关键是这三个地方哪里条件比较好,就可以选择它,不需要纠结什么差别。应该顾全大局和长远。
嘿嘿,本地人来答疑解惑,基本均价8千起,但是万达投建的金石天成听说是6千多,都是精装户型,有银子就赶紧买吧。。很值的。
满庭春MOMA智能化配套:项目采用封闭式管理,内外智能化系统形成三套安全防线:第一道:利用主动红外对射的电子周界系统,配合闭路电视监控,通过两个系统的联动来实现园区的第一层安全。第二道:电子巡更系统记录和考核巡查情况(人员、地点、时间、情况等)。能够有效监控巡查人员巡查到点的情况,杜绝安全死角,避免意外事故的发生。第三道:可视对讲系统、门禁系统、户内防盗报警系统。共同构筑了完整的单元安全控制系统。每栋楼的首层至三层各户设置门、紧急报警按钮等,采用无线报警的方式,联接到报警主机。其它层配置紧急报警按钮、红外幕帘探测器等。扩展配置可根据用户对安全的不同需求配置报警探头。中心设置电子地图。有警情发生立刻突出显示警情区域,管理中心立即做出反映。
楼主的小孩跟我孩子差不多大,都是快上小学了的。前几天才去看了高新一小附近的经典双城,业主的小孩有优先入学权,还不错,楼主也可以去瞅瞅
楼主也不说说要在哪个区。。。。。。最近在二环那边看了个盘叫经典双城,感觉还不错,配套挺齐全的,什么都有了,交通也挺便利,三号线通了之后会更方便,环境你可以自己实地踩一下,看房子还是要自己亲自上眼才行,祝好运。
最近二环那边有个经典双城要开盘,人民路与海源路交汇处,位置不错。本月15号开盘,还挺符合你的要求的,楼主要抓紧,这房挺好卖的~交通非常方便,通过二环快速线到哪里都挺快,到达小西门就3.4公里,正义路商圈也就4.5公里,到昆明新机场可乘坐3号地铁,10余分钟吧!很多公交线路可直接到达~这个盘规划得很全,吃喝玩乐以后也是很方便的,你自己去考察考察就知道咧,我现在也说不出,不过感觉小年轻做婚房还是挺好的,那一带好学校也多,将来小孩子读书也不发愁。
上海一栋降价高达四五百万的别墅。从上海市区驱车30多公里,来到上海西南角松江区的一个楼盘,刚刚下高速,就远远看到了销售人员高举着广告牌,写着“63折”。这名售楼人员表示,之所以这么远就举着牌子,是“到那边的话(售楼人员)会涌上来”。他表示,在这里站了3天,拉了两个客户。 在去楼盘的一路上,隔十几米就有三五个中介代理人员。进入售楼处,大堆的售楼人员把门口围得水泄不通。但记者发现,现场看房买房的人却并不多。售楼人员热情地向记者介绍了楼盘的打折情况:“10万抵180万,还有10万抵120万是东郊,还有淀湖是10万抵100万。现在长甲下面三个楼盘都在打折。我们现在这次63折的口号就是全民买别墅,就是平民百姓你都有机会去买到别墅。这对你们来说是最好的机会。”
鸿都第一城啊,在北京房山那边,周边配套设施齐全,空气也好,还有很多景区像十度风景区,上方山森林公园,云居寺等适合老年人居住。
鸿嘉星城是淄博较受好评的高品质生活社区,在淄博中轴线柳泉北路红莲湖区域,北邻62万平米的红莲湖湿地公园,内部坐拥25万平米的渔洋湖,是淄博地区唯一的双湖景大宅,饱览红莲湖壮丽胜景,湖光成色宛若天成;鸿嘉星城还拥有淄博首个拥有超大建设规模的大型城市综合体,代表淄博最繁华一极的国际尖端生活方式,世界视野和一流品质更是打造出多元化产品,荟萃了国际顶尖生活、居住模式,以因此成为淄博高端休闲、运动、娱乐之城和国际时尚生活的缔造者,将全面推动淄博人居的升级换代。 同时鸿嘉星城不遗余力地引进了国内权威的品牌教育——台湾三之三双语幼儿园及黄冈实验小学,依托项目所在区域优质公立教育资源,为业主子女构筑了15年顶级教育体系,提供无可比肩的至高品质教育。
1、如果是开发商包租你的房子,没有按时交房,只要按时给你租金就行了,你不能两者都要求。这是从道理上来说的; 2、但如果你合同上有约定的按合同约定。
看看国家的规范 国家规定可以按照建筑面积或者套内面积或者按套出售,但是必须在合同里面写清楚,因此格式合同都有各自的选项。
你要看开发商的五证是否齐全,——五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 如果五证不齐全是不能修建销售房屋的,也就是说证照不齐全有可能你的房产证办不下来。看是否有预售许可证,如果没有,那就有问题了,如果没有预售许可证那他顶多只能收点订金,至于没有预售许可证是不能收房款的。还要看你交订金时签的订购书内容是怎么约定的。如已签订了合同,那还要看合同上是怎么约定的。
可以。 定金肯定是要在签订合同时候交纳的,这个是合同法规定的; 定金之后双方准备资料,房款比较稳妥的是交给银行监管,最迟要在房产过户当天交纳
应该不算二手房 根据你说的情况,我认为他是顶债房,或者是单位内部人买下转手出售的,这是存在一定风险的,如果房产证已经办下来了,根据国家相关政策是要交纳一定税金的;相反如果还没有办下来,存在一房二卖的风险的,所以最好手续一定要谨慎了
应该明确;1 租赁房屋的基本情况(位置、楼层、面积等); 2 租期(年月日————年月日); 3 租金及支付方式(预付季度、半年、一年); 4 押金; 5 物业费、水电费对方交; 6 ;甲方义务: 出租房出现漏水等问题甲方负责维修、承担费用。租赁期内,非乙方违约甲方不得终止合同收房。 7 乙方义务:按合同交付租金及有关物业费等;未经甲方同意不得转租;不得擅自改动屋内设施; 等等等等,,,,,,
关键是你的购房合同有没有登记备案,如果没有就不生效,因为只有房地产的合同是必须登记备案才生效的。再有你的房子是否已经建成?否则没有预售许可证的房子是不允许销售的。如果你的房子还没有建设,肯定就没有预售许可证,因此政府不会赔偿的。即使应该由开发商负责违约责任,一般也就是退还房款,然后按照同期银行存款利率赔偿利息完事。
我也问过类似的问题,应该不用再做贷款,签完合同两年内,可以拿着购房合同支取住房公积金,支取部分不能高于房子总价。
如果说 那个楼梯是在你家里的室内的话 那就是你的面积 如果是在室外的话 那就是公共的 你和对门 与上下楼平均出钱 买楼梯的面积
首先你要看房子还能不能做更名,如果可以的话,你可以这样做 如果不能的话更名的话,那你就只能等做证在过户了,我也建议你去做一个公证 个税是少不了的,
委托书必须要经过公证处的公证,否则是无法办理过户手续的。 如果经过公证处公证,那么不需要房主本人在合同上签字
开发上可以这么做,跟他们说说好话。 我们这里的开发上还建议这样做那,能够少叫不少费用。,
是否保险就得看你合作的中介的信誉了 但是,一般等房产证下来再交首期基本上不可能,因为中介也会考虑你是否有足够的钱来买房子,我不太清楚你是贷款还是全款,如果是全款,我建议你过户当天把钱交给中介是最保险的
就我所知合同里不会约定是几房几厅,就算约定了,是在你认可无内墙的情况下签的合同,按约定大于法定的原则,你无权要求开发商砌内墙,他砌了反而他违约. 绿化没搞好符合交房条件,但并不代表开发商不违约,他应赔偿你配套延期交付的违约金
楼上的都错了,只要产权没有从开发商转移给你(即没有办产证),哪怕按揭了你都可以退房.首付也要还你,但是你要承担不大于合同额即房价的5%的违约金,按揭的还要提前还款解除掉所购房屋的抵押. 你的情况只要承担合同中约定的违约金(比例回去翻合同)即可.
6%的收费等于营业税+所得税了,根本没有省钱,一般合同更名没有什么贵。可以自己打电话到当地的房地产交易中心咨询更名费的收费标准,注意更名后一定重新登记备案合同才生效。
已经出了房地产证,风险已经很小了,请注意2个问题 1\土地使用权性质是否:国有 只有国有地才能进行二手楼买卖的。另外国家新政规定城镇居民是不能占有\使用宅基地的,所以要小心。 2\土地出让金是否缴清 土地使用权来源是转让或划拨关系不大,重要的是地价是否缴清(土地使用情况栏有写终止日期证明已缴清地价,否则未激清)。如果未缴清地价,二手交易前必须补缴地价才能办理过户。我这边划拨地补差价通常是150元/平方米。 个人意见供参考,你最好到当地房管部门了解相关的情况。
其实说房价到底是会降还是会涨,我认为这不是我们个人说了就算的.而且,涨到底什么时候会涨?降,什么时候会降?谁说的准? 如果你想卖就卖.但有一点就是如果还要涨的话,应该不会涨太多
现在交房需要到当地建委购买统一印制的《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》,如果没有,可以到当地建委投诉,这是建设部要求的。如果不是商品房就不需要了。
我认为房价肯定会降,因为已经不仅是经济问题,而是社会问题。政府肯定会调控。有可能物价成本不断上涨,有一些通货膨胀,但房价不变,变相降价。
如果政府没有特别举动,顺其自然,我想至少5年内全国各地房价不会有跌价的,基本上都是稳步上扬
市政府把房价上涨看成主要的政绩,聘请北京等地的房地产经纪公司如:思源等对呼市的土地市场进行重新包装规划,提高土地成本增加政府的额外财政收入。全国的房价上涨是一种必然,但呼市的房价近三年涨幅接近100%,领先其他城市。呼市近几年加大城市改造力度,大量拆迁,造成大量的被动市场需求,而这些市场需求成为政府引入投资与外地开发商的重要资本,随着温州开发商与其他外地开发商的炒作与运作,加之政府的鼓励,推动了整个地区的房价,其实导致房价增长最快的原因还是政府,这与地方财政收入有着很大联系。
亲爱的朋友:如果你确实要那好楼层,你可多给点钱,她帮你调配,所以这就是他的目的---高价 你可要冷静啊,不用担心买不到房的。 亲爱的朋友,买房时千万要冷静。 买房很苦啊!最近几个月我都在看房,像这位朋友说的情况可不少,有的我还换了手机号以另外人的身份去询问,可说的空房又不同了。所以他们这样做的目的就是制造紧张气愤。让大家去抢房。 冷静就好了。 我还遇到了这样的事,我有半过月没理那卖楼的小姐,她还主动打电话请我几次去看,说是有人家调配过来了。让给我。 哈哈!我就懂她的意思。 不要急! 耍她一下!
类 型: 建筑综合体 建筑形式: 板楼、塔楼 交通状况: 周边为环线地铁和5号地铁的交汇处;开车至国贸只需10分钟;步行到达北京站仅需5分钟;从项目开车向东,盘东便门桥上二环主路,仅需2分钟; 价 格: 均价12500元/平方米 商铺:均价22000元/平方米 开盘价格: 均价12000元/平方米 物 业 费: 3.1元/平米/月 商铺5.5元/平方米 饮 用 水: 市政供水 供暖方式: 集中供暖 开盘日期: 2005-6-5 入住时间: 2006-8 开 发 商: 北京国瑞兴业地产有限公司 销售热线: 67126688 这是标价,具体价格您可以打销售电话,而且可以问一下还有没有房了。
市中心顶级新楼盘最高一万五左右/平方.其他新楼盘一般在七千/平方左右.近郊的新楼盘价格就参差不齐了,三千五到六千五不等.有的价格还跟开发商的实力有关.开发商实力强,价格高些,反之就低些.市中心二手房价格也在五千左右了.
最直观的方法就是您到房产网站查询一下您所要的地理位的房屋价格您平均一下就可以了解了。
是谁压迫谁?政府压迫人民吗?关键是政府没有按照经济规律办事,而是追求高额土地出让金的收益,其实开发商也不愿意房价高涨,因为不知道什么时候崩盘,房子会砸在手里。