经常关注郑州市房管局网站,或者等房管局的通知。估计会需要很长一段时间轮候才能到你。
56万二手房找该类房源的具体方式,共分为三种方式:<br/>1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);<br/>2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);<br/>3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。<br/>满意请采纳<br/>谢谢
主要看发企业否《商品房预售(销售)许证》<br/>发商没该证则要;需要发企业沟通毕竟初买候偶已经说没达贷款条件发企业销售员承诺办现结办自发企业问题<br/>发企业涉嫌虚假宣传像2 1房处理应该结
不可以,因为是你父亲生前就写了你哥哥的名字,而且身后也没有立遗嘱。只能看你哥哥的态度来协商。法律上是不保护的<br/>还要看你哥哥的态度,毕竟是兄弟,也未必会靠你那么苦。<br/>这不是你爸爸的问题,他或许也没想到你哥哥会这么对你,老人已经去世了,死者为大。你和你哥哥也要坐下好好谈一下怎么解决。
不承认。<br/>这样做是违规的。<br/>是的,因为各家的家庭情况相对的申请资格和享受面积都不一样,所以只有轮候摇号到你才是你的。<br/>不能,因为你说的那种方式等于是插队,即使是有路子瞒过上面,将来出现问题也不会受法律保护的。
可以,不过申请的经济适用房面积要减去原有房面积后,才可以以经济适用房价格购买。如:申请120平方-原有56平方=64平方,就是说你能以经济适用房价购买64平方,剩下的56平方要以开发商定的原价购买。
如果你们还没有结婚,房子归她,那么她应该还给你所有你已经为房子支付的所以款项,并且余下的未还贷款由她个人偿还。<br/>如果你们已经结婚后离婚,那么房子应该二人共有,进行财产分割,债权与债务都进行分割,例如房子作价评估,所卖款项二人进行分割同时余下的未还贷款由二人共同承担。如果离婚后房子归她,那么她应该补偿你现在房子实际价值的一半减去未偿还贷款的一半金额。否则你可以向人民法院立案庭提起立案,然后由民事庭开庭审理。
按规定是不能再重复享受了,但多数情况可以悄悄的搞,可以先把一方房子弄到手,再找机会卖了,另一方再去申请,再买,不过要找找人,通通路子,实际上国内办事只要路子通了,什么事办不了?规定有P用。没有关系,你即使处处符合规定,人家也不给你办成。
买房,要用车的话打车或者叫黑车。换我就这样。我家也一直 想先买房在买车,有了 孩子之后也是趁车。不过最近老公厂里入股的钱买个二手的80平方搓搓有余。所以现在什么都不指望了,老公让我过虱多不痒,债多不愁的日子了。说等债还了,厂里稳定了就能买房了。
现在的二套房认定,是认房又认贷ycg银行和建委共同核查。你以前虽然是全款买的,但是只要房子在你的名下,再买房,都是二套房。而且,认定的范围是以家庭为单位。用你的爱人名义买,也是二套房。 也有特殊情况,比如说你第一套房和现在要买的房子不在同一城市很有可能不被认定为二套。
男人的尊严不是你想得那样简单,基本上男人都好面子,如果取个老婆都还要哥帮忙,可以想象,他在他哥哥面前,老婆面前,亲人面前是不敢直着腰做人的,因为会自卑,觉得自己没能力(最少觉得没哥有能力)当然不好过了.在亲朋友面前连硬话都不敢说,牛都不敢吹.要是我我是不会要的.另外,如果是要先有房和车才要嫁给我的女人,我是不会要的,(不是我买不起)因为这样的女人太追求物质,日子过得也不爽.岂容易出轨....如果我说错了请见谅
肯定买房重要啊,买房怎么都升值的,买车,新车落地就打折了,买车能全款肯定全款啦!
几千啊 我才不到两千呢 昨天刚听说我的同学现在当狱警 一个月一万多 当时我就觉得人比人真是没法比 心情很暗淡 不过还是想开了 自己活自己的吧 看开店 哥们 可以买个二手车先
我很理解你,我也很理解你对象,我想将来我也会也面临这个问题,我是男的,如果他爱你,你就跟他诚恳的谈一次,让他做决定!结婚是两个人的事,不是一方付出就行的,你要是这样就妥协了,以后你就等着老婆婆家压你吧!还有,我不知道你们的文化教育程度怎么样?你们两家的家庭背景差多少!<br/>不是吧!最担心的就是这事,教育程度不同不好沟通啊~!我还是建议你和他单独谈谈,你可以这么说:“老公,我今天是想跟你谈谈结婚的事,我全心全意喜欢你,爱你,愿与你共度一生,我也相信你会很好的照顾我一生,我们都是父母的宝,父母把我们养大、再到我们结婚生子很不容易,谁的父母不想让自己的子女找一个好的对象?你父母如此,我父母也如此,但老人考虑问题要远,要比我们深,毕竟结婚是我们两个人的事,结婚的筹备(房子、装潢等你们涉及到的问题)都需要我们共同努力,我知道婆婆也很喜欢我,我以后也很很孝顺她,你放心,对于刚才提到那些问题,我的父母也都考虑过了,他们只是想让你们家象征性的付出些,要不咱结婚以后也会有人笑话我们是不是?再说我父母你也是知道干什么的,他们也不想咱结婚后有人说你是倒插门吧?到时候他们就能理直气壮的说我女婿买房了,而且我家又不是不出,老人都愿意看到对方拿出诚意,都愿意我们共结连理、白头偕老对不?婆婆也是这么想的吧!你放心你老婆永远是你的,我们婚后好好工作,努力挣钱,这点钱早晚挣回来,我父母也能在你的事业上帮助你,咱千万别还没结婚就考虑离婚怎么分财产的事,多晦气呀!我们一心想结婚,我们都回去劝劝父母,你作为男人,是家里的顶梁柱,以后我们母(女)可都托付给你了,你得给老婆一个温暖的家不是?你说好吗?老公!<br/>你看这么说行不行,然后根据你自身情况,自己改!
事业单位人员也是分级别等次的。 事业单位现也有临时工(只签用工合同),固定薪水+部门节假日奖金+社保 正式工,工作多年老员工 薪水+奖金+社保等 正式编制人员 属该单位在编制人员 薪水+奖金+社保+住房公积金+交通工具(车) 公务员 基本同上
在上海有两种方法: 1、退休后一次性取出; 2、购买房产,在每年3月可以申请使用。具体的还要咨询建设银行。
很多房产网站里都有计算器的,比方上海的很多房地产网上就有很多.
各个省市规定不尽相同,但原则基本差不多。 —————————————————————————————————— 公积金提取的条件 1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2. 离休、退休的; 3. 完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的; 4. 与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的; 5. 出国、出境定居的; 6. 户口迁出本市区,迁入地未建立住房公积金制度的; 7. 职工死亡或者被宣告死亡的; 8. 偿还购房贷款本息的; 9. 房租超过家庭工资收入规定比例的; 10. 省人民政府规定的职工其他住房消费 职工提取住房公积金的程序 办理提取的一般操作程序: 1个人申请:住房公积金缴存职工持符合住房公积金提取情形条件的证明材料,向所在单位提出申请; 2单位初审:对申请人是否符合提取情形及相应证明材料是否真实进行初审,属实后单位填写《住房公积金提取申请书》; 3单位申请:单位公积金经办人员将经初审后的职工申请证明材料与《住房公积金提取申请书》,向住房公积金管理中心办理提取申请; 4中心核准:住房公积金管理中心对单位递交的证明材料进行查验,并按核准后提取的住房公积金金额转帐支付给申请单位,由单位支付给申请职工。 对因单位破产已领取住房公积金封存证明(包括领取封存通知书后单位破产)的职工,申请提取住房公积金的,由申请人持封存证明和符合提取情形的证明材料,直接向住房公积金管理中心办理提取申请,住房公积金管理中心开具现金支票给申请职工。 住房公积金的提取方式 提取住房公积金一般由单位办理,遇特殊情况也可由个人办理。(您属于特殊情况,可以自己办理) 申请住房公积金贷款的条件 1所购住房为自住住房; 2具有本市常住户口或有效居留身份; 3在申请贷款之前,已连续一年正常缴存住房公积金; 4有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力; 5有购买住房总价30%(含)以上的自有资金作为购房首付款; 6有委托人认可的保证人提供担保,并以所购房屋作抵押; 7委托人规定的其他条件。
要看你是国管还是市管的,费用和时间都不一样的,市管要40个工作日左右,国管是2个月左右,要快的话可以交加急费会快些,单也要30个工作日,尾款到卖房手中要看你的新房本什么时候下发并做完低压登记后银行才会放款的.
为了规避最高人民法院关于家庭唯一住房不得予以查封、拍卖的司法解释带来的风险,银行大多都不再受理家庭唯一住房为担保物的抵押贷款。 具体还是要咨询当地银行。
公积金贷款计算公式请见 商业贷款计算公式请见 希望对你有帮助
养老、医疗、失业和住房公积金都是国家规定的单位必须为个人缴纳的,因此你可以要求单位为你缴纳。 缴纳后,如果你2002年购房款已付清,就不能支用,只有等你下次购房时才能使用。如果你2002年购房采用按揭贷款,就可以支用。每年的支用额要小于等于你每年贷款还款额。
职工到贷款银行的网点领取“职工个人公积金住房贷款须知,贷款职工凭《买卖契约》原件、首付款收据向银行提出贷款申请,贷款银行审查完上述资料后为贷款职工发放住房贷款文本,贷款职工凭住房公积金单位和个人账号查询公积金缴存情况,贷款银行根据贷款职工公积金缴存情况为贷款职工计算并商定其可贷额度和可贷年限,借款人填写住房贷款文本,并按要求将提供的材料粘贴在指定的区域中,借款人将住房贷款文本带到售房单位加盖担保章,并付清剩余房款,贷款银行审查职工贷款资料后,通知经审合格的职工办理公证、抵押手续,职工在贷款银行开设用于归还贷款的还款账户,贷款银行以转帐的方式将贷款转入售房单位账户,职工于每月14日之前将当月应还本息额存入还款账户,保证贷款银行能够实施扣款。
这是目前武汉市的办理方法,你可以参考一下. ①职工购买自住住房,已经签订正式购房合同(房产管理部门已登记备案)尚未全部支付购房款的,提取本人及配偶账户上的住房公积金余额支付购房款,一律以转帐到售房单位的方式办理住房公积金提取。 ②职工购买自住住房并已付清购房款的,需先办理房屋所有权证、土地使用权证,然后申请提取本人和配偶个人账户上的住房公积金。 ③凡因购房提取住房公积金的,住房公积金承办银行受理申请后在三日内给予可否提取的明确答复。 ④尚未全部付清购房款需要提取住房公积金支付购房款的,要提供售房单位的收款帐户名称及帐号,方能办理转帐支付。 ⑤申请提取住房公积金的职工,需出示《武汉市住房公积金对账薄》,证明其住房公积金的缴纳情况。未领取《武汉市住房公积金对账薄》的,需先到经办银行补领。 ⑥已办理住房公积金贷款的职工,在贷款尚未还清之前,本人及配偶只能用个人账户上的余额偿还住房公积金贷款。 ⑦单位组织申请批量提取住房公积金的,由市房改委资金管理中心直接受理。住房公积金承办银行行内职工提取住房公积金,需由市房改委资金管理中心审批。
要注意的太多了,只说最重要的:产权合法性,有无共有人,共有人同意否,抵押情况,土地使用时间,通过什么方式取的土地(划拨或出让),有没物管等,其他如建筑结构,采光,邻居等自己留意吧.
基金不是活期存款.因为基金是投资行为,有风险的,如果你不满意银行的活期存款的利息,害怕定期存款的不方便,我建议你投资货币基金。中银国际的货币基金比较令人满意,净收益一般为2.0%左右,可以复利投资,我本人比较欣赏中银国际货币基金的投资经理苏淑敏女士,比较稳健,可以信赖。货币基金的手续费全免,赎回为T+2日,比较方便。当然,投资有风险(尽管很小),入市须谨慎。如果你害怕股票风险大,又嫌基金收益小的话,可以考虑投资股票式基金,如申银万国的新动力基金,很牛的,基金经理比较果断,目前收益较高最高达12%(才两个月啊)。费用总和约2%,可以考虑入市。
一、购买、建造、翻建、大修自住住房的; 二、离休、退休的; 三、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 四、调出河南省电力系统者及出国、出境定居者; 五、偿还购房贷款本息的; 六、房租超出家庭工资收入的规定比例的(依照第二、三、四项规定提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户)。 此外,职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
花同样的钱买一套不完全属于自己的房子,不花算,您只是拥有使用权,没有买卖权,还是慎重考虑吧。
首先,你要和公司签订房屋买卖协议,然后缴纳费用并按照国家有关规定缴纳税费。 然后,到房产局办理过户手续。需要带买卖双方的合同、身份证、相关税费缴纳凭证以及原有的房产证。
按以下收费标准可估算出需交的有关费用:1、交易手续费:交易双方各50% ①住宅:存量住房6元/平方米; ②非住宅:10元/平方米。2、登记费:由购房人交纳 ①住宅:80元/套; ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元/本(由购房人交纳)。5、契税:由购房人交纳,住宅:个人购买按房产交易额的1.5%交纳,单位购买按房产交易额的3%交纳; ②非住宅:按房产交易额的3%交纳。
凡在2005年5月31日(含)以前签订房屋买卖合同的,契税按原税收政策规定执行,即普通住宅按1.5%征收,非普通住宅每平9400元以上的按3%征收. 二手房交易双方应在2005年8月31日前办理相关申报纳税手续,逾期不办理的按新普通住房标准执行. 2005年6月1日后购买的普通住宅按1.5%征收,非普通住宅在140平米以上的按3%征收 具体情况具体分析,拆迁.公有住房等优惠条件的现场减免
我不知道你和开发商是如何签定的购房协议,是否要求开发商代办房产证,并约定了代办费用,通常情况是开发商提供合同、发票、并先期备案,个人凭此到房管部门办理房产证,开发商不能收取任何费用。
一定要办理继承,然后和继承人去办理过户手续。 继承公证办理起来比较麻烦,需要所有的有继承权的人都到场办理,如果继承人中有去世的,还需要有死亡证明,然后办理继承公证,继承人持继承公证就可以办理产权过户手续。不办理过户的话如果你觉得踏实也可以。
按照最新规定,建筑面积在140平米以上的就不属于普通住宅了,过户交易的契税按照3%缴纳,出售价格与当初买入价格的中间差额部分号要交纳5.5%的营业税,除非按照原始购买价格申报过户报税。
早晚是要缴纳的,即使你坚持,最终结果也还是要缴纳的。 开发商的要求不合理,但是除非你和开发商走上法庭,否则很难和开发商交涉成功,很多开发商都是如此,因为有线电视费时开发商向有线电视运营管理部门垫交的。
土地出让金原则上是由卖方交,但在卖房之前,如你不愿交这笔钱可和买方协商由买方来支付或打入房价中。单位为你们交这笔钱,倘若你不卖房,对你来说就是福利,如卖房就是你的盈利,双方已构成了交易行为就要缴税,很简单,你自己辛苦工作赚来的钱不也要打税吗?哪个店铺老板开店不交税的?难道他们不是卖自己的东西吗?这是天经地义的事。
都是你们二人的,没必要换成任何人的名字,即便你老婆把房子作为抵押物或者赠与任何人,都必须双方签字,哪怕名字是她的,在未离婚前,任何一方都无权处置,离婚后共同财产的处置,可以按照双方协商解决,不能协商的,可以通过诉讼解决,一套房子不可能掰成两半,要么给女方,然后由女方拿出房子一半的钱给你,要吗反过来,至于过户的问题,最好到当地房管部门当面咨询个清清楚楚,因为各地的地方法规都不尽相同
不同二手房的税是不一样的。 商品房产权的二手房: 契税:成交价格的1.5%(如果是建筑面积在140平米以上的“非普通住宅”则契税为3%) 印花税:买卖双方各缴纳成交价格的0.005% 如果房产证或者契税税票填发日起不满两年的,还需要交纳原买入价格5.5%的营业税。 如果是房改房: 除了契税印花税,还有——土地出让金,一般是“当年成本价*建筑面积*1%” 如果是优惠价格或者是标准价的房改房,还需要先补为成本价才可以出售。 如果是经济适用房: 居住不满5年的,按照元买入价格交易 居住已满5年的,需要交纳成交价格10%的综合地价款。 各个地方还有一些收费,多少不一。 可以咨询当地的房地局
需要先将贷款一次性全部还清之后才能过户,否则设有抵押权的房子是不可以过户的。 2004年买的房子,如果产权证没有下来已就不能过户,房产证下发之后才能过户是国家的规定。 如果房产证的填发日起不满2年,那么过户到家庭直系亲属以外的人的名下,还需要交纳成交价格5.5%的营业税。
你的房子可能是房改的房子,因为房改的房子国家是给你划拨的土地,所以在出售时要收取受益金,各地标准不一样。
171中学知道吗?104快总站知道吗?城铁柳芳站下车,往和平里14区方向走200米左右就看到了国土资源管理局
《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 但由于没有相应的处罚权利,所以“过户没有时效性”。 他不办理过户,其权利就不受保护,对您应该没有负面影响。
确有规定,但是如果你也是属于被拆迁人并且拆迁协议上有你的名字的花那么还是可以免一部分的。
首先,172平米肯定属于非普通住宅,契税要按照成交价格的3%缴纳。 公共维修基金2% 印花税是0.005% (按照二手房来交易)过户的话,除了3%的契税,0.005%的印花税以外,还需要发生5.5%的营业税。 如果产权是经济适用房或者房改房,那么税费还会多一些