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其他产权相关问答

  • 问: 大产权与小产权有什么区别?

    答:房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。   第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房 人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种解释对购房...

    答:界定大产权房与小产权房,最主要的标准是看房产所占土地的来源。 如果是国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,属于大产权(经济适用房除外)。这类房产在建设之初就已经向国家缴纳了相应的土地使用费用,个人在购买后,受到国家的认可,可以出售、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有,以乡政府的名义开发。...

    购房置业 2个回答 推荐

  • 问: 乡产权与大产权的区别是什么啊?

    答:大产权、小产权、乡产权及政府产权都不是房地产法规及政策文件的书面概念。关于房屋产权方面,法律法规明确规定的,只有全部产权与部分产权之分。 全部产权亦称全权,是指购房者独自拥有对房屋的全部权利,他人不能干涉,商品房与经济适用房均属于全部产权房。部分产权是在房改时期形成的一种特殊房屋所有权形式,它是指购...

    其他社会话题 1个回答 推荐

  • 问: 房屋的大产权,小产权,集中产权

    答:繁荣向上:你好! 房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定俗成的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。   第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小...

    购房置业 1个回答 推荐

  • 问: 什么叫大产权?小产权?

    答:什么叫大产权和小产权 2006-12-13 18:05:07 大中小 房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。   第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房 人的产权是...

    答:icecream996:你好! 大产权、小产权不是房地产法规及政策文件的书面概念。关于房屋产权方面,法律法规明确规定的,只有全部产权与部分产权之分。   全部产权亦称全权,是指购房者独自拥有对房屋的全部权利,他人不能干涉,商品房与经济适用房均属于全部产权房。部分产权是在房改时期形成的一种特殊房屋所有...

    购房置业 5个回答 推荐

  • 问: 小产权房

    答:现在对小产权房的普遍定义是, 一,按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫“大产权”,要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房。 二,按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫“大产权”,国家不发产权证的,由乡镇政...

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  • 问: 集体产权是怎么一回事?

    答:集体产权是国家法律承认的所有制,如农村土地归村民集体所有的制度。 而“小产权”是在未取国有土地使用权的国家有土地上或在未经政府批准为建设用地的集体土地上非法建房,由非房产管理部门擅自发放的“产权证”的行为。 集体产权和大产权的区别是,前者是合法的,后者是非法的。

    答:集体产权指建筑在农村集体土地上的,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属,或由乡镇政府发证书的房屋产权,并没有国家房管部门的盖章,这种房屋被视为乡产权,即小产权房屋。 国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费),由国家发放...

    法律 2个回答 推荐

  • 问: 小产权房出现产权纠纷该怎么办,小产权是否受法律保护

    答:您好!小产权房的买卖不受法律保护,建议不要购买。

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  • 问: 什么是产权???

    答:浅说产权   一、 什么是产权 二、 怎样才叫明晰产权 三、 竞价对解决资源争用冲突的独特性质 四、 什么是交易费用 五、 科斯定律的三个版本 六、 企业的合约性质 我准备以几组文章的篇幅,用平白的文字,比较仔细 地介绍和论述在《冀望中的壮举》一文中陈述的经济 学观点。以下是第一组,分六个单元。 一...

    法律 1个回答 推荐

  • 问: 小产权与大产权分别是什么?小产权冒很大风险吗?

    答:所谓的大产权一般是指整栋楼的产权,小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权。 这是法律上的解释。 但楼主所说的小产权可能不是这个意思,可能是指不能向外出售的一些村镇自己开发的项目,不能取得有效的房产证的。

    法律 1个回答

  • 问: 产权问题

    答:大产权就是已交过土地出让金的产权房屋,小产权就是没交过土地出让金的产权房屋,如果小产权的房屋想上市交易,就必须补齐土地出让金,一般商品房都是大产权,因为开发商在购买土地时就已交过了.

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是大产权和小产权

    答:个人所得税 契税 还有其他费用!!

    答:大产权是指各种证齐全,可以正常交易的房产。小产权是指只有居住权或没有土地使用证的房产,不能正常过户的房产。一般小产权房产价格较低,没有法律保障。

    购房置业 2个回答

  • 问: 70年产权和40年产权谁划算?同地段写字楼和住宅的价格一样吗?

    答:我认为要看地段,品质,性价比,周围配套等等. 一般写字楼价格会高与住宅.

    答:首先价格是不一样的,写字楼的要比住宅贵50-100%有的甚至更高。 其次从收益角度看写字楼的收益要高于住宅很高的收益。 写字楼的更新换代比较快 住宅的实用性要更强,如果投资的话你可以选地段好的写字楼

    购房置业 2个回答

  • 问: 大产权和小产权的区别

    答:我做房产已经5年了。所谓大产权一般来说是指从开发商手中购买的商品房和已经上市交易过并以按照国家相关规定补齐了土地出让金的以购公房叫大产权。 小产权是说在单位按照国家关于职工住房政策折合工龄或其他方式所购买的成本价或优惠价的房屋。 他们的区别在房本的打开第一叶又上角可以看出来。上面有明确表示例如大产权...

    答:其实,房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利,从概念上讲是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有...

    购房置业 6个回答

  • 问: 小产权和大产权有什么区别?

    答:房屋产权也就是房屋的所有权,是房屋所有人对房屋占有、处理的权利,大产权和小产权是一种不规范的说法,但我们实际中经常有,怎么区分呢? 开发商进行商品房的开发,之后他取得一个大产权,大产权的产权分割之后分给业主,到业主手里就变成了小产权,就是开发商的产权比较大,业主的产权比较小就叫做小产权,对我们的买房...

    答:房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种解释对购房人分清...

    购房置业 3个回答

  • 问: 什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”?

    答:如我理解正确的话,你问的是以前的房改房是么?单位一部分产权,个人一部分产权。这个政策现在已经木有啦

    购房置业 1个回答

  • 问: 私人产权是不是大产权

    答:私人产权应该是小产权

    答:不是同一个概念范畴。私人产权是相对于单位产权或者国家、集体产权。大产权一般主要是指同时具备独立房屋所有权证和土地使用权证的房屋权利形式,是与小产权(房屋权利不独立,和其他统一建筑单位共同组成的产权所有权证,简单说就是一套房子没有产权证,而是很多房子来共同一个产权证。法律上术语可认为是共同共有。权利具...

    法律 2个回答

  • 问: 住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同?

    答:按照相关政策规定,全部产权是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。部分产权是指职工按照标准价购买的公有住宅。在国家规定的住宅面积之内,职工按照标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除有关税费后,按个人和单位所占...

    房地产 1个回答

  • 问: 产权

    答:产权……财产所有权的简称。 当然与财产一定有关啦!其实是一回事。

    答:产权特指通常意义下的房地产所有权,拥有产权即意味着拥有所有权,自然与财产有关。

    法律 2个回答

  • 问: 70年的产权是大产权房吗?

    答:要结合房屋情况核实五证。

    答:大产权指的是开发商从国家那里已经取得了,但是不一定可以办出买房者的产权证,还是要注意的,如果自己花了前办不下产证是没有保障的,日后是无法交易备案的。大产权房都是70年产权!

    购房置业 2个回答

  • 问: 车库有产权吗

    答:经过规划部门批准,在预售许可证上面有登记的就有产权。

    答:房屋产权指的是房屋所有对房屋所拥有的完全所有权,主要包括对房屋的占有,使用,处分和收益权。简单说就是拥有使用该房屋,或出租该房屋获取租金收入,出售该房屋获取增值,将该房屋抵押给银行或其他组织或个人进行融资或贷款等权利。房屋作为不动产,与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地...

    法律 5个回答

  • 问: 什么是小产权房 和大产权有什么区别 小产权能否转成大产权

    答:  “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体...

    答:房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种解释对购房人分清...

    法律 14个回答

  • 问: 大产权和小产权有什么区别?

    答:大小产权实际是我们业内从业人员约定成俗的一种称呼。 所谓大产权指:从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产,包括:商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房; 小产权是指从原产权单位参加房改以成本价购买的已购公有住房。 但是还有一种所谓小产权,是不被国家承认的没有合法手续的...

    答:大产权、小产权 房产权本来是不分大小,只有一种定义,但由于我国的一些特色,形成了社会上一些约定成俗的说法,对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。这种...

    购房置业 4个回答

  • 问: 什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”?

    答:"全部产权"是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。"部分产权"是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产权,可以继承和出售,但出售时原产权单位有优先购买权。

    购房置业 1个回答

  • 问: 产权问题

    答:房地产分房产和地产两块 于由两者不可分离 所以您所购买的房屋房产部分属您终身所有 地产部分 由于土地权属国家所有 所以您所购房屋的地产部分只有70年(住宅)的使用权限 ,物权法规定 70年后可自动延续继续使用 不过要缴纳土地出让金 购买一定年限内的土地使用权 如国家使用这块土地 则按当时的市场价值收...

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  • 问: 什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”?

    答:在国务院发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改 革的通知》中明确规定了“全部产权”和“部分产权”的含义。 所谓“全部产权”,是指按市场价和成本价购买的房屋,购 房者拥有全部产权。经济适用房也属于全部产权。 所谓“部分产权”,是指职工按照标准价购买的公有住宅。 在国家规定的住房面积之内,职工按标...

    法律 1个回答

  • 问: 房子的产权与小产权有什么区别

    答:产权可分为大产权和小产权,大产权是我们通常说的商品房,小产权一般是经过房改政策的福利分房。小产权在上市交易的时候需要补交土地出让金,通俗地说,土地出让金是把小产权变为大产权的一笔费用。小产权分为成本价出售、标准价出售和优惠价出售三种。土地出让金的收费标准是: 成本价:1560(元)*建筑面积*1% ...

    购房置业 1个回答

  • 问: 什么是大产权和小产权,他们有什么区别呢?

    答:我前几年买了房,对这个还是有一定的了解的,我这里就给你简单的介绍下。大产权证是一种通俗的叫法, 一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后,先给整栋楼办的一个产权证。严格地说,大产权证是期房与现房的分界线,一旦大产权证办好了,整个楼的产权面积都有了,这时,才可以办理每家每户的小...

    购房置业 1个回答

  • 问: 怎么分清“大产权”、“小产权”?

    答:近年来,小产权的房子以其低廉的价格迅速在全国各大城市热销起来,并已在房屋市场上占据了不小的份额,然而,它的合法性及其引发的一系列问题也接踵而至。   究竟什么是房屋的大产权和小产权?它们之间究竟有什么区别呢?其实从概念上讲,房屋产权即房屋所有权,是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利,房屋产权...

    房地产 1个回答

  • 问: 小产权房如何变成产权房?

    答:“小产权房”是不被法律所承认的。实际上有两种情况: 一种是实际上的公房。这对个人来说,相当于没有产权,只有通过房改,从产权单位购得产权,并进行产权登记。才能成为个人的产权房。 另一种是在农村非法占地的私房。农村的宅基地必须经县以上政府批准才能取得,但在现实中,有些乡镇,甚至是村也擅自批准用地,致使在...

    法律 1个回答

  • 问: 关于产权的定义

    答:1、开发商区分产权证类别: 大产权是整个地块或者整个开发项目的所剖房产共同的尚未分割到每家每户的产权; 小产权是分隔到每家每户的具体的产权,就是个人手中持有的产权证; 2、所谓的“小产权” 有一些手续不全或者根本不具有开发、销售资格的房地产项目自称小产权,例如XX乡自己开发的未经批准的房地产项目,这...

    答:小产权的房子有什么弊处? 1、小产权房产没有国家颁发的房产证。   无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。   2、小产权住房无法上市流通。   由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。   3、小产权房产无法过户。   由...

    购房置业 2个回答

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