28层的房子125平方2梯三户公摊面积20平算正常。公摊面积没有固定的要求，有些小区多，有些小区少，但是都在30平以下，两梯三户公摊面积如果是30层以上的高层，公摊面积一般在百分之二十二，如果是17层的小高层，公摊面积一般在百分之二十，国家规定公摊面积最低百分之十八至百分之二十五，也就是说最高百分之二十五，现在公摊面积超出国家规定百分之三。
公摊的要求两梯三户高层的公摊一般在建筑面积的22％到26％，这些公排主要是电梯，楼梯，电梯前室，消防过廊，一层进门大厅，强弱电井，管道间，消防间等设备间，等等，这种公摊100平方米的房子，净使用面积仅存75平方米左右。80平方米的房子，也仅剩55平米。
28层公摊面积国家标准
1、普通住宅的一般公摊比例，多层住宅一般为：8%-15%，小高层住宅一般为：10%-20%，高层住宅一般为：15%-30%。
2、所以高层公摊28%处于高层住宅公摊比例的正常范围之内，虽然相对来说，偏高了一些，但是还算正常。
3、正常情况下，高层公摊是要比普通的多层住宅要高的，因为其公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共同墙体等等。
4、但是在签订合同的时候，对于公摊面积一定要了解清楚。需要注意仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营自用的房屋、管理用房等不计入公摊面积的。
答：按照《房产测量规范》规定：应当列入共有面积进行分摊的有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公...详情>>
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