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二手房交易费用计算

二手房交易费用计算

76年房改房118平米,位置较偏,我付卖房7万元,已入住.但产权人已去逝,此房屋是否一定要先办继承再办过户,有无捷径?前后的费用怎样计算?谢谢了.

全部答案

  • 一定要办理继承,然后和继承人去办理过户手续。 继承公证办理起来比较麻烦,需要所有的有继承权的人都到场办理,如果继承人中有去世的,还需要有死亡证明,然后办理继承公证,继承人持继承公证就可以办理产权过户手续。不办理过户的话如果你觉得踏实也可以。

    一定要办理继承,然后和继承人去办理过户手续。 继承公证办理起来比较麻烦,需要所有的有继承权的人都到场办理,如果继承人中有去世的,还需要有死亡证明,然后办理继承公证,继承人持继承公证就可以办理产权过户手续。不办理过户的话如果你觉得踏实也可以。收起

    1***

    2005-09-27 18:54:10

  • 麻烦

    麻烦收起

    z***

    2005-10-04 13:42:35

  • 当然要办继承、过户,不然的话他是无权卖给你的

    当然要办继承、过户,不然的话他是无权卖给你的收起

    豆***

    2005-09-27 18:17:40

  •  一般城市的单位房是经历了两次房改 如果你买的房经历了彻底的第二次房改是不用补差价     捷径是没有的 你买这套房最烦的是因为继承后新产权人是无偿所得 按规定继承部分要交纳百分之五点五的营业及附加税 这可是重税 其他的跟"挚业鑫居"网友说的差不多 

     一般城市的单位房是经历了两次房改 如果你买的房经历了彻底的第二次房改是不用补差价     捷径是没有的 你买这套房最烦的是因为继承后新产权人是无偿所得 按规定继承部分要交纳百分之五点五的营业及附加税 这可是重税 其他的跟"挚业鑫居"网友说的差不多 收起

    精***

    2005-09-27 18:08:02

  • 必须要办继承再过户。房改房只是占94%的产权,卖方交纳6%的补差,1%的土地出让金;过户时交总房款1.5%的契税。

    必须要办继承再过户。房改房只是占94%的产权,卖方交纳6%的补差,1%的土地出让金;过户时交总房款1.5%的契税。收起

    挚***

    2005-09-27 17:52:28

房源核验

  • 遗嘱未曾提及的房产如何继承?

    按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。

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