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转租店面怎么签转租协议

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转租店面怎么签转租协议


        

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  • 2024-05-22 06:00:20

    转租合同较特殊,比租赁合同要求更严密。注意的主要方面:

    第一,考察该店面是否具有合法出租手续。

    第二,转租是否得到产权人的书面许可。

    第三,合同内容必须详细准确,如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。

    另外需要特别注意的是,转租期不能超过原来的承租期,转租合同签订后,原来的承租合同依然有效。

    【法律依据】

    根据《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

    (《合同法》将于2020年12月31日失效)

    根据《民法典》第七百十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

    (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

    张***

    2024-05-22 06:00:20

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