责任在你,故其有权利留取相应费用。至于多少可以协商处理。若此回复对你有所帮助,欢迎采纳为正确答案。
建议你带上有关当面咨询。<br/>中介机构无权收定金,但你现在的情况有可能构成违约,要看具体你们的约定<br/>如不能证明对方有违约,不能要求返还.
你打算在广州哪里租呢?打算租什么价位的,一般都是一千五左右,或者我可以帮得到你<br/>我在广州这边挺熟的
看样子你人还是挺好的,你老公对你也是真心的,我刚开始的时候也是穷的叮当响,我媳妇一样跟了我,现在一样靠我们俩打拼有车有房了。其实我个人感觉,物质社会金钱是很好,但是感情这东西不能用金钱来衡量,还有你要看你老公的潜力跟本质,困难总是暂时的,清贫无所谓只要开心快乐,我支持你的选择<br/> 开始省吃俭用,后来我拼命赚钱,再后来买了一个二手房,现在准备去环境好点的地方把老房子卖了,换套新房,我已经交了首期了,明年春天二期,三期借点,拿了钥匙把老房子卖了再把钱换人家 <br/> 你老公做什么的,你觉得他没有潜力吗?你知道我俩到现在打拼了几年准备买新房吗?<br/> <br/> 119109739 答案:任丘德胜
本人是房产经纪人、、看房是不要钱的、、(但是需签看房确认书、以防你跳单)、但是房子看好了以后是要签三方合同的(出租人、承租人、中介)然后需支付中介公司一个月房租50%为佣金、完事!、、、、、、强烈建议、如果自己找不到好房子、那就花钱找中介帮你找吧、尽量找大公司、他们肯定会帮你找到好房子、因为他们房源多、(市场99%的房源都是别中介垄断的)你有很多选择、(别为了一点中介费就随便租个房子)
中介的这种行为是不违法的. 即使你有租约,但是户主也可以房产产权转移的. <br/>不过如果你觉得烦了,你直接跟房东说,既然要买的是楼上,就到楼上看啊. 况且你还有租约,看房不方便!
川外附近有许多房子的,如果是合租你可以找一些同学合租。<br/><br/>如果找不到同学,一些房东他也会提供床位的那种租房。一般是男生和男生一起租。女生的和女生的一起租。<br/><br/>不过租床位的那种方式虽便宜,但同住的人比较杂,你最后还是找到朋友或是同学合租。这样房租大家就可以分摊一下了。<br/><br/>在学校附近你可以看到许多小广告,这些都是租房子的。或者到附近的房屋中介去看一看。租到适合的房子并不难。<br/><br/>最后祝租到一价廉物美的好房子。
我以前做过经纪人,网上的不一定都是安全的,你要在他手里租的话最好找个同伴一起,要见到业主本人或是业主身份证复印件和房产证复印件,没有这些的话最好不要相信,其实外面的中介还是安全点,中介费你可以和他讲讲价,一般都可以少。
房屋中介很简单。直接把房子挂到中介,而且不需要出租的一方出钱的,一般都是承租房子的一方出钱。中介会将房产证、你房子的水、电、煤气、电话费等缴费单都留着,在出租出去的时候移交给租房客。你不在场也行,只要由你母亲办理就行了。钥匙归在出租以前可以由你母亲保管,谁要看房了让中介联系你母亲,然后你母亲跟着去开门就行了。当然也可以交给中介保管,一般不会出什么大问题。合同上由你母亲写你的名字就行。 其实整个过程是很简单的,中介会搞定一切的,而且不需要你出一分钱。应为中介要赚钱所以他会很积极地给你找房客的。 至于小东西坏了当然由房细自己弄喽。大东西的话要事先在合同上写明确,坏了要房细自己修理或者照价赔偿的。因为东西是他们自己弄坏的,当然由他们自己负责维修。而且,你在出租的时候要明确一点就是不允许房细私自修改水、电的线路,要动这些一定要实现经过你们家同意才行。 总之,出租的原则就是你的低价小件物品坏了都可以商量,大件东西要说明白的,弄坏了照价赔偿的。房租一般是三个月一收、提前收取的。而且要让房细多出一个月租金作为押金,如果房细在合同期不到就单方面终止协议,不租房子,或者弄坏你的大家电等高价值电器,在维修好以前你可以不退还押金的。
只能用厚黑学和打酱油精神,她都不在乎会不会打扰你,你想做什么就做什么,一旦产生矛盾要吵架了你就装作没听见,矛盾计划了就打电话报警。
【法律分析】<br/>针对您的描述,可以从以下方面分析:对于租赁合同而言,房东必须保证房屋适合居住。同时作为租客而言,在租赁房屋之前您也应该对房屋进行实地的考察,以确定房屋的状况。对于目前的情况,如果确定房屋因为刚装修完毕而严重影响入住的,那么视为房东提供的房屋不符合居住条件,也就是说房屋违约,那么您是可以要求解除合同的,对方要求您支付违约金是没有依据的。相反,您可以以房东提供的房屋不符合居住条件为由主张房东违约,并且要求房东承担违约责任,解除合同,赔偿您的损失。<br/>【行动建议】<br/>针对上述争议,在于房东协商不成的情况下,您可以向法院起诉,要求法院认定房东违约,承担违约责任,赔偿您的损失,并且与对方解除合同。<br/>【相关法律法规】<br/>《中华人民共和国合同法》
主要的要注意押金是怎么定义的!不租了怎么退,还有检查一下房屋的一些基本情况,签约要注意里面属于自己的权利和义务的范围,其他的没有什么! 如果我的回答对你有帮组请您采纳
我认为不太可能,因为你没有和房东签合同,仅凭中介的一个收条,不可能返还双倍,先考虑把定金全额拿回来是正理。
买车,你可以选择2或3<br/>我注意到,现在的房价基本呈下降趋势,越来越多的城市正在建设自住型商品房和共同产权房,从而拉低了二手商品房的价格。你目前有两套房,你不缺钱;且孩子还小,不用为孩子上学的事担忧,过个两三年再考虑去城里买房都来得及。所以我觉得,2和3可以选择,最好选择3,出租一套房,买辆车。
防水有5年质保,但漏水一般是不可能退房,要求维修,同一地方维修两修不好,可自行找人修,费用开发商出,不给处理可到当地质监部门投诉!
如果能够通过建设局或建筑档案管理部门找到该楼房的施工单位,可以要求施工单位进行维修。<br/>其次看是否可以使用公共维修基金。<br/>如果公共维修基金不能启用的话<br/>根据谁受益谁承担费用的公平原则,需要由需维修的部分的所在单元的楼层业主共同承担维修费用。
这就是所谓的大产权和小产权,不做实体分割,减小公摊和使用面积,现在很多综合体商业都是这么划分的(我爱铺网)
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
1、定金(订金或押金)阶段: 在这个阶段房屋买卖合同还没有成立,严格来说不存在退房的问题,实际上是退还定金的问题。 2、已经签订了合同但是尚未履行: 在这种情况下如果一方想退房首先与对方协商,看是否能达成一致意见,如果双方达成一致意见,要用书面形式表现出来,签订正式解除房屋买卖合同的协议。协议的内容主要包括双方同意解除房屋买卖合同、违约责任由谁来承担的问题。如果达成协议后任何一方不履行协议内容的,对方有权要求其履行,也可以通过诉讼或仲裁方式要求对方履行。如果买卖双方中的一方违约,且达不成一致意见,那么根据《合同法》第96条的规定,主张解除合同的,应当通知对方,通知到达对方时解除。对方有异议的可以通过诉讼或者仲裁机构确认解除合同的效力(即后签订的解除协议的效力)。 3、已经签订合同并部分实际履行: 买卖合同签订后,买方已经付完房款,办理了入住手续,但是房产证还没有办理下来。在这个阶段解除合同既有买方的原因也有卖方的原因,比如卖方觉得房价在上涨,不想卖了,想反悔。或买方觉得房价在下跌,也不想卖了。这个阶段除与上述要求一致外,还涉及物业装修损失,搬离时间等问题。如果卖方违约,装修的损失应经过房地产评估机构确定装修损失,买方还应与物业公司签订解除物业管理的合同,如果达不成协议买方可以向法院诉讼或仲裁机构申请仲裁。 4、房产证办理完毕阶段: 房产证办理完毕之后,房屋的所有权已经完成转移,除非合同里有约定,否则一般情况下买方不能办理退房的。如果卖方已经为买方办理完毕房产证,但是卖方垫资或中介公司垫资,且合同约定如买方不按照约定履行付款义务,卖方可以提出解除合同的,要求买方退房及承担相应的损失。
1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告; 2、鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。