规定是工资要高于月还款额的2倍以上,也就是如果你每月还1500元,你的工资最少开到3000元。
我这有办件流程,你可以参考一下。
公积金组合贷款
贷款申请条件
1、 沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工;
2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年;
3、购房的首期付款不低于30%;
4、 有稳定的经济收入和偿付贷款能力;
5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式;
6、 借款人(有配偶的含配偶)没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
7、个人最高贷15万,双方最高贷25万
8、组合贷款中公积金贷款为商业贷款期限必须一致,最长为三十年
一、借款人提供贷款材料(用A4纸复印)
1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份;
2、户口本双方原件(首页、户主...全部
规定是工资要高于月还款额的2倍以上,也就是如果你每月还1500元,你的工资最少开到3000元。
我这有办件流程,你可以参考一下。
公积金组合贷款
贷款申请条件
1、 沈阳工作并在沈阳住房公积金管理中心缴存住房公积金的单位职工;
2、申请贷款前借款人或共同借款人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满一年;
3、购房的首期付款不低于30%;
4、 有稳定的经济收入和偿付贷款能力;
5、 同意提供管理中心认可的还款保证方式;
6、 借款人(有配偶的含配偶)没有尚未还清的贷款或数额较大的其他债务。
7、个人最高贷15万,双方最高贷25万
8、组合贷款中公积金贷款为商业贷款期限必须一致,最长为三十年
一、借款人提供贷款材料(用A4纸复印)
1、身份证双方原件及复印件借款人4份配偶2份;
2、户口本双方原件(首页、户主页、本人页)复印件1份
3、(1)结婚证原件及复印件1份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件(沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理,外地户口在户
籍所在地有关部门办理)
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件(须加盖单位人事部门印章)各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份
7、普通购房合同3份
8、预售许可证复印件3份
9、门牌审批表复印件3份
10、购房全额发票原件
11、准住通知单原件
12、契税收据原件第四联
13、维修基金收据原件第五联
14、开发商的开户银行及账号
15、房屋座落说明复印件3份
16、企业法人营业执照副本复印(盖红公章)1份
17、双方收入证明原件
二、收费
1、契税:总房款×1。
5%(144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)
(交财政局)
2、基金:面积×2300×2。5%(2300元以上按2300元计算)
总房款×2。5%(2300元以下)
(交房产局)
3、律师费:800元
4、担保费(10年以上0。
9‰,10年以下0。8‰)
5、保险费(贷款额×贷款年限×费率)
5、房证及抵押480元
三、办件流程
(一)到银行贷款窗口审批
1、 双方收入证明原件
2、 组合贷款申请表
(二)个人贷款窗口1提供手续审批
3、 身份证双方原件及复印各1份;
4、 户口本双方原件(首页、户主页、本人页)复印件1份
3、(1)结婚证原件及复印件1份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明原件(沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理,外地户口在户
籍所在地有关部门办理)
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件
4、双方住房公积金缴存比例证明原件(须加盖单位人事部门印章)各1份
5、住房公积金储蓄查询卡
6、备案合同1份(审后返回)
7、普通购房合同1份
8、公积金申请表1份
9、预售许可证复印件1份
10、门牌审批表复印件1份
(二)个人贷款窗口2开卡、签字
4、 到2号窗口取表
5、 到指定银行开卡
6、 回2号窗口双方签字、按手印(公积金借款合同4份、抵押合同4份)
(三)到银行窗口签字
1、身份证双方原件及复印件借款人1份配偶1份;
2、户口本双方原件(首页、户主页、本人页)复印件1份
3、(1)结婚证原件及复印件1份(照片页、内容页)
(2)未婚提供单身证明复印件(沈阳市户口到户籍所在区民政局婚姻登记处办理,外地户口在户
籍所在地有关部门办理)
(3)离婚提供离婚证、单身证明原件
7、普通购房合同1份
8、预售许可证复印件1份
9、门牌审批表复印件1份
10、购房首付发票复印件1份
11、企业法人营业执照副本复印1份
12、谈话笔录1份
13、借款申请书2份
14、借款合同4页
15、银行卡
(三)担保窗口
1、备案合同1份
2、普通合同2份
3、预售许可证复印件2份
4、门牌审批表复印件2份
5、借款人身份证复印件2份、共有人1份
6、契税收据原件第四联
7、维修基金收据原件第五联
8、购房全额发票原件
9、准住通知单原件
(四)到工商银行交担保费
(五)回担保窗口换收据
2、 担保费(10年以上0。
9‰,10年以下0。8‰)
3、 房证及抵押470元
4、 抵押表签字、按手印(年月日不签)
(六)银行电话通知后,到开卡行签字
。收起
北京人士吧,你可以到 的网站上算一下,一目了然,在首页偏右中间左右的地方
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个人公积金贷款最高额度不超过个人公积金账户余额的15倍。 也就是说,如果你的个人公积金账户上有2万元,那么,你最多可以贷出2万*15=30万元。 就这么简单!余额乘于15倍就行!
个人公积金贷款最高额度不超过个人公积金账户余额的15倍。 也就是说,如果你的个人公积金账户上有2万元,那么,你最多可以贷出2万*15=30万元。 就这么简单!余额乘于15倍就行!收起
你签订的不是买卖合同吧! 应该是房屋买卖定金合同! 去产权中心过户是,另外有专门的房屋买卖合同的. 另: 你那个定金合同, 应该是一式三份的, 房屋中介手中还有一份. 只有中介配合, 房东反悔也没用.
网签就是你和销售商签订合同后,销售商会去房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。
她目前只是付了定金2万,可以在签正式的商品房买卖合同时更改为他人名字。但是,一旦签订了正式合同后,再想再改回自己的话,那可就属于买卖交易了,产生交易的税费。(广州地区为了打击炒家,未确权出房产证的房屋,不准转让) 另外,签订朋友的名字来买楼,存在一定的风险。毕竟都是涉及几十万的产物,要仔细考虑清楚。
如果房地产的项目没有拿到规划许可证就根本不可能有合法的房屋买卖合同书,因为那合同书是由房地局根据预售许可证配套出售的,编号都有记录的,除非开发商自己印刷。 根据《合同法》规定,不动产的买卖合同必须登记备案才生效,如果开发商没有拿到预售许可证就绝对不可能登记备案,那样合同就无法生效,没有生效的合同就谈不上违约,反而开发商拿没有合法手续的房子预售本身就违法,可以到当地的建委举报。
如果你选择的是建筑面积为标准,也应该写有分摊及套内建筑面积 你是否注明了暂测建筑面积和实测建筑面积差异的百分比了?如果没有你只能按照实际面积结算了,可能会超出3%的比例. 如果实测面积下来后,与你合同面积差异过大(超过3%),你一定要找开发商理论!!!!!!!!!!!争取自己的利益!!!!
合同签订之前必需要确定所有内容与实际相同,难道老兄你收房的时候没查清楚?在购买房屋的时候如果LZ是以3.1m层高买的,那就算了吧...商品房一般楼层高度都是一样的,就算告上法庭,估计也就是庭外和解,开发商手段多着呢....不要得不偿失的好
先看一下你的购房合同,因为大多数开发商都为了避免自己的责任,不把贷款办不下来后的处理办法说清楚.我买房子的时候,合同上说的是,如果购房者要求退房,要交纳3%订金.估计你这个贷款办不下来,最后除了找别的银行再贷之外,用其它方法集资,要求分期支付.实在拿不出来钱,就只好赔点款,退订.
你好! 看合同约定!如果没有约定,根据《商品房销售管理办法》,超过3%以内的按实际补交购房款,超过3%的,为开发商送给你的了。少于3%以内的按实际退钱,超过3%的,按双倍退钱。
法院应该不知道你也有购房合同,并且你的合同在前 你可以起诉开发商,属于经济诈骗 在起诉时,把你的门面房申请资产保全, 这样就不会让你搬家了
这要看合同是如何约定的了 合同就是约定双方的 一方不守约,另一方就可以据此要求对方按照合同约定赔偿,或者中止合同
一般情况取暖费是以交房时间来收取的,就是说你没入住也要交,但是你的情况是还没到真正交接,可是取暖期已经开始了,就是说即使交也不应该收一年的费用.真要交,应该按实际发生天数来给.
如果合同确实这样约定的,而且经过备案,就是说已经生效,就应该按照约定执行了。
地上物同样有拆迁补偿的:1、建筑物一般给成本价;2、设备给搬迁费,不可恢复的就给重置价;3、停业损失,一般根据上年度的利润估算。
不动产的转让以权利登记为准, 还是尽早过户好 不过,合同只要是双方真实意思的表示,还是有法律效力的。
如果你用你对象的公积金贷款买的房,如果贷款没还清的话,应该可以继续提取部分你的公积金还贷,但提取额度应在每月还款范围内.
首先,你所所的属于房屋买卖,房屋属于商品房。合同我建议你去网上下房屋买卖合同范本。在双方买卖完成后不存在任何的关系。 然后你所说的房屋,如果通向阁楼的楼梯在你家内,那属于你个人,如果在楼道中,则仍是公用的。。。。共有的
先找出造成延缓交房的原因,如是因中介方造成的,是可以追究其违约责任的,具体负什么责任要看合同约定为准。