这个情况很正常，不过自己注意每个环节就可以了，有可能是房地产单位人员买了职工住房，然后转手卖了，不过，在你交钱办手续的时候就要多个心眼，查看了解房子的目前的真实信息，不要交了钱房产证办不下来，既然你交了首付款，你要问房子是否在房管所登记备案？房产证是否已经办理下来了，如果没办理下来，那就催处销售经理为你变更合同，然后尽快办理房产证。如果房产证已经办理下来了，写的是卖给你房子人的名字，那么，你就要赶快让其变更房产证名字，不过要交税金，这个税金要问是由哪个支付？如果自己不是很懂这个，那最好让开发商尽快帮你办理好手续，以防夜长梦多。
这个情况很正常，不过自己注意每个环节就可以了，有可能是房地产单位人员买了职工住房，然后转手卖了，不过，在你交钱办手续的时候就要多个心眼，查看了解房子的目前的真实信息，不要交了钱房产证办不下来，既然你交了首付款，你要问房子是否在房管所登记备案？房产证是否已经办理下来了，如果没办理下来，那就催处销售经理为你变更合同，然后尽快办理房产证。如果房产证已经办理下来了，写的是卖给你房子人的名字，那么，你就要赶快让其变更房产证名字，不过要交税金，这个税金要问是由哪个支付？如果自己不是很懂这个，那最好让开发商尽快帮你办理好手续，以防夜长梦多。收起
应该不算二手房 根据你说的情况，我认为他是顶债房，或者是单位内部人买下转手出售的，这是存在一定风险的，如果房产证已经办下来了，根据国家相关政策是要交纳一定税金的；相反如果还没有办下来，存在一房二卖的风险的，所以最好手续一定要谨慎了
应该不算二手房 根据你说的情况，我认为他是顶债房，或者是单位内部人买下转手出售的，这是存在一定风险的，如果房产证已经办下来了，根据国家相关政策是要交纳一定税金的；相反如果还没有办下来，存在一房二卖的风险的，所以最好手续一定要谨慎了收起
给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定，“蔡女士定位19号楼2201号房屋，建筑面积104.2平方米，总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋，自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全，承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证，蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称：蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金，且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金，而蔡女士为提前订房保证房号，主动要求交纳定位保证金，并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示，不同意双倍返还定金。 法院认为：双方在协议书中已作出约定，若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证，要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证，理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金，被法院认定为理由不充分。法院一审判决：开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.
我是通过代理办的公积金贷款，下面是我办理贷款的主要流程： 1 买房后，开发商给我联系了公积金贷款代理律师，然后签了一堆文件，包括填了一张申请贷款的表，交钱 2 到公积金贷款海淀一部去做了个人信用评估(当然需要带一些文件：毕业证书，职称证书，身份证等） 3 律师通知到公积金贷款海淀一部签合同 4 一周后到交通银行去取贷款协议和收据，完成 所以虽然请代理得花钱，但很省事，如果大家工作忙的话，就请个代理帮你办吧，应该1个月办完
LV0
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