（一）贷款申请 1、具备贷款基本条件的借款人在向我行申请项目贷款时应提交以下资料： （1）书面借款申请； （2）项目建议书； （3）经有权部门审计或认可的财务报表及生产经营情况等资料。 2、受理行向借款人提供相应咨询服务并对其资格和贷款项目进行初审。
3、受理行对借款人基本条件和贷款项目审查后，提出初步意见。对有贷款意向的项目，向上级行报告，并纳入贷款项目储备库管理。 （二）贷款审查 1、对初审同意的项目贷款，按照总行固定资产贷款评估办法及相关贷款评估实施细则进行调查、评估。 2、信贷部门对项目贷款进行审查，并提出审查意见。
（三）贷款审批 1、信贷审查委员会负责贷款的审议。 2、经审批同意的贷款，可以应借款人的要求，出具贷款承诺函。在有效期内，贷款承诺一般不予以撤销。如发现借款人或贷款项目情况发生重大变化并影响贷款安全时，我行有权依约撤销贷款承诺。 3、项目贷款一经批准，原则上不再追加。
因项目概算调整确需追加的，应由借款人重新提出借款申请，并按规定程序报批。
答：一、按揭房产证并不是还不清贷款就无法拿到 首先说,按揭房要拿到房产证最直接有效的方法确实是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会提供一张盖章...详情>>
