1.住房公积金,是专款专用的. 如果购买房子想提取公积金里的存储余额,必须是你拿着买卖合同或购房合同去提. 那样的话,你只能先办理商业贷款,之后在拿着你买房的那些证明,去提公积金,提前还贷. 2.商业贷款的额度,是根据购买房子的价格,还款能力决定的! 你要开出的收入证明是月还款的2倍以上.收入证明超过1万的要有纳税证, 3.必须是在是买到房子之后,才能提公积金! 比如你现在的情况,买一个100万的新房子,月收入过万,想贷70,80万,那是没有一点问题的!
没有的,关键是你妻子帐户里的金额够你买房贷款的条件
北京人士吧,你可以到 的网站上算一下,一目了然,在首页偏右中间左右的地方
如果你们准备合伙购买的话,可以办理共有产权证书; 如果你们使用公积金贷款购买的话,只能是有公积金的一方才能购买
不好办!是你男友母亲单位的福利房,就只能办成你男友母亲的名字,如果他愿意和你签一份协议还差不多!你们两个人作为房屋的共同产权人。
如果开发商尚未将合同备案,那么在开发商愿意配合的前提下,可以改底单,以后产权证也可以办理到你的名下。 不过,毕竟不是正常交易,有些时候也是有风险的
只要你还清了公积贷款,就可以 再用公积金贷款,在未还清公积金贷款的时候,夫妻双主不论用谁的名义再贷公积金贷款是不行的,只要你买房就可以享受一次提公积金现金的机会,再次买房还可以享受提现,不需要用来还贷,
只要你还清了公积贷款,就可以 再用公积金贷款,在未还清公积金贷款的时候,夫妻双主不论用谁的名义再贷公积金贷款是不行的,只要你买房就可以享受一次提公积金现金的机会,再次买房还可以享受提现,不需要用来还贷,与商业贷款比,公积金贷款利率明显低
可以。 定金肯定是要在签订合同时候交纳的,这个是合同法规定的; 定金之后双方准备资料,房款比较稳妥的是交给银行监管,最迟要在房产过户当天交纳
但是要交满一年以上才能使用公积金,而且如果中途中断了,公积金审批中心也许不会通过审批。 使用公积金一样要把房子拿出来抵押。而且抵押年限和贷款年限都和年龄有关,一般女性到55,男性到60,个别情况最多可以延长5年。 贷款利息5年以上是4.59%,5年内是4.14%。这个是国家统一的公积金贷款利息。但人民银行有权随时调整。
按说缺少资料是不能正常办理手续的,公积金管理中心负有一定责任,不过这个资料缺少一般是不会引发大的纠纷的
按揭贷款一般来说是由商业银行提供的商业贷款,有合法收入的公民都可以贷款,只是贷款数目多少的问题; 公积金贷款是交存公积金账户的职工享有的,是由公积金管理中心提供的贴息贷款,利率低于商业贷款。 一般是申请公积金贷款为主,如果公积金贷款不足的,可以申请“公积金+商业贷款”的组合式贷款
每年的4月和9月可办理公积金冲抵贷款本金的手续,另外也可以向银行提出公积金冲抵每月还款的办法.
原单位是不是给你的帐户已经封存了,你自己到公积金管理中心查一下,和他说明你要转出,怎么办,他会告诉你的,是谁应该先手续,一般是原单位,你不转出新单位怎么给你转入啊,是不是你原单位的看你走了,不爱给你跑道了,你自己去办吧.
不知道你结婚了吗,你爱人开多少工资,银行一般规定家庭收入要大高于月还款额1倍,即用1500*2=3000元你们双方工资总额为3000以上就行. 商贷就不能换成公积金了,他们的利率不一样,公积金贷款要少一些,比较合适,你最好等公积金吧.
高利贷如果20年25万怕是利息就要200万了。 目前的银行贷款利率就是如此,而且很可能进一步上涨
要从总量上来分析。[宏观、立法的思想] 房地产暴利、一次性筷子?投机奢侈和浪费消费,后者更甚。日日如是! 这是全民的习惯,做乘法,是天文数字,且恢复周期较长。 我国现在的国情是:浪费与消费不足并存。 请平静对待。立法的完善需要过程。
主要是因为一次性筷子明显的是使用木材制造,具有破坏森林的性质,而且有其它可以替代的产品,所以加以限制,可是什么叫做豪宅本身就没有定论,不能以面积、价格来确定,小城市50万元的房子就可能达到200平方米,可是大城市100万元都是普通住宅,以面积分的话很多地方农民的住宅都有500平方米以上的,所以无法确定豪宅的定义就无法征税。
现在各公司在签定购房买卖协议当日基本是交纳定金10%,有的公司是转业主一部分,有的是都留存中介公司,只要你看清合同各项条款,确定业主房屋产权是可以合法上市的及业主身份证原件的无误就可以了。各地过户时间不同。
1您看一下房本或契税发票日期够不够2年,如果够的话就不涉及5.5%的营业税,目前买方需要交纳1.5%的契税和0.05%的印花税,您需要交纳0.05%的印花税,通过公司卖您需要交纳代理费2.5%,您最好通过一家正规公司就是透明交易不吃差价的帮您卖房。
所有买卖合同中唯有房地产买卖合同必须登记备案才生效,才受到法律保护,其它合同都是签字就生效,合同法就是这样规定的。
属于你母亲的婚前财产,继父不享受权利。 现在(你母亲再婚前)过户不需要继父同意。 如果不放心可以让你母亲做婚前财产公证
北京的公积金贷款分为“国管中心公积金贷款”和“市管中心公积金贷款”两种: 1、如果是市管中心的话,一般是过户之后15个工作日左右; 2、如果是国管中心的话,那么需要1-3个月,平均是2个半月
交纳契税、印花税,如果要办理贷款,还需要评估。
只要当地收取就一定要交纳的,您只能按当地最低指导价交纳所得税。
过户费没有,交纳相关税费就可以了,契税3%印花税0.1%如房本或契税票时间不够两年,需交纳5.5%的营业税,如够两年需交差额的5.5%。
需要继承人先到公证处办理继承公证,然后持公证书和产权证书等到房地局办理产权过户手续。 程序要比普通过户复杂,主要是继承公证部分。 需要除了继承人以外的有继承权的人到公证处与公证员谈话,放弃继承权。
6.12% 外来户口买房也是这个利率 不过可以做假的 那要看你的关系 重庆市户口买第一套房利率是百分之五点八几 具体不记得了 但是据说今年要全部调整到6.12% 谁知道真啊假的 反正我上个月买房是按6.12% 谁叫我不是重庆户口呢
需要到房地局办理产权过户手续。 过户时候需要交纳房产评估价值(或房地局指导价格)1.5%的契税(非普通住宅为3%),0.1%的印花税
1、没有办理土地证书的原因?如果是无法办理的话将会制约将来的过户。 2、不办理过户的话,国家是不认可你对该房产的所有权的,原业主依旧可以将该房产办理抵押等等。
去年的房价比较底,大概是25-30平米的在四万元左右,包括转户,这是20年的老房子。新房今年上涨了,你就按1500/平米的算吧,这不包括装修。
我不是成都的,也不太了解你们那里房地产的情况,但总的来说,成交量是有所下降,市民现在都在冷眼旁观,盼着房价下跌,虽说中央下达文件控制房价,可大家都觉得房价不会下跌,会稳中渐涨,房价一旦下跌,中国的金融会受严重打击,我预计房价下半年还会看涨,但不会象现在这样一涨就翻一倍!这是我个人意见哦!
网友买的房子本身还没有备案,那你并没有获得这个房子的所有权,也就是法律概念上的物权,对开发商你只能主张债权。根据最高法院的解释,你的这个债权可以优先于工程款和抵押款来受偿.但是如果这个企业最终破产的话可能会在偿还清算费用、职工工资、保险等费用后才可以偿还债务。所以,如果轮到开发商偿付对你的欠款时资金不够,也许你将不能全额受偿了。
首先需要说明一点:政策的目的并不是降低房屋现有售价,而是抑制房价过快的增长,使上涨幅度减速。 对于普通家庭来说,可以选择购买经济适用房、或者贷款、或者选择近郊交通相对便利的地点
正规收房应注意哪些问题? 据介绍,收房时首先是开发商向业主正式宣布房子已经完工,并具备合同约定的各项交付条件。业主现场收房时,必须要看以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》;二是通常说的“两书” ,质量保证书和使用说明书;三是开发商向已取得国家认可的专业测绘单位对住房面积的实测数据和公摊面积已报告,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。如果开发商不能提供这些文件,您可以拒绝收房。 其次是和开发商共同进行验收交接工作,具体内容主要包括:所交付的房屋是不是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;房屋质量及门窗等是否合乎合同的约定;水电气等配套设施是否按合同到位及其他购房合同中约定的项目。 最后,向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图;交纳尾款、配套设施费后,再领钥匙,并签署钥匙凭条。 经过以上步骤后,您基本可以办理入住了。但专家提醒,在验楼过程中,对发现的问题要予以注明,如开发商承诺解决的时间及责任,以便日后找其解决;如属于确实不能当时收房的,要详细写明不能收房的原因并要求开发商签字盖章,以免除自己无故不收房的责任。 另外,业主收房时常见的问题就是延期交房和面积存在误差。因此专家提醒,业主在签订购房合同时,关于此方面的条款如交房时间、违约处罚等要详细,比如合同约定面积与产权登记面积发生误差时怎么处理等。
现在的房价真的是高的离谱,一般工薪阶层根本就买不起,就算是按揭,付完首付后,还要背10-20年的债.天啊,想想你孩子都快成家了,你住的那套房子才完全算是你的,那种感觉.唉,不说也罢~~~
大家查查SOHO、华远最近有何新作?好象没有。 也许年底或明年会有大动作,此翻话先把想买房的人拖到明年,到时候是涨是跌再说。
要在市里或者市中心范围3-5公里的便宜的还真少,要不就二手房吧,不过也不算便宜,只有郊区或是乡下之类的比较便宜哦,要不就自已圈个地造房子也比较便宜
祖国各地房价不同,知道是哪个城市才能给你提供建议
最贵的个人房在山大路上,7000多一平米,带家具。
南充现在房价还是涨了不少,新的小区房都是1200,1300的样子,但是就是很多房子拿不到产权,而且问题也得不到解决,很多人被害的很惨,如果要投资就得注意,反正我们是遭惨了,欲哭无泪啊.