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二手房中介合同的注意事项

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二手房中介合同的注意事项


        

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  • 2024-05-12 20:00:09

    买二手房需要注意以下几点:

    1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);

    2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);

    3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);

    4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);

    5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);

    6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);

    7、单位房屋是否侵权(福利分房等);

    8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);

    9、中介公司是否违规(黑心中介吃差价等);

    10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。

    法律依据:

    《合同法》第二百二十九条,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

    下***

    2024-05-12 20:00:09

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