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物业公司如此“物业管理”!

物业公司如此“物业管理”!

本小区属于大兴区城建物业管理公司管理,小区内有商铺(人口极其复杂)社区居民多数是两广路拆迁搬来的,(都是6层小板楼95左右建的房)很多房屋用于出租,小区内犬很多,随处可见粪便,无人清扫。管理甚为混乱。我家一直是遵照物业收费单照单交纳物业管理费用,但不久前因存放在小区内自家楼下的摩托车被偷后去物业交涉后,物业的态度极其恶劣,称其对此事无责任,理由是小偷行窃时保安没看见!真是强词夺理!
车丢了我也不计较了,只是想知道我们业主每年交纳那么多物业管理费后,物业管理公司能给业主带来什么样的服务?以下是该物业收费明细,想请教各位此收费合理吗?

请问物业这样收费这样合理吗?
以下是物业公司出具的明细表:
各项费用统收服务费:1.00元/户.月
保洁费:5.00元/户.月
保安费:5.00元/户.月
共用电视天线费:1.66元/端.月
垃圾外运费:30.00元/户.年
化粪池清掏费:0.30元/平方米年
管理费:2.4元/平方米.年
小修费:2.36元/平方米.年
中修费:5.42元/平方米.年
大修费:5.04元/平方米.年
绿化费:0.55元/平方米.年
小区共用设施维修费:1.00元/平方米.年
物业管理费营业税:5.4%
这其中的好几项费用都不明白干什么用如:管理费和物业管理费营业税是干什么用的?
物业这样收费算不算巧立名目乱收费?对于一个普能小区物业费是否过高?请懂行的朋友详加指点,谢谢

全部答案

  • 你交纳了物业管理费,物业公司就必须提供相应的服务,你的车丢了,如果你自己没有过失,比如车子落锁,停放地点没有违反物业公司规定。那么物业公司应负全部责任,否则,你自己也有一定的责任。不管什么情况物业公司都有责任。不然还要物业公司管理什么。及物业公司的保安是干什么的啦。

    你交纳了物业管理费,物业公司就必须提供相应的服务,你的车丢了,如果你自己没有过失,比如车子落锁,停放地点没有违反物业公司规定。那么物业公司应负全部责任,否则,你自己也有一定的责任。不管什么情况物业公司都有责任。不然还要物业公司管理什么。及物业公司的保安是干什么的啦。收起

    啄木鸟

    2005-09-29 13:18:12

  • 呵呵 是这样的吗

    呵呵 是这样的吗收起

    liuliu...

    2005-09-29 17:24:54

  • 你的是根据95年以前的物业管理收费标准,是合法的。你可以查95年以前的物管条例看,你就知道了。 现在的物业管理费一般不采用这种方法。就是规定多少钱/平方,然后就是房屋维修基金就可以了。

    你的是根据95年以前的物业管理收费标准,是合法的。你可以查95年以前的物管条例看,你就知道了。 现在的物业管理费一般不采用这种方法。就是规定多少钱/平方,然后就是房屋维修基金就可以了。收起

    hzw740...

    2005-09-29 09:35:45

  • 小区物业管理公司对小区管理是否到位,一是要看是否履行了物管合同,二是向当地的房地产物业行政主管部门投诉.我的资料中有国家放业管理条例,你可以下载一下看.

    小区物业管理公司对小区管理是否到位,一是要看是否履行了物管合同,二是向当地的房地产物业行政主管部门投诉.我的资料中有国家放业管理条例,你可以下载一下看.收起

    太子龙

    2005-09-28 18:56:43

  • 你说的可能菜单式物管服务.你可以查看物业管理委托合同的约定.依照约定交涉.

    你说的可能菜单式物管服务.你可以查看物业管理委托合同的约定.依照约定交涉.收起

    renhen...

    2005-09-28 13:54:24

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