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入住后发现房屋味道很严重影响居住,想解约,对方不同意,怎么办

入住后发现房屋味道很严重影响居住,想解约,对方不同意,怎么办

看房前房东未提到房屋刚装修完的问题,入住后发现味道很严重影响居住。
后与房东沟通,想结束合同,其认为是我违约在先,需要我全额缴纳违约金。
请问我有办法维权吗?
我的诉求是:我想结束租房协议,并把押金拿回来,这期间的房租也不应该由我承担。

全部答案

  • 【法律分析】
    针对您的描述,可以从以下方面分析:对于租赁合同而言,房东必须保证房屋适合居住。同时作为租客而言,在租赁房屋之前您也应该对房屋进行实地的考察,以确定房屋的状况。对于目前的情况,如果确定房屋因为刚装修完毕而严重影响入住的,那么视为房东提供的房屋不符合居住条件,也就是说房屋违约,那么您是可以要求解除合同的,对方要求您支付违约金是没有依据的。相反,您可以以房东提供的房屋不符合居住条件为由主张房东违约,并且要求房东承担违约责任,解除合同,赔偿您的损失。
    【行动建议】
    针对上述争议,在于房东协商不成的情况下,您可以向法院起诉,要求法院认定房东违约,承担违约责任,赔偿您的损失,并且与对方解除合同。
    【相关法律法规】
    《中华人民共和国合同法》

    【法律分析】
    针对您的描述,可以从以下方面分析:对于租赁合同而言,房东必须保证房屋适合居住。同时作为租客而言,在租赁房屋之前您也应该对房屋进行实地的考察,以确定房屋的状况。对于目前的情况,如果确定房屋因为刚装修完毕而严重影响入住的,那么视为房东提供的房屋不符合居住条件,也就是说房屋违约,那么您是可以要求解除合同的,对方要求您支付违约金是没有依据的。相反,您可以以房东提供的房屋不符合居住条件为由主张房东违约,并且要求房东承担违约责任,解除合同,赔偿您的损失。
    【行动建议】
    针对上述争议,在于房东协商不成的情况下,您可以向法院起诉,要求法院认定房东违约,承担违约责任,赔偿您的损失,并且与对方解除合同。
    【相关法律法规】
    《中华人民共和国合同法》收起

    金***

    2017-12-23 10:28:23

租房准备

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