出售的已使用的固定资产开票人俩种情况： 1、09年之前购买的固定资产，出售时给对方开普通发票就可以 2、09年以后购买的固定资产，如果对方是一般纳税人，可以开专用增值税发票 3、虽然你公司是销售汽车销售的，但出售固定资产时，给对方开俱发票时不能按出售商品所开俱的发票。以上所需提供的发票必须要交纳一定的税金，同时要到税务机关购买相应要开俱的发票。税率为销售额*4%/2
融资啊 售后回租一般都是具有融资性质的 比如你所有的融资渠道都走过了，你没有贷款额度了，但是你又急需资金，可以采取售后租回方式进行融资，融资成本和同期银行贷款利率也差不了多少
这个要看你的所有权是否转移。即是融资租赁还是经营租赁。融资租赁的话，售价与账面价差予以递延，即计入递延收益，按和折旧一致的方法分摊，作为折旧费的调整。如果是经营租赁，租回价款按公允价值达成，则差额计入当期损益，营业外收入或支出。如果售价低于公允，但未来租回时以租赁费减少给予补偿，那么应将其递延，若售价高于公允，高出部分递延，在预计使用期限内摊销。
根据现行政策规定，融资性售后回租业务中承租方出售固定资产的行为不属于销售行为，不征收增值税。因此，承租方不能向出租房开具销售发票。 有些地方的做法是开零税率发票，并需要到税务局通过《纳税人减免税申请审批表》在税收征管系统中履行审批程序。其实是没有理解融资性售后回租的经济本质。从会计上来说，由于融资性售后回租并没有完全转移风险和报酬，在会计上不做出售处理，对方也不做购买，当然不存在征收增值税问题，租金应作为融资费用计量。 但实践中，企业希望取得发票以保障对货物的所有权，所以在实践中会索要发票。 以上是汇融天下为您做出的解答，希望能够帮到您。
答： 承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求...详情>>
