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政府不准建房后,我购房的损失谁来买单?

政府不准建房后,我购房的损失谁来买单?

我以两年前向一房地产公司购买了一幢期房,钱已全部交完,购房合同也签了,但现在政府不准在此地建房了,听说由政府返回我们的本金,利息就没有了。我现在用这些钱根本买不到同样大的房子了,请问谁该为我们的损失买单?开发商还是政府?具体应怎么办?

全部答案

  • 关键是你的购房合同有没有登记备案,如果没有就不生效,因为只有房地产的合同是必须登记备案才生效的。再有你的房子是否已经建成?否则没有预售许可证的房子是不允许销售的。如果你的房子还没有建设,肯定就没有预售许可证,因此政府不会赔偿的。即使应该由开发商负责违约责任,一般也就是退还房款,然后按照同期银行存款利率赔偿利息完事。

    关键是你的购房合同有没有登记备案,如果没有就不生效,因为只有房地产的合同是必须登记备案才生效的。再有你的房子是否已经建成?否则没有预售许可证的房子是不允许销售的。如果你的房子还没有建设,肯定就没有预售许可证,因此政府不会赔偿的。即使应该由开发商负责违约责任,一般也就是退还房款,然后按照同期银行存款利率赔偿利息完事。收起

    145093...

    2006-07-22 11:07:32

  • 1、如果开发商在卖给你房子时所有手续是齐全的,主要是由政府原因造成的,那责任在政府,你可以要求政府赔偿,不行就起诉; 2、如果开发商在卖你房子时手续不齐全,那责任完全在开发商,就应该由开发商来赔偿损失; 3、最好是咨询一下房地产方面的律师,你的情况不通过起诉很难解决的

    1、如果开发商在卖给你房子时所有手续是齐全的,主要是由政府原因造成的,那责任在政府,你可以要求政府赔偿,不行就起诉; 2、如果开发商在卖你房子时手续不齐全,那责任完全在开发商,就应该由开发商来赔偿损失; 3、最好是咨询一下房地产方面的律师,你的情况不通过起诉很难解决的收起

    我行我素09...

    2006-07-21 21:13:19

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