交钥匙给你的那天。
从正式交付使用时开始算起。也就是交钥匙给你的那天。收起
我不知道通洲在哪里，我们现在《物业管理条例》对物业费交纳时间没有明确规定，现在一般地方法律法规都有相应具体的规定，例如福建的福州《福州市物业管理若干规定》就有明确规定，因此，在这种情况下你就要查一下当地地方法律法规是否有规定，如果没有规定，按照现有的《物业管理条例》规定，你要看一下你与物业公司签定的《物业服务合同》的约定或物业公司与开发商签定的《前期物业服务合同》约定，那个约定也是双方有力的法律凭...全部
我不知道通洲在哪里，我们现在《物业管理条例》对物业费交纳时间没有明确规定，现在一般地方法律法规都有相应具体的规定，例如福建的福州《福州市物业管理若干规定》就有明确规定，因此，在这种情况下你就要查一下当地地方法律法规是否有规定，如果没有规定，按照现有的《物业管理条例》规定，你要看一下你与物业公司签定的《物业服务合同》的约定或物业公司与开发商签定的《前期物业服务合同》约定，那个约定也是双方有力的法律凭证或业主交纳物业费法定规定。收起
我的物业费是从交房后的下月一号起计费的,不知你们物业管理费是怎么规定的.
我的物业费是从交房后的下月一号起计费的,不知你们物业管理费是怎么规定的. 收起
一般应该从正式交付那天为计费标准
一般应该从正式交付那天为计费标准收起
一般是按合同的楼宇交付使用日算起，就算你是晚了一年拿钥匙也是按交付日给。 但具体看你们之间签的前期物业管理合同的约定。
一般是按合同的楼宇交付使用日算起，就算你是晚了一年拿钥匙也是按交付日给。 但具体看你们之间签的前期物业管理合同的约定。 收起
不会从你入住的那天算起，哪怕你放十年不住，物业费也会照收无误，如果没有特殊原因就会从你拿到钥匙的那天算起．
不会从你入住的那天算起，哪怕你放十年不住，物业费也会照收无误，如果没有特殊原因就会从你拿到钥匙的那天算起．收起
物业管理费是从开发商通知的入伙日算起。也就是说只要开发商通知你哪日接房，就可收取管理费。如果是你自己的原因，不去入伙，不拿房钥匙，也一样要交。因为只要通知业主入伙，小区的物业管理就已经开时运作，不管你是否入住。至于房产权证的问题，是业主与开发商的问题，是需要与开发商协商的问题，不能做为不交物管费的理由。不过，有的地方在业主未装修前，或未入住的可交一半物管费。这就要看各地的一些土政策或是签购房合同时...全部
物业管理费是从开发商通知的入伙日算起。也就是说只要开发商通知你哪日接房，就可收取管理费。如果是你自己的原因，不去入伙，不拿房钥匙，也一样要交。因为只要通知业主入伙，小区的物业管理就已经开时运作，不管你是否入住。至于房产权证的问题，是业主与开发商的问题，是需要与开发商协商的问题，不能做为不交物管费的理由。不过，有的地方在业主未装修前，或未入住的可交一半物管费。这就要看各地的一些土政策或是签购房合同时的约定了，有的小区开发商只要你买房就送你一年或半年的物管费。收起
拿钥匙那天,办理入住手续的时候
拿钥匙那天,办理入住手续的时候收起
从你接受物业服务的那天算起！！！
从你接受物业服务的那天算起！！！收起
从拿到房门钥匙， 入住的那一天算起， 开始交纳物业管理费。
从拿到房门钥匙， 入住的那一天算起， 开始交纳物业管理费。收起
拿到钥匙算起
拿到钥匙算起收起
就算你是晚了一年拿钥匙也是按交付日给。
就算你是晚了一年拿钥匙也是按交付日给。 收起
从交房钥匙起算。
从交房钥匙起算。收起
应该是签过物管协议、交过钥匙之日算起
应该是签过物管协议、交过钥匙之日算起收起
应该是住进去的时候算
应该是住进去的时候算收起
一般应该从正式交付那天为计费标准，但具体看你们之间签的前期物业管理合同的约定。
一般应该从正式交付那天为计费标准，但具体看你们之间签的前期物业管理合同的约定。收起
物业费的收取日期具体可以查找开发商发给你的收楼通知书上的日期。此日期表明房屋即日起已经正式交付使用。通常物业公司均会按整月收取物业费（如收楼通知书上说2.25-28日办理收楼，物业公司会自3月1日起收费），但他们偏要计较几天的费用，你也没折，谁叫咱是弱势群体呢！ 还好，当初这家公司让我去面试做客服经理我没去。据说他们公司保安…… 奉劝业主小心啊!业主也不是好当的！
物业费的收取日期具体可以查找开发商发给你的收楼通知书上的日期。此日期表明房屋即日起已经正式交付使用。通常物业公司均会按整月收取物业费（如收楼通知书上说2.25-28日办理收楼，物业公司会自3月1日起收费），但他们偏要计较几天的费用，你也没折，谁叫咱是弱势群体呢！ 还好，当初这家公司让我去面试做客服经理我没去。据说他们公司保安…… 奉劝业主小心啊!业主也不是好当的！收起
正式交付那天为计费标准
正式交付那天为计费标准收起
正式交房后统一装修完毕,一般是一个月以后!!!
正式交房后统一装修完毕,一般是一个月以后!!!收起
管理公司说要收的那天开始！！ 因能力、权力、义务等不对称，只能是事实上如此！ 有了纠纷，即使你有理，也对付不起——在他们是工作，在你是奉陪！
管理公司说要收的那天开始！！ 因能力、权力、义务等不对称，只能是事实上如此！ 有了纠纷，即使你有理，也对付不起——在他们是工作，在你是奉陪！收起
一般应该从正式拿到房门钥匙的那天算起。
一般应该从正式拿到房门钥匙的那天算起。收起
一般是按合同的楼宇交付使用日算起，就算你是晚了一年拿钥匙也是按交付日给。
一般是按合同的楼宇交付使用日算起，就算你是晚了一年拿钥匙也是按交付日给。收起
是你拿到房门钥匙的那天起，我妈妈说的没错。我妈妈是物业经理。
是你拿到房门钥匙的那天起，我妈妈说的没错。我妈妈是物业经理。收起
外地户口，在济南买房只需要有一年社保证明或者个税证明，你与社保就有资格买房，面积小于90平，只是说明你不能落后，房产证上肯定是可以写你的名字的。<br/>如果你是大专以上学历，可以考虑一下济南集体户口，这样，及时面积不够90平也可以落户的。更多信息可以直接找闫老师。
看你个人是什么情况了，结婚，离婚，单身，要的都不一样，单身要本人户口页，户主页，身份证，单身证明。别的没有了 。结婚就需要结婚证和有孩证明或无孩证明，离婚的需要离婚证、离婚协议和有孩证明或无孩证明、
看了上面两个回答，应该都是法律工作者吧，悲哀！作为银行从业人员，可以这么说，银行什么时候起诉是有制度要求的，你如果态度好，确实可以暂缓起诉，但这个态度好是有标准的。按国有行的普遍标准（股份制银行的弹性较大，可能比国有行更紧，也可能更松），态度好包括：1、有还款意愿，前面两个回答其实教你的就是这个；2、有可行性的还款计划，包括还款来源、还款的时间安排，但你作为未成年人，没有收入，很难说服银行，更不用说随后的还款时间安排了。如果你家大人的刑期不长，而且出狱后马上获得收入的可能较高，那还可以一试。否则，在现在的经济下行期，资产（包括房产）价格跌得厉害，银行肯定是倾向于早起诉早拍卖，减少损失的。
你喜欢他的人还是钱 他对你好不好 <br/>有没有上进心<br/>没有先买房<br/> <br/>有先结婚
1房管局应给予查询,答复说你没资格查是无任何依据的,你可以向上级部门进行投诉,比如地区房管局不给予查询可向市房管局进行投诉,若不给予解决则可申请行政复议. <br/>2开发商未按合同约定进行产权办理、未履行违约责任，可向房管局进行申诉、同时可向消费者协会进行投诉，若仍然无法解决则可采用诉讼形式维护权益. <br/>3其它建议:可尽量多联系同类情况业主集体向开发商及政府相关职能部门要求予以解决,并可考虑使用媒体予以曝光施压.
您好，您可以向开发商协商退还已经支付的款项，因为政策原因合同的履行已经没有意义，若开发商因此付出了一定的劳动，可以给予适当的补偿。
结婚了就要一个家~这样才安定.家安定了你们两口子才能全心全意的去努力事业啊~贷款买房子是觉的还利息很吃亏~但是房子现在基本上每年都在增值啊~既然两个人打算结婚就是打算有一个自己的家~所以我个人建议你们还是买房子比较好~也许可能是男人想拿结婚礼金那些钱来创业~我说的这些都是现在的宏观趋势~对于你两个我也只能说外行人的话~但是吵架是解决不了问题的.
法律上确认房屋的产权以房产证为准，你爸爸出钱买下后过户给你叔叔，即成了你叔叔的财产。从你陈述的情况看，你的叔叔是该房的产权人。<br/>你叔叔去世后如果没有遗嘱，则应当按法定程序继承。除非是当初你爸爸把房子过户给你叔叔时，在协议书上有你叔叔去世后该财产返回给你爸爸的约定。<br/>根据《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承： <br/>第一顺序：配偶、子女、父母。 <br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 <br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” <br/>从你陈述的情形看，你叔叔的在去世时没有配偶、子女、父母，即没有第一顺序继承人，应由第二顺序继承人继承，即应该由你爸爸和你伯伯二人共同继承。你没有继承权。<br/>如果说要把这房子过户为你的个人财产，需要你爸爸和你伯伯共同继承后，再共同赠与给你。<br/>如果你爸爸同意赠与给你，你伯伯不同意，你可以与你伯伯协商把他的份额购买下来，这样，这房子就全是你的了。别无他法。<br/>怒直言，空悟的说法不够准确。那是不可能实现的。 <br/>建议你问问你爸爸或到房产处查查，当初你爸爸把房子过户给你叔叔时是怎样约定的，这或许是个转机。
法律上确认房屋的产权以房产证为准，你爸爸出钱买下后过户给你叔叔，即成了你叔叔的财产。从你陈述的情况看，你的叔叔是该房的产权人。<br/>你叔叔去世后如果没有遗嘱，则应当按法定程序继承。除非是当初你爸爸把房子过户给你叔叔时，在协议书上有你叔叔去世后该财产返回给你爸爸的约定。<br/>根据《继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承： <br/>第一顺序：配偶、子女、父母。 <br/>第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 <br/>继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。” <br/>从你陈述的情形看，你叔叔的在去世时没有配偶、子女、父母，即没有第一顺序继承人，应由第二顺序继承人继承，即应该由你爸爸和你伯伯二人共同继承。你没有继承权。<br/>如果说要把这房子过户为你的个人财产，需要你爸爸和你伯伯共同继承后，再共同赠与给你。<br/>如果你爸爸同意赠与给你，你伯伯不同意，你可以与你伯伯协商把他的份额购买下来，这样，这房子就全是你的了。别无他法。<br/>怒直言，空悟的说法不够准确。那是不可能实现的。 <br/>建议你问问你爸爸或到房产处查查，当初你爸爸把房子过户给你叔叔时是怎样约定的，这或许是个转机。
先首付48万元（不含公积金），然后月供7000，其他的资金用于理财，可以到银行买理财
定金是不能退的，晕啊<br/> <br/>你怎么会没有能力贷款买房呢？<br/> <br/>我在天津，退定金帮不了你，但是你要是买那个房，需要贷款资质啥的，联系我就可以了。<br/> <br/>现在你就两个选择，1，定金不要了，2，想办法买那个房子。<br/>那是没用的，难得你还准备跟他们公司打官司啊，<br/>我觉得最好的解决方法是，你给售楼员5000块，让他从他们公司给你退出来定金。也就是说让他退你2.5万就好了。<br/> <br/>这个还比较靠谱。<br/>那你起诉开发商吧。
1、住宅的产权 <br/>住宅的产要一般是指住宅的所有权。住宅的所有权，简单地讲，是一种民事法律关系，指的是在法律规定的范围内，对住宅全面支配的权力。住宅的所有权一般包括对房屋的占有、使用、收益、处分四个方面，这四个方面也构成了住宅所有权的四项基本内容。 <br/>2．住宅的占有权 <br/>占有权一般由所有权人来行使。当使用权与所有权相分离的时候，占有权就为使用人行使——比如出租，当使用权发生转移时，占有权也随之转移。 <br/>3．住宅的使用权 <br/>对住宅使用的权力称住宅的使用权。会使使用权的人，既可以是所有权人本人，也可以是租房人等“外人”。在占有权和使用权暂时不归房主所有时，房主的所有权并未丧失。 <br/>4．住宅的收益权 <br/>收益权是指房主利用住宅、房产等产生某种利益的权力，比如上文提到的出租。 <br/>5．住宅的处分权 <br/>处分权由房主行使。只有房主才有权力处分住宅、房产、如继承、赠予、变卖、抵押等。但当房屋、住宅作为抵押物抵押给债权人时，债权人拥有房屋的处分权。 <br/>． <br/> <br/> <br/>6、房屋产权70年到期后该怎么处理 <br/>房屋的使用寿命是根据其设计年限规定的，但因为房屋占用范围内的土地使用权是有一定的期限的，故在土地使用权期限届满后，可由产权人继续交纳土地出让金继续使用该土地或按政府规划收回该土地，但对于地上建筑物目前没有明确的补偿标准。
这个年收入，也就相当于月收入1500吧，如果申请经适房，一居最多60平，如果按6000算，是36万不含其他税，首付10%，3.6万，如果采用公积金贷款30年，每月还贷1300元
你好！ <br/> 夫妻双方有一方享受了房改，另一方就不能享受了。
离婚时候的析产 尤其是房产析产 主要是看房屋购买时候的出资情况 这个考虑的情况很多 不能简单说可以不可以。<br/>房屋的出资人是所有权人,按照出资比例,看房屋的所有权。<br/>请你自己查看婚姻法司法解释三。
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
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