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寻找懂房子拆迁补偿方案的高人

寻找懂房子拆迁补偿方案的高人

我2002年向我哥哥的单位租了一处旧房子500平方左右做经营部,自己又在单位的空地上盖了300平方房子,现在政府进行片区改造,要拆迁,请问,我可以得到什么合理的安置补偿?我哥哥单位其他职工在空地上盖的房子,拆迁办按照一比一赔偿给职工。我自己盖的房子可不可以以我哥的名誉得到补偿?我的经营部有没有搬迁补偿? 

这是公布的
三种补偿安置方式

据悉,项目的补偿安置方式有三种:一种是货币补偿,也就是“换钱”;一种是产权调换,也就是俗话所说的“换房”;第三种方式是将前两种方式相结合,也就是部分“换钱”、部分“换房”,这种方式适用于房屋面积较大的被拆迁人。被拆迁人可根据自身的实际情况,将一部分面积用来“换房”,在满足居住要求的前提下,将剩下部分面积用于“换钱”。

先搬迁先选房减免补差价

在“房屋拆迁公告”规定的拆迁期限内第一个月或第二个月内,拥有合法建筑物的被拆迁人完成房屋搬迁腾空并签订协议的,选择产权调换,可根据房屋总层数不同补差价减免率为50%—100%。

而为鼓励货币补偿,选择货币补偿的,按安置价补偿,并给与安置价30%的奖励,新建安置房的安置价为3200元/平方米。

安置期间,被拆迁人不但可以得到补差价减免(产权调换),或货币奖励(货币补偿)的优惠,还可以根据先签订协议、先搬迁、先选房的原则获得好的选房号,选到一套楼层、朝向、位置都比较好的房屋。

自行过渡每平方米每月补助5元

在搬迁期间,被拆迁人将实行自行过渡,确实无法自行过渡的,可由拆迁人帮助其物色过渡房;采用自行过渡的,临时过渡补助费标准为每月5元/平方米,计三年,按实际合法补偿安置面积计算。

此外,搬家时也将得到补助。搬迁补助标准为:住宅按5元/平方米,店面、工厂仓库按6元/平方米,“换钱”的按一次性计算,“换房”的按二次计算。搬家的搬迁补助费一次性支付清楚。\\安置房以130平方米为主

据介绍,安置房初始规划的户型主要为三房一厅和三房两厅,面积130平方米左右;辅助户型为二房及四房等户型,面积从60—140多平方米不等。

据相关负责人介绍,如拆迁户居住面积小于人均20平方米的,经核对公示后,拆迁本区域内常住户口的社区原村民,可申请扩购到人均20平方米;生活特别困难的,可以按规定申请最低生活保障。



2004年10月1日以后的违建不补偿

考虑到区域的实际情况,补偿方案规定,2004年10月1日《泉州市人民政府关于禁止非法占地、违法建设的实施意见》实施前,建造的无完整手续的违章建筑,可按建设年限分档给与补偿。但是,对于2004年10月1日后,擅自进行房屋及其附属物抢建、扩建、翻建、加层的一律不予补偿及安置。

全部答案

  • 同志:你家那片区域是小城镇建设项目(新农村建设)!拆迁之前,土地产权为集体所有制。按照国家法律条文,只补偿附属物!拆迁之后,土地性质为国有。房子为商品房,你所花的钱或包含土地出让金。房子产权受法律保护!你那个项目为我市重点项目!

    同志:你家那片区域是小城镇建设项目(新农村建设)!拆迁之前,土地产权为集体所有制。按照国家法律条文,只补偿附属物!拆迁之后,土地性质为国有。房子为商品房,你所花的钱或包含土地出让金。房子产权受法律保护!你那个项目为我市重点项目!收起

    Miss-沫...

    2017-10-12 15:27:00

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