第一、山水画
山水画是最常见的客厅挂画，但在客厅挂山水画也有讲究，一般适合挂着客厅沙发位置的左手边。山势平圆的字画也可以挂在书桌后面作“靠山”，增加贵人运。
第二、牡丹图
牡丹是中国的国花，寓意吉祥富贵，繁荣昌盛，素有“国色天香”、“花中之王”之美称。
牡丹图非常适合挂在客厅，但也要讲究风水方位，由于牡丹属木，而北方是堪舆上的“水” 地，“木”得“水”生而茂盛繁荣，南方是“火”地，“木”生“火”是兴旺之象，因此牡丹图宜挂着客厅的北方和南方，但一般不宜挂在西方。
第三、雄鹰展翅图
雄鹰寓意鹏程万里、大展宏图，可以为家庭带来生命力，但要注意雄鹰的“嘴”不宜对着人的头部，一般不宜挂在沙发的上方。
第四、荷花字画
荷花寓意出污泥而不染，圆满、善心，在客厅中挂荷花字画...全部
第一、山水画
山水画是最常见的客厅挂画，但在客厅挂山水画也有讲究，一般适合挂着客厅沙发位置的左手边。山势平圆的字画也可以挂在书桌后面作“靠山”，增加贵人运。
第二、牡丹图
牡丹是中国的国花，寓意吉祥富贵，繁荣昌盛，素有“国色天香”、“花中之王”之美称。
牡丹图非常适合挂在客厅，但也要讲究风水方位，由于牡丹属木，而北方是堪舆上的“水” 地，“木”得“水”生而茂盛繁荣，南方是“火”地，“木”生“火”是兴旺之象，因此牡丹图宜挂着客厅的北方和南方，但一般不宜挂在西方。
第三、雄鹰展翅图
雄鹰寓意鹏程万里、大展宏图，可以为家庭带来生命力，但要注意雄鹰的“嘴”不宜对着人的头部，一般不宜挂在沙发的上方。
第四、荷花字画
荷花寓意出污泥而不染，圆满、善心，在客厅中挂荷花字画能够营造好风水。
第五、众鱼戏水图
鱼寓意年年有余、连年有余，众鱼戏水图最适宜挂着客厅正门45°对角钱的“财位”上，有旺财之意。
第六、竹子字画
竹子寓意节节高，有助于事业运增长。
第七、一帆风顺字画
大船张帆远航，寓意乘风破浪，但要注意一帆风水字画不宜挂在南方，并且帆船下的浪花不能朝向门窗。收起
仅仅刷了墙，铺了两个厅、卫、厨、阳台的地砖，厨卫吊顶而已，很简单，所以觉得有些高。
由于厨房并不是很宽，且不需要太多的厨柜造成厨房的拥挤。建议只做一个L形的厨柜。长边为3.3米，短边约1.5米，共计为4.8米。 如果选择非名牌的板材和一般的厨柜公司，可以在600多元/延米订货。 这样，总计约为3000多元。 希望我的回答能够对你有所帮助。
我都同意楼上所说的，我刚帮人装修完一间．但工价比您那要少三分一．而且材料还是业主指定的呢．
谢谢你的信任。 我看了你的预算表，从整体来看没有大的问题。只是个别的项目单价较高。如铺地砖，你是30元/平方米，或28元。重庆一般也就20元。可能是地区的差异吧。 防水处理没有说明是用什么防水砂浆，从价位上看不高。 包管道的施工比较细致，所以收费也高。 尽管你的装修没有什么大的东东，也要1.8万元。这基本是正常的。 但如果把主材算上，加上洁具、灯具、厨柜等简单家具（不算电器），大约你的家装要花7万元（含给装修公司的1.8万元）。对此你要有思想准备，3万元不可能装修出这么大的一套房子的。何况，你的装修公司看来施工是规范的（从预算上看）。 希望我的回答能够对你有所帮助。
谢谢你的信任。 我看了你的预算表，从整体来看没有大的问题。只是个别的项目单价较高。如铺地砖，你是30元/平方米，或28元。重庆一般也就20元。可能是地区的差异吧。 防水处理没有说明是用什么防水砂浆，从价位上看不高。 包管道的施工比较细致，所以收费也高。 尽管你的装修没有什么大的东东，也要1.8万元。这基本是正常的。 但如果把主材算上，加上洁具、灯具、厨柜等简单家具（不算电器），大约你的家装要花7万元（含给装修公司的1.8万元）。对此你要有思想准备，3万元不可能装修出这么大的一套房子的。何况，你的装修公司看来施工是规范的（从预算上看）。 希望我的回答能够对你有所帮助。 对评论中的疑问回答： 乳胶漆自购时，算人工费及腻子材料费共18元/平方米，略贵了3－5元。装修公司的价格就是这样，各种单价高一点，就多算不少啦！
我认为，如果不算家具及电器，你这套房5万元能够装出比较低档的水平。 由于预算应当是按设计图来计算的，没有设计图也就没有准确的施工项目来设计其成本。如果以没有复杂的造型，没有现场制作的衣柜，客厅中吊顶部分。按这个情况，我给你提供的只是一个一般的装修概算吧： 一、基础改造及泥作工程约为5500元。 这主要是打线槽和抹线槽，墙面、地面校平，落水管的包管，厨房卫生间的防水处理，可能存在的地面找平等，所有的材料费及包括人工费。 二、水电改造及安装工程约7000元，这主要是指的冷热水管、气管、排水管，电路安装及所用的电线、管线、开关插座面板等材料，另外加上所有的洁具安装的人工费。 三、瓷砖及洁具约6500元。这主要指客厅与厨房、卫生间的墙地砖材料，以及简单的洁具。 四、强化地板约2000元。指卧室。 五、木作工程约5500元。指客厅部分吊顶及电视墙的简单造型，厨房、卫生间的吊顶等材料及人工费。 六、漆作工程约5000元。指腻子灰基层处理、乳胶漆及人工费等。 七、厨房橱柜及台面约3500元。 八、灯具约3000元。 九、室内套装门约3500元。 十、其它约6000元。 以上共计就是约5万元啦! 希望我的回答能够对你有所帮助。
你好！ 谢谢信任。 1.你应该找一个施工队，这样设计费和管理费就省下来了，至少有10%的费用不必支出了。 2.自己多花精力，找一些没有名气的好产品，如瓷砖、地砖，有时2元左右的瓷砖就不错了；600*600的玻化砖28元就能买到不错的；厨房整体橱柜就包给施工队做；卫生洁具买中等品排的；在卧室可选复合地板等，这样节约的钱可以占到总价的20% 3.墙面漆采用地方品牌，这样省下的也不是一个小数。 4.对暂时不用的房间，可以不配家具，譬如有的卧室可以不做衣柜，这样也不至于叫施工队做了。 5.经常到现场，对橱柜上部的吊顶可以省去不做；橱柜后的瓷砖可以不贴、下面的地砖可以不用；卫生间洗漱台后的瓷砖也可省去、镜子后的瓷砖就用最便宜的1元一块的。 6.少做吊顶、或不做复杂的电视墙，这样节约了吊顶材料和刷乳胶漆的面积，也不给施工队太多电视墙的“艺术”费。 7.装修协议要严密，如果可行可不要开票，在施工中尽量不答应改动和增补。 8.一定要找周围邻居借协议对单价，并且要自己复核面积，不要出现漏报、多报；在决算时还要自己测量，这非常重要！ 9.水电施工要包死，因为是隐蔽工程，以后扯皮就说不清了。 这是我能提供的一些建议，希望能对您有帮助。
你好！ 这是我对另个问题的回答，希望对您也有帮助。 1.你应该找一个施工队，这样设计费和管理费就省下来了，至少有10%的费用不必支出了。 2.自己多花精力，找一些没有名气的好产品，如瓷砖、地砖，有时2元左右的瓷砖就不错了；600*600的玻化砖28元就能买到不错的；厨房整体橱柜就包给施工队做；卫生洁具买中等品排的；在卧室可选复合地板等，这样节约的钱可以占到总价的20% 3.墙面漆采用地方品牌，这样省下的也不是一个小数。 4.对暂时不用的房间，可以不配家具，譬如有的卧室可以不做衣柜，这样也不至于叫施工队做了。 5.经常到现场，对橱柜上部的吊顶可以省去不做；橱柜后的瓷砖可以不贴、下面的地砖可以不用；卫生间洗漱台后的瓷砖也可省去、镜子后的瓷砖就用最便宜的1元一块的。 6.少做吊顶、或不做复杂的电视墙，这样节约了吊顶材料和刷乳胶漆的面积，也不给施工队太多电视墙的“艺术”费。 7.装修协议要严密，如果可行可不要开票，在施工中尽量不答应改动和增补。 8.一定要找周围邻居借协议对单价，并且要自己复核面积，不要出现漏报、多报；在决算时还要自己测量，这非常重要！ 9.水电施工要包死，因为是隐蔽工程，以后扯皮就说不清了。 这是我能提供的一些建议，希望能对您有帮助。
谢谢你的信任。 三聚氰胺板比较贵，过去多用来做门板。目前，许多橱柜公司已经用来做柜体板了。这当然使得柜子的质量更好，环保性更高。这个商家的说法停留在过去。也说明他的橱柜档次不高。 这个经销商的柜体可能只用普通的防潮板（没有三聚氰胺表层）制作，这种橱柜的制作仍然很多。 你的柜体建议用三聚氰胺板材制作，而门片则可用烤漆、仿水晶等，如果是推拉门，则可用各种玻璃。 希望我的回答能够对你有所帮助。
乳胶漆一般刷一遍底漆，两遍面漆，大宝漆很一般啊，为什么不用立邦的300元左右的乳胶漆，效果很好，性价比高，自己找人刷和店里给你喷，是一样花钱的，羊毛出在羊身上。
你好! 前几天出差,没法回答您的问题,现在建议如下： 1.入户门改为防盗门后是朝外开的，玄关可设计在进门右侧的地方，下面是鞋柜，上面是三根到顶的柱子与客厅博古架呼应。 2.主卧的北面做一面墙的衣柜是没有问题的，只要把卫生间门套做成衣柜一样宽就可以了；上面顶柜还是按标准分隔，这样不影响美观和使用功能。 3.博古架因为面向客厅和餐厅，可以做成两面敞开的，而木板中间分隔最好与你现有的藏品向匹配，装上灯就可以了。 4.至于装修预算建议由装饰公司报价后进行材料调整，主要调整地板、瓷砖、地砖的价格。 希望我的回答对你有帮助。
如果你是简装修的话.1、复合地板4000元；2、墙地砖2000-2500元；3、厨房电器3000-3500；4、油漆、涂料2500；5、洁具类2500-3000；6、水电煤、小五金类2000；7、板材类2500；8、其它辅材类1500-2000；9、人工7000。总合计：30000元。这些不包括家具的制作及材料费用。
112是建筑面积吗？好象不够的，如果是实用面积则肯定不够，除非材料比较差，更何况你还要做个阁楼，多考虑2万吧，家是自己的，总要舒服才好嘛 希望能帮到你
我曾经是搞物业管理的,给你几点建议: 1.装修最好是找正规的装修公司,质量有保障一点. 2.装修公司可以帮你出效果图,做预算,又不收钱.(你拿到设计图纸预算,如果不满意,未必请他施工) 3.货比三家,采用你最满意的设计方案.
可能不够,我家做一般装饰共用钱15万,面积136M2,地板5万,门2万,油漆2万,装饰线条6万,不加买的整体电视柜及家具.衣柜及家电.我想你的予算20万.
你好！ 我只是菜鸟，在爱问也是学习和提高，同时也从帮助别人中获得快乐，所以请您放心。在我看了你的图后再补充说明吧。
你好！ 重新看了图后,我原来的建议没有多少变化，但也确认了一些东西： 1.客厅餐厅可以分别吊顶，那餐厅靠主卧的外墙和餐厅的吊顶可以采用嫩绿色（外墙上配两幅小型镜框艺术画），配白色的餐桌和椅子、黑胡桃色的吊灯，漂亮、温馨、明快就结合在一起了，而餐桌长度方向与主卧外墙平行。 2.卫生间实在小，那洗衣机只有放阳台了，在做水管道时冷热水管路应至阳台。 预算我在做，要稍后才能给你。
你好！ 1.卫生间排气管道可以采用做局部吊顶的方式解决，譬如在主卧的床头做局部吊顶，下部装射灯，上部走管道（当然管道是要被封闭的）。 2.餐桌当然是可以移动的，我的意思是长方形的餐桌长方向与主卧的墙平行，这样就少占据客厅的空间，并且位置也够。 3.预算我是按中等稍下做的，装修控制好还是很漂亮的，但我的预算你注意到了吗，好多是你另买的在内啊。如果想省一点，就只能在墙地砖、橱柜台面上动脑筋。因为是一辈子的事，有些马虎不得。 4.我的预算就是按整体橱柜来考虑的，至于是装饰公司做还是橱柜厂定制要看经济情况。 5.我做那个颜色的推荐本来就是准备讨您媳妇喜欢的，呵呵。给张图，你再问喜不喜欢。 希望我的回答对你有帮助。
谢谢你的信任。 从图上看，你的130多是建筑面积，这样大的面积用5万元通常是不够的。即使不算上壁橱等，以及电器都不够的。 我这样说是指中档稍低一点的装修预算。如果一定要5万元装修完成，那么也会有人打包票的。但效果堪忧，会是一个劣质工程的。与其这样，不如放置起来等装修资金足够时再动手。目前，买得起房子却装修拿不钱的人多的是了。 以你的房子来说，如果不算壁橱等及电器，最少得用6万元。而且洁具、复合地板都等不能用名牌的。装修中只有超支的，没有省下钱而不超出预算的。因为，实际情况是常常在预算时漏掉某项而不是多算了某顶。 希望我的回答能够对你有所帮助。
谢谢你的信任。 如果你的130是建筑面积，则这5万元预算连中档装修都达不到。材料等只能在中档材料中买促销打折的。或者买较低档的材料啦！建议你增加1万元达到6万元。 如果你的130是套内面积，则5万元根本不够的。即使有人承接业务来装修，那种夸口揽下后再与人扯皮的事最好别沾上。或者花了钱却是个劣质工程，你也不划算。 以上是实话。希望我的回答能够对你有所帮助。
限价房买卖注意事项如下： 1、限价房价格要比一般的商品房低，但是具体低多少，则需要根据实际情况而定，一般来说，限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 2、虽然名字有所区别，但是实际上，限价房还是咱们商品房中的一种，只不过其存在的方式是不一样的。限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。 3、限价房虽然是商品房，但也是咱们国家具有福利、优惠政策的房屋类型之一，政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。 4、对于限价房过户手续和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
开首套房证明注意事项： 1、假如归于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口; 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，假如是农村户口也能够在村委会开，然后到镇上有关部分盖章，最终还需要到县里进行盖章; 3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部分的组织机构代码，还应该有为您处理首套房证明人的联系电话，然后由接纳部分打电话进行核对。
注意事项 1、户口本复印件主页和自个页，且自个页户号要与主页户号共同! 2、结婚证上夫妻双方一切信息要与如今运用的信息共同! 3、未成年后代出生证明的姓名要与如今共同，爸爸妈妈的姓名和身份证号应与现运用的共同，如不共同请提供有关证明材料，出生证明上如有批改需加盖批改红章! 4、独身有必要自个来办理，或许提交经公证且清晰有效期的由自个出具的(独身状况具结书)公证书原件! 5、夫妻托付办理还需提供双方签字并按手印的授权托付书(原件)及被托付人的身份证原件复印件! 6、身份证不能过期不能消磁!
1、乡村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是乡村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。 3、首套房证明，上面还得有本地房管部分的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。 4、大龄独身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也即是独身证明。
(1)房产租借的，以房产房钱收入为房产税的计税根据。对出资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税根据，计征房产税;对收取固定收入，应由租借方按房钱收入计缴房产税。 (2)对融资租借房子的状况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租借期内房产税的纳税人，由本地税务机关根据实际状况断定。 (3)新建房子交付使用时，如中心空调设备已计算在房产原值当中，则房产原值应包含中心空调设备;旧房装置空调设备，通常都作单项固定资产入账，不该计入房产原值。
小产权房与普通的商品房不同，里面有很多小知识需要我们注意。第一，我们要注意合同的效力问题。城中村的改造项目还不具备销售的条件，项目在实施的过程中，一些基本的手续也不齐全，很有可能违反《土地法》、《规划法》还有《建筑法》，违反情况下签订的合同就是无效的了。第二，我们一定要注意产权的问题。对于一些不符合城市规划，并且存在工程质量、安全问题的房屋，必须要拆除。第三，签订合同的当事人要注意信息的全面性。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话等等都是我们需要注意的问题。第四，小产权房的交房期限也是我们要关注的问题。卖方应该在规定的日期之前，然后将房屋交付给买方。而买方呢，应该在实际接收这所房屋之日起，在房地产的产权登记机关规定的期限内，向房地产的产权登记机关办理权属的登记手续，这时候，卖方应该要给予必要的协助。卖方交房的同时，还要保证在一段时间里将房屋的所有权证交付买方，买方应该要支付有关的费用。第五，小产权房要确定好违约的责任。违约责任一般是指违反合同的当事人应该承担的法律责任。违约责任一般是为了督促当事人自觉履行合同，保护非违约方的利益。维护合同的法律效力也是非常重要的，这样也可以避免日后双方出现矛盾。合同中应该明确约定的买方如果不按期支付购房款时，需要承担的责任。卖方如果不按期交付房屋，那么就需要承担法律规定的责任。
首先，我们要注意小产权房的法律效力。“小产权房”的买卖合同效力一般可以认定为无效，但是也可以区分不同的情况。发生在本乡范围内的农村集体经济组织里的成员之间进行房屋的买卖工作时，要注意合同的法律效力。房产的转让问题也要注意。“小产权房”如果拿不到正式的房产证的话，就不算法律意义上的产权了，也就是说小产权房只有使用权，没有所有权。小产权房还要注意政策的风险问题。购买正在建的小产权房时，购房人还有开发商签订合同并交付房款后，相关的部门整顿乡产权房建设的项目时，有时候可能会导致部分项目停建或者出现拆除的现象。购房人就会面临无法取得房屋，又不能索回房款的境地，损失就非常大了。小产权房可以会出现监管缺位的问题。乡产权房屋的开发建设一般没有明确的规定，很多开发建设的监管也存在严重的缺位问题，对购房者的利益也会有一定影响的。
1.在合同中要清晰规定，假如贷款处理不成功，就要无条件解除合同，退回悉数定金和已交给的房款; 2.要清晰约好产权证处理的详细时刻，一起要约好不能按期交给产权证的违约责任; 3.要约好房子及其隶属设备的保质期及呈现质量问题的解决方案; 4.购房者能够请求开发商将公摊面积和套内面积清晰地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸; 5.签订正式合同的时间，要确保合同无空白处。
一、注意买房政策的断定 要理性和有方案的花费??购房得前提。依据自个的收入、开销等实践情况来断定适宜自个得楼盘。不要一买房就想着买三室两厅,做到一步到位;而是从自个得实践情况出发,好好方案一下,本来能满意根本得寓居需要就好,防止呈现不用要得额外负担,而培育有梯度得花费观很主要。 二、注意买房首付款的拖延 要买房首付款的拖延??购房的要害。首要初定一个政策,比如结业后5年内付出一个首付款,那么就为了完成自个这个政策,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,拟定出一个定时定额的方案。因为如果开通了定时定额的强行储蓄方案,那么每个月有必要得固定提出一笔资金,然后意味着可用资金必定削减,那么花费必定能够愈加理性。点点滴滴的拖延就是一笔财富。此外,主张也可先向爸爸妈妈借首付款,日后陆续返还,缩短拖延时刻和下降潜在的成本。
前期预备： 有的人也许薪酬不是很高，买房也大多数都是家里出的首付。自个的银行流水账单也许不是很漂亮。在你买房之前。好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里边存一点钱进去。这么就有了存款记录。会添加你的审核经过率。银行流水账是需求你贷款月供的两倍。有的银行超过5000要流水账。有的是不论多少都要。 贷款尽量贷整数： 由于银行贷款都是依照整数贷的。不会贷到千位。假如以幸运的心里。想着会经过。遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数。比方你要贷款32.5万。尽量只贷32万。 买房前尽量不要来回换工作： 假如你的工作老是换来换去。贷款是很有难度的。假如要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞去职务的都比及贷款下发以后在辞去职务。
销售前的产权审阅 忧虑买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自立销售的一大要素。但做足前期预备作业，这一疑问也将不是疑问。 首要，要细心检查业主的房产证，留意房产证上有几自个的署名。假如有两自个，在签定后边的合一起就需求有两自个的姓名;其次，看购房时的有关凭证，比方购房发票、契税发票等，作为辅佐证据以开端承认房子产权归属。 注意提示：此环节最大危险便是产权瑕疵疑问，所以在交定金之前，有必要去查档并得到断定答案。你相中的房子有或许处于典当状况，也有或许由于有债款纠纷而处于查封状况，而一旦房子产权有疑问，销售即宣告无效。 交定金与签合同 看好房子，断定房子产权后，交定金便是顺理成章的事。但千万不要忽略这个小小的环节，交定金也是有诀窍的。房子动辄上百万，以5%核算定金额度也能抵达5万元。所以当销售进行到这个环节时，请多留个心眼。 付首期及资金监管 除了产权疑问以外，自立销售需求忧虑的第二大疑问便是资金监管。实践上，资金监管现在已成系统，销售两边依照既成规则来做，危险很小。不管是经过何种方法销售，首期款有必要放银行监管。 详细操作是：销售两边到银行签一份资金监管协议，然后各安闲银行开一个账户，约好在买家过户结束、拿到新出的房产证今后，首期款打给卖方。假如销售顺利完结，银行会把金钱打给卖方;假如机构呈现疑问销售停止，则把首期款再打回给买方。银行供给此项效劳，一般会收取单笔500元左右的监管费，但假如你是经过要按揭的银行处理资金监管，则能够省去这笔费用。 签定销售合同 在交定金环节，小编现已提早知会：自立销售能够先签定一个“书面协议”，这个协议与一般的中介的居间合同十分相似，仅仅缺少了中介那有些内容。其格局能够参阅中介的居间合同。 选银行和办按揭 假如不是一次性付款，买家还需求到银行做按揭借款。去银行做借款请求需求销售两边参与，要带上身份证原件、收入证实、销售合同。请求借款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮助处理。一般来说当天就能够确批复。但有时分也会呈现借款额度不能抵达预期的状况，像评价价高的银行需求再评价，一般会延伸二三个作业日。不过在处理按揭前，买方需求自个心里有个数，假如房产楼龄较新，例如是在2000年今后入伙，由于评价价比照高，借款一般能够贷到多半。假如是在2000年曾经的房子，那么借款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的银行监管，也能够在请求按揭时一起处理，避免来回跑腿。 过户及缴税 去过户时，需求到房产地点地的产权注册机构去处理过户手续。销售两边需求带上身份证原件、房产证原件、二手房销售合同。一般递件后，拿到回执业主就能够让银行放之前监管的定金。
前期预备： 有的人也许薪酬不是很高，买房也大多数都是家里出的首付。自个的银行流水账单也许不是很漂亮。在你买房之前。好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里边存一点钱进去。这么就有了存款记录。会添加你的审核经过率。银行流水账是需求你贷款月供的两倍。有的银行超过5000要流水账。有的是不论多少都要。 贷款尽量贷整数： 由于银行贷款都是依照整数贷的。不会贷到千位。假如以幸运的心里。想着会经过。遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数。比方你要贷款32.5万。尽量只贷32万。 买房前尽量不要来回换工作： 假如你的工作老是换来换去。贷款是很有难度的。假如要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞去职务的都比及贷款下发以后在辞去职务。 尽量让敞开商挑银行 由于假如是你自个挑的银行。假如贷款没有下发。这即是你的职责的。假如是开发商挑的银行。贷款没下发。还能够逼着开发商帮你想办法。假如贷款没下发，就算追究职责，假如是你自个固执挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何职责的。
一、申请贷款额度要力所能及。在申请自个住宅贷款时，贷款人应当对自个的经济实力、还款才能做出精确的判别，一同对自个将来的收入及开销做出精确的、客观的预测。通常来说，要从自个的年纪、学历、所从事的工作的工作远景、单位性质等要素分析自个的预期收入趋势，一同统筹将来大额开销要素后，才可慎重地断定贷款金额、贷款期限和还款方法，依据自个的收入水平规划还款计划，并适当留有余地。 二、办按揭要挑选好贷款银行。对贷款人来说，假如您采购的是现房或二手房，能够自行挑选贷款银行。按揭银行的效劳种类越多越细，您将获得灵活多样的自个金融效劳，以及丰厚的效劳与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，撤销公证环节、撤销有些工作收入安稳、偿债才能强的客户群体的贷款人收入证实，为贷款人调整贷款期限、答应贷款人改变典当物、改变房地产权力人等。 三、要选定合适自个的还款方法。根本上有两种自个住宅贷款还款方法：一种是等额本息还款方法，另一种是等额本金还款方法。贷款人若选用等额本息还款方法，在悉数还款期的每个月份，还款额将坚持不变(调整利率在外)，在还款前期，利息占每月还款总额的大多数。跟着时刻的推移，本金逐步摊还，贷款余额逐步削减，由此应还利息不断降低，还款额中利息的比重将不断削减，本金比重将不断添加。 而选用等额本金还款方法，其本金在悉数还款期内均匀分摊，利息则按贷款本金余额逐日核算，并与本金一同归还。关于贷款人来说，每月还款额在逐步削减，但归还本金的速度是坚持不变的。关于每个贷款人来说，在与银行签定贷款合一同，要先对两种还款方法进行了解，断定合适自个的还款方法，因为还款方法一旦在合同中约好，在悉数贷款时期就不得更改。 四、向银行提供资料要实在。申请自个住宅商业性贷款，银行通常申请贷款人提供经济收入证实，关于自个来说，应提供实在的自个工作、职务和经济收入情况证实。因为假如你的收入没有到达必定的水平，而你没有满足的才能还贷，却夸张自个的收入水平，很有可能在还贷前期发作违约，而且经银行查询证实你提供虚伪证实，就会使银行对你的信赖度大大降低，然后影响到自个的贷款申请。
高处作业“十不准” 患高血压、心脏病、精神病等登高禁忌症者禁绝从事高处作业;无人监护禁绝登高;未戴安全帽、系安全带、扎紧库管时，禁绝登高作业;遇六级以上劲风及暴雨、大雪、大雾等气候禁绝露天登高;脚手架、操作渠道、梯子、安全帽、防护板等安全设备不牢靠时，禁绝登高;梯子无防滑办法、未穿防滑鞋禁绝登高;禁绝攀爬井架、龙门架、脚手架和乘坐非载人的笔直运输设备;带着粗笨物件禁绝登高;高压线旁无遮拦禁绝登高;光线缺乏禁绝登高。 焊接作业“十不焊” 无特种作业操作证不焊;雨天露天作业或场地湿润，无牢靠安全办法不焊;一、二、三级动火范围内作业，未办理动火批阅手续不焊;装过易燃易爆、有害物品容器，未经彻底清洁和浓度查看不焊;可燃资料作保温层、冷却层、隔音隔热设备的部位或火星飞溅的当地未采纳安全办法不焊;设备未断电、容器未卸压不焊;作业区周围有易燃易爆物品，未消除洁净不焊;焊体性质不清、火星飞向不明不焊;焊接设备安全附件不全或失效不焊;锅炉、容器等设备内无专人监护，无防护办法不焊割。 爆破作业“十禁绝” 没有《爆炸员作业证》和未经岗前安全训练禁绝作业;未进行爆炸安全技能交底或交底不清禁绝作业;未确定联络信号或许信号不良禁绝作业;爆炸器件未经检验合格禁绝作业;作业场合禁绝抽烟;一切人员未撤至安全场所禁绝起爆;未设置安全戒备禁绝起爆;剩余爆炸器件有必要运回库房，禁绝存放于现场;爆炸后未查看一切炮孔或发现哑炮未处理，禁绝持续作业;其它安全办法不齐备，禁绝作业。 水上作业“十不准” 施工船只未获得船只证书和适航证书，或未获得安全签证，禁绝作业;未佩带安全帽、穿救生衣、系安全带、穿防滑鞋，禁绝上船;无证或未经定时体检合格，禁绝作业;未执行安全技能办法、未备足救生设备，禁绝作业;作业区域状况不清楚，禁绝作业;超载、超负荷，禁绝作业;未设置安全标志和障碍物夜间警示灯，禁绝作业;禁绝在飞行中向船舷外提水、洗物;禁绝擅安闲江河中游水、追鱼或摸蟹;遇六级以上强风、大浪、浓雾等恶劣气候，禁绝作业。 起重作业“十不吊” 超负荷或歪拉斜拽工件不吊;指挥信号不明确或违章指挥不吊;捆绑不牢或带棱角、缺口物体无防割措施不吊;吊件站人或放有活动物体不吊;重量不明、光线阴暗、视线不清不吊; 高压输电线下不吊;爆炸品和危险品未办理审批手续、无可靠措施不吊;工件埋在地下或与地面建筑物、设备有勾挂不吊;安全装置不齐全或动作不灵敏、失效者不吊;遇六级及以上大风或大雪、大雾、大雨等恶劣气候不露天起吊。
很多人在装修时为了省钱选择自主装修。自主装修要注意风格的统一和材料的选择。风格统一才能带来更高级的美感，选择材料时要做到货比三家才能选到最合适的材料。如果选择团队装修的话，要多了解装修知识，以免被团队牵着鼻子走。
一、基础设备不能改 房屋拆改现象虽然很普遍，但是并不是的地方都可以随便改动，其中承担上层楼房重量的房屋梁柱，墙体的受力钢筋，平衡阳台重量的阳台矮墙，承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房，甚至整栋楼的关键所在，如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。 二、违规拆改不可取 虽然窗户和门的面积不大，但也不能随意开门凿窗，比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙，这些都不能违规凿洞，以免破坏房屋的原有平衡结构，降低整个房子的安全系数。 三、门框等细节不能漏 不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗，在装修拆改的时候会动这些地方。但是要注意，门窗能不动就尽量不要改动。现在很多门窗都是镶嵌式的，动了门窗，墙体也会有所损伤。 四、验收标准 在拆改结束后，业主进行验收的时候，需要检查隐蔽工程以及水电工程。首先要注意排水隐蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通畅，防水层性能良好。其次检查电线工程，PVC管线保护设施到位，并且连接紧密，地面水泥找平层合格。
１、在原有吊顶装饰物拆除时，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的。 ２、而且在拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。 ３、拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全，很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅是空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。 ４、厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。
1、仔细看清“就近入学” “就近入学”是指在间隔居住地必定范围内的校园就读。 2、尽早落户是关键所在 在房子买卖过程中，因为产权证处理与户口搬家并不是一起进行，通常状况下是先处理新产权证手续，然后再处理户口搬家手续。不能因户口迁入妨碍，致使孩子读书方案停滞。 3、学区房不宜购买过早 学区房存在改变。是不是归于名校对口的小区，每年区教学局发布的对口信息为准，其次，还要注重面对校园搬家的危险。 4、没有最佳只要最合适 到底怎样的校园是好校园，不一样的家长自然有不一样的观点。给孩子挑选好校园没有错，可是不能疏忽孩子的个性特点。比方，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，能够思考就读以艺术教学见长的校园。孩子对比顽皮好动，合适教学环境对比宽松、注重孩子天性的校园教学。教学个性对比严峻的校园，则对比合适灵巧、听话的孩子。 学区房的改动是很正常的，学区一年一划分，并不是原封不动的。假如改动了就按新的学区划分来走。所以咱们应当对这种改动做好万全之策以此保证自己的利益
已然要花大价格，那么就要做好有关作业，防止买了“学区房”，孩子却由于这个那个因素耽误了入学。下面具体了解购买学区房有哪些要注意的当地。 1、签合同 许多楼盘的宣扬材料都宣称有教学配套，但口说无凭，最佳把这些点都写进购房合同。 2、实地考察 购买学区房之前，假如校园现已建成，最佳实地考察一番，咨询校园有关部门了解开发商所许诺的是不是一致。 3、观察房子的质量 房子质量、小区环境、物业服务同样是对比主要的，从前就有校园由于学区房的面积过少不让孩子上学，这些状况家长都需要事前了解清楚。
1、过于宣兵夺主的装饰漆 装饰漆可以为空间添一抹亮色，但关键在于知道掌握在其中的程度。完美的涂饰是优雅光滑的，但是使用的过量则会以粗俗的效果结尾。 2、假花 这一点有很大的争议，但是使用假花确实是个错误。它们不能象美丽带有香气的鲜花一样带给室内生命力，它们带来的只有灰尘。 3、使用太多的靠枕 如果靠枕阻碍到你舒服的坐在沙发或躺在床上的时候，那它显现是太多了。把你的时间，全放在挪靠枕上面了! 4、太多的小摆设 小的摆设，装饰品，配件等等，随便你想怎么称呼它们，我们每个人家都会拥有很多这类玩意儿，但是全部展示出来， 的人恐怕。 5、俗气的沙发披巾 用一条漂亮的披毯代替把沙发整体覆盖的披巾。保持沙发的简单光洁的外观。不要在沙发上堆砌很多织品。 6、画框挂的太高 如果你要抬头欣赏你的美术品，那说明它挂的太高。不管坐还是站，你通常都不会想抬头来欣赏你的美术品。 最佳的高度是你眼睛的高度。有一条好记的规则：如果在沙发后挂画，保持画框底部距离沙发靠背上沿15公分。 7、被束缚的抱枕 不要用过于作秀的抱枕使客厅抱枕的布局显得过于正式。每个抱枕都被设计好了造型，因为那种经过精心设计的抱枕姿态在现实中显得格外不自然。
父母是一个飞车特殊的购房群体，很多父母为了让自己小孩赢在起跑线上，愿意花很多的金钱、很多的精力，为孩子未来的教育资源进行投资。从某些意义上说，学区房比一般的房子承载了更多的意义。首先，各位家长要了解学区房。学区房和学位房有明显的不同。一般情况下，学区房是根据每学年的片区，学生的入学生源情况进行划分的。学区房可能会出现一定的变化。各位家长要提高警惕。很多房地产开发商为了提高房产的价值，会打出学区房的噱头，或者与学校签订一些协议，但是这些房产往往不是真的学区房，并不符合政府提出的条件。 家长在买房时要注意5个关键点。第一，家长要摸清楚学位的年限。很多学校的学位是有年限限制的，家长要提前了解清楚，不要等到自己的孩子长大，要开始读书了，才发现自己的学位是过期的。第二，学位会有一定的人数限制。有限的学位并不一定能满足所有业主的需求，那么就需要先下手为强了。第三，家长要查明手里的学位指标是否已经被人占用了。这个主要针对的是二手房。如果业主的户口已经被占用了，可以要求以前的业主办理迁出，现在的业主户口迁入后，业主的孩子就可以获得学位。第四，家长要明白各大学校对学位的特殊规定。一般情况下，知名度越高的学校，学位越难争取到，家长一定要事先打探清楚相关的信息。第五，家长要谨慎地看待“就近入学”的原则。“就近”不是地理位置的远近。
一, 你的产权证在房屋交付后一般在三个月内,但是好象没有你说的三证啊,只有两证. 二. 对个人购买住房不足２年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过２年（含２年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 2年的时间算起是你产权证和契税上的日期算起. 三. 避税的方法就是你们现在不要去办手续,拿了证2年以后在办理手续,谁想买你的房钱可以先给你. 四. 契税是你房屋评估价的1．5％印花税合同价0．05％+过户登记费50元+加查档费50元+帖花费5元
我认为只要想买房,什么时候都是好的也是不好的时机,什么事情在不同的情况下都是有利弊关系的.如果您指的光是价格是不是时机的话,那我认为是时机.因为地球上的土地面积是固定的,就这么大,我们不可能指望遥远的将来去火星上盖房子,但人口是不断增多的,房屋的需求量也会越来越大,那么房子的价格怎么可能降下来.所以我建议只要是想买房又有买房条件的朋友,从现在开始就多走走看看,如果有自己满意的房子就拿下,不要再犹豫了.
可以用两个人名字，前后没有区别。 1、共同共有：两个人共同拥有房产，不区分具体份额。 2、按分共有：区分具体比例，比如一个占50%，另一个占50%。
跑马地附近的新房110平米的房价可不低啊，起码要2500块以上。
朝阳北路三环边平房，每平米就5400元也太少了，8000元都要考虑考虑呢，一般来说平房的拆迁补偿要高于楼房，更何况你说的地理位置根本就在CBD的边上，是京广中心西侧的平房么，那要修路，所以要拆迁，而且还要治理城中村。
建议用实木地板，如果是处理不太好的竹地板容易长虫。
为何不买个80平米的两居，看看有没有5000-6000元一平米的
物管的目的是让你缴服务费.你告他的时候你举证.最多他恢复供水电,因为你不在家,没有影响你利益.他反诉你没缴服务费,.....缴了服务费你才主动.
你到金丰易居去看看.它那里是联网了.你随便到那家去都可以找到那里有的房.
补充一点,交房时,开发商还要一供一份竣工验收备案表,这是比较重要的,因为没有这个表,开发商不能把房子交付给业主,
楼房的烟道应该都有防止倒烟的隔离板，现在很多地方使用成品的预制烟道，已经有隔离，如果发生倒烟很有可能是上层的邻居装修时堵塞了烟道，应该让他们改过来，否则就在窗或墙上打洞向外排。如果有物业管理可以让他们找楼上的邻居，你就说否则我就向外排，一般物业都不允许向外排，因为影响楼房外观。
风水学中此类住址的确不佳，风水学“喜回旋忌直冲”，门对大街的房屋称之为“虎口屋”，且马路越长越不利，易出车祸，当然这都是迷信的说法，没有多少科学依据，况且古代所说为一楼，你在四楼，不会有影响。
准备一百万吧,然后各区的楼盘都看一看.
