按照合同法规定,定金有保证合同履行、预付的作用。<br/>如果交定金的不履行合同,无权要求返还定金,所以,房东不一定退的。<br/>房东不一定懂法律,也可以试一试,说说好话,看能否退点钱。
1、要看好周围环境要邻居、安全、卫生,这个非常重要。<br/>2、要看好水表电表气表的读数、有时间看看水电表气是否正常。<br/>3、要看好房间内的设施,那些是坏的、那些是好的、门窗情况如何。免得将来说不清楚;<br/>4、签一个协议,明确房租、租期及提前解租如何赔偿等。
房产上的利润如果都是KFS拿去了<br/>政府的调控政策会这么难产吗?<br/>难产了半天总算产出来了,会这么难执行吗?<br/>经济危机后房假就一路上涨,拉都拉不住<br/>就是因为吃这块蛋糕的人太多了,谁都不想退出这个利益圈<br/>这都是秃子头上的苍蝇--明摆着的
先找到你希望租住的街区或者小区,小区里或者附近肯定有中介,问下中介就可以。他们掌握着附近小区的租售信息。直接高效。
你跟假业主所签定的租赁合同是不受法律保护的。所以现在你只有想办法找到假业主把钱要过来。也没有太好的办法。<br/>你要是通过中介签定的租赁合同,可以找中介公司。
1. 按道理你有权利讨要你应获得的服务,但是,目前关于租房的法律法规还不完善,真正较真起来很难讨回公道。 同样,你也有理由追回你已经交的押金和暖气费,但是,你原来签的合同是否严谨,就很难说了。<br/>2. 对外租房在管理上相当于特业,不仅受工商局管理,更要接受治安警察管理。当二房东,如果没有营业执照,那是违法的,除非他有房东的授权委托书,是代表房东对外租房,否则,你可以到派出所举报他。派出所如果不是和他很熟悉,就一定会处理他。<br/>3. 你也可以通过法律维权,向法院起诉。但到头来既得罪了人就很难及时解决问题。<br/>4. 小事情尽量想办法自己解决,能将就到租约到期然后退房,这样可以避免损失。
押金和定金是不一样的,如果房东开的是押金条可以退,如果房东开的是定金条是退不了的。 <br/>定金和押金在法律上是不同的。
看房产证的目的是为了证实一下你认为是房东的那个人,到底是不是真正的房东。有的人租到房子后又转租给他人,从中渔利。一旦真正的房东找上门来那么你和所谓的房东签订的合同可能会变成无效合同。那么你自己损失可就大了~!
这个问题事情处理 主要是看你想怎么做 有2个办法 1是让房东把剩下的房费退给你 大家相互平衡 和气无事 2就是你要有时间解决问题的话 首先你要态度强横些 可以不搬出去 如果房东上门无理找事 你可以要求赔偿 我想一般他不会给你的 如果你当初找房子是通过房屋租赁找的话 你可以和房东一起去找他们 协商解决 如果不是 你可以去找消费者协会去 这种事 他们也管的 在就是你可以找法律部门 房东没权在那居住的期间来打扫卫生 谁知道你丢了什么没 可以去告他们但是我想没这必要吧 很烦琐的 还累<br/><br/>其实这个事情要是我遇到 就是不搬 到日子在说 去他妈的 就是看你们好欺负 这社会什么逼人都有
你这是正常合同,不存在非法目的 不存在不公平 ,你签订合同时是自愿的,没有人强迫你的,你签订合同时应当看清楚条款,如果发现合同有问题,应该可以提出来,而你发现问题却没有和合同方(公司)说明,一旦签订,合同是有法律效力的!而中介所说的一切都没有用,因为你不是和它签订合同,这些口说无凭的东西是无法律效力的。 中介你也清楚它们为的是什么?它们只要有钱进帐,其它的它才不管!不是吗?告你是告不到的,还是不要浪费起诉费了,就当是交学费吧!
租房都需要的手续:找房子;找到合适的房子之后与房东签署房屋租赁合同;检查房子里的各种设备是否齐全以及是否好用;抄表底数字;缴纳租金或者是押金;移交房屋钥匙。<br/> 住房租赁合同一般应当包括以下内容:<br/> (一)合同当事人的名称或姓名;<br/> (二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备,以及使用要求;<br/> (三)租赁期限、租金数额和支付方式;<br/> (四)房屋维修责任;<br/> (五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;<br/> (六)其他。
您好,您的情况要看所签的房屋租赁合同,合同中关于转租情况的约定,以及违约条款是怎样定的,如果没有约定转租的承租人的情况,或经出租人同意,那么是不能以此理由拒绝转租、不退您押金的。
回答: <br/>1、中介没有权利收回钥匙,也可以不配合看房,因为在合同上已经体现上这房子的使用权归租户所有; <br/>2、那要看你是怎么默认的,一般情况下,要看是是否在违约上的字据中签字,如果没有,可以拒绝任何要求。
还是要协商,你就说你的房子到期呀,不交房租你也要退房子搬走,要不就回来交房租,要不就补交完房租把东西搬走,反正是要他回来,如果在几天之内不回来我只能找警察把你的房门撬开,处理你的物品然后我搬走好给房东腾出房子。
房东是个有良心的话是会退的,如果真不退那你只能拿到押金了应该
看房要注意看房间的设施有没有损坏,周边的配套,如果是合租的,要问清楚住的是什么人,还有就是租给你房子的是不是房东本人,如果是本人的话要看他的证件和房产证,如果是二房东的话,要让他出具之前他和房东签的租赁合同或委托书,看好租期,因为房子随时有被收走的可能,到时您就无家可归了。
政策方面:你可以到行政服务总汇二楼房产局(迎宾路178号)问问,又可以到江海区的房产交易中心(蓬江大桥)去问一问。 楼价方面:市区1500-2500左右,
北京允许使用权房产差价置换. 置换的补偿款由个人收取,需要到双方房产的产权单位办理置换手续,至于差价补偿部分双方协商确定. 各个产权单位对办理换房的收费标准不同,不会很高. 置换之后房产的承租人即进行变更.
宣武区和崇文区拆迁怎么样?前门地区还没拆迁吗?怎么规划啊?
只要合同还没有在房地产交易中心登记备案,可以和开发商协商更改,盖开发商的更改章即可,也可以重新签新的合同。如果已经登记备案就要到交易中心更改,有的地方收取更名费。
每个地方不一样,有的地方是房地合一的。 问一下同一城市同一个区的别的房子,如果都没有土地证就没事了,如果有的有你就不要买了。
首先工业用电和住宅用电的费用是不同的,再者供电局没把电表装到你家,当然不用交电费,物业有什么权利收电费?不交他也没有权利断你电!
你直接到北京市建设局和朝阳区建设局的网站去看看,这样会找到真正适用的法规政策的.或者先大概咨询一下文号再去找.
首先你要看有没有房本, 再核对一下身份证, 然后再谈合同的问题,合同中一定要说明各种的费用谁出,比如:物业费,取暖费,物品要是损坏了由谁出钱,等等。这些东西都在协商。
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1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
首先你要看一下这个开发商是否可靠,这点在你买房子之前应该就调查好了,所以如果可靠的话就不会把钱卷走,另外,办证税费是应该业主自己负责的没错
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
具体的这个问题你可以去网上搜下110 在出来的第一个网上问问 那里有很多专业的法律工作者他们是在线交流的,给你免费的详细的相关的二手房的解答 希望对你有帮助
费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 房屋交易手续费 买方:3元/平方米 卖方:3元/平方米 穗价[2002]97号 粤价[2002]108号 买卖双方承担 房屋所有权登记费 企业登记80元/宗 个人登记50元/宗 每增加一人每本证书收取10元工本费 穗价[1999]217号 穗价[2000]58号 穗价[2002]123号 穗价[2003]104号 粤价函[1999]532号 粤价[2002]163号 计价格[2002]595号 穗价函[2003]387号 穗价[2003]1号 买方承担 权证印花税 5元/本 买方承担 印花税 买方:房屋产价的0.05% 卖方:房屋产价的0.05% 买卖双方承担 费用名称 收费标准 收费依据 缴交方 契税 买方:个人购买普通住宅按产价1.5%计收,其余按3%计收 买方承担 土地增值税、个人所得税、营业税及附加税 • 按照国家有关规定征收,具体标准由调房总站核定 • 个人转让普通住宅暂免征土地增值税 • 个人转让普通住宅自住满5年且是唯一的暂免征个人所得税 • 个人转让住宅未满2年全额计征营业税,已满2年免征。其他按转让收入与上手发票的差额计征,不能提供发票全额计征。 卖方承担 土地出让金 • 按照房屋所在地段的标定地价计收,具体标准由广州市房地产估价所核定。 • 私人住宅按10%计收,私人非住宅按50%计收。 • 交易一方是单位的按50%计收。 • 已购公有住房按1%计 卖方承担
是要押金,一般都是押一付三的,这个你倒不用担心,押金到期如你没其它欠费是要如实退回你的,但有的话会从你押金里扣除的.其它注意的就是一定要找一家正规的中介公司,要不然会有很多麻烦事,所以这点就显得至关重要了.
购买二手房的人应只缴契税、产权登记费和办证费,至于房屋与2006年对比差价问题不存在补税费。因为现在不是进行房屋的买卖交易,即使要交税费也应由卖房人负担。