电闸掉了,冰柜里的虾都臭了,物业到底有没有责任?
我预定的今年五月份结婚,就在去年10月份买了1000元的虾,放在冰柜里冷冻,准备来年用. 我家的冰柜放在新房地下室,电闸在过道的墙上,没有上锁,谁知道有天电闸掉了,几天后,虾都臭了,就连楼道里都散发着刺鼻的味道,物业这才发现,通知了我们. 我们和物业商讨,物业总结后说,可能是电压的问题,才导致掉闸,可我们的新房一直都没人住,电器都没用过,就只有一个冰柜在运作,如果是人为或者是电压等问题,物业有无责任?我是否能要求索赔?请业内人士帮我解答一下,或者提供我一下这方面的咨询电话,本人将不胜感激
如果物业可以证明停电确实通知被大部分业主知晓的情况，你的要求会被驳回
如果物业可以证明停电确实通知被大部分业主知晓的情况，你的要求会被驳回收起
长见识了。我也想问这个问题。
长见识了。我也想问这个问题。收起
物业的责任固然可能是有的，但却不是权责。事以协商为好。
物业的责任固然可能是有的，但却不是权责。事以协商为好。收起
物业也有一定的责任，停了电而没有通知业主
物业也有一定的责任，停了电而没有通知业主收起
你若索赔，须先举证是不是物业管理不善造成的掉闸。如果是电力部门紧急停电造成的，那就跟物业没有关系。
你若索赔，须先举证是不是物业管理不善造成的掉闸。如果是电力部门紧急停电造成的，那就跟物业没有关系。收起
去找物业。1。是电闸有质量问题：夜间的电压高跳闸。2。室内线路短路跳闸（应派出冰柜的问题）
去找物业。1。是电闸有质量问题：夜间的电压高跳闸。2。室内线路短路跳闸（应派出冰柜的问题）收起
该牧业管理赔，打消协呀！
该牧业管理赔，打消协呀！收起
物业也有一定的责任，停了电而没有通知业主，要知道，他们是管家，有任何的风吹草动，都必须第一时间通知业主，这是他们的职责所在，否则算什么管家？凭什么给他们交物业管理费啊！ 应该告他
物业也有一定的责任，停了电而没有通知业主，要知道，他们是管家，有任何的风吹草动，都必须第一时间通知业主，这是他们的职责所在，否则算什么管家？凭什么给他们交物业管理费啊！ 应该告他收起
首先是要搞清楚掉闸是不是人为，如果是人为，物业也是有责任的，说明保安不尽责，当然你自己也有责任，为什么没有锁具呢？如果不是人为，就要搞清楚是什么原因，只有这样才能找到真正的答案，根据答案才能分析出责任在谁。当然要有无法实现获得赔偿的心里准备。
首先是要搞清楚掉闸是不是人为，如果是人为，物业也是有责任的，说明保安不尽责，当然你自己也有责任，为什么没有锁具呢？如果不是人为，就要搞清楚是什么原因，只有这样才能找到真正的答案，根据答案才能分析出责任在谁。当然要有无法实现获得赔偿的心里准备。收起
可能没办法。除非你能证明物业在此事中存在过错行为。
可能没办法。除非你能证明物业在此事中存在过错行为。收起
如果说你想控告他，就涉及到一个举证的问题，也就是说，你怎么能证明这个闸是由于物业疏忽，管理不善，而不是因为你的用电过错造成的，举证成功你会获得赔偿，但是，这样比较浪费你的精力，而且比较难办，反正有喜事，不如让让他们算了，就当是破财免灾
如果说你想控告他，就涉及到一个举证的问题，也就是说，你怎么能证明这个闸是由于物业疏忽，管理不善，而不是因为你的用电过错造成的，举证成功你会获得赔偿，但是，这样比较浪费你的精力，而且比较难办，反正有喜事，不如让让他们算了，就当是破财免灾收起
我预定的今年五月份结婚,就在去年10月份买了1000元的虾,放在冰柜里冷冻,准备来年用。 我家的冰柜放在新房地下室,电闸在过道的墙上,没有上锁,谁知道有天电闸掉了,几天后,虾都臭了,就连楼道里都散发着刺鼻的味道,物业这才发现,通知了我们。 我们和物业商讨,物业总结后说,可能是电压的问题,才导致掉闸,可我们的新房一直都没人住,电器都没用过,就只有一个冰柜在运作,如果是人为...全部
我预定的今年五月份结婚,就在去年10月份买了1000元的虾,放在冰柜里冷冻,准备来年用。
我家的冰柜放在新房地下室,电闸在过道的墙上,没有上锁,谁知道有天电闸掉了,几天后,虾都臭了,就连楼道里都散发着刺鼻的味道,物业这才发现,通知了我们。
我们和物业商讨,物业总结后说,可能是电压的问题,才导致掉闸,可我们的新房一直都没人住,电器都没用过,就只有一个冰柜在运作,如果是人为或者是电压等问题,物业有无责任?我是否能要求索赔?请业内人士帮我解答一下,或者提供我一下这方面的咨询电话,本人将不胜感激
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对你的遭遇表示同情，有几个问题愿意同大家一起讨论。
１、对“聊聊”网友的物业公司是管家的观点不敢苟同，物业公司与管家本身就不是一个概念，也许这么多年舆论导向错误造成他这种不切实际的观点。管家的职责在这里不愿意多说。就物业公司的职责问题请参考连接：
２、说说小区内用电设备相关部位的产权关系和管理责任。
小区配电室上端的π接室设备产权和管理权利和责任归市政供电单位，有特殊约定除外（很少见相关的特殊约定），配电室设备产权归业主管理责任和日常维护由物业公司承担，用户居室外入户配电箱设备和产权归供电局，日常维护需由供电局来负责，特别是电量计量表有严格规定，物业公司没有权利做任何操作（原则上是这样的），因为大家已经习以为常有事情找物业公司解决，特别是日常遇到一些小问题（举手之劳），决大部分物业公司都帮助业主解决了，时间久了业主自然而然的把这部分工作看作成了物业公司的本职工作。
３、由于居室的配电箱在室外，而且配电箱的设计上可能有缺陷，配电箱最大的门上一般都有锁具配件，可上锁（因为锁住的是供电局要负责的部分）。而临时户内总电源开关没有锁具不能上锁。有很少的业主注意到这个问题之后，自己安装了锁具以避免任意人对室内电源的开关控制造成不必要的损失。
通过你的问题描述，你的问题很可能是第三点所引起。关于你说“物业公司在总结之后”给出的结论，并不合理同时也没有科学根据，因为供电局供电是有电压标准的，如果有突然的电压变化超出范围第一做出反应的是供电局的配电相关保护设备，根本就不可能到你家以后才出现问题。
所以我认为你的情况最有可能的是人为破坏。
你可以从配电箱的设备缺陷上考虑问题，那么你要首先找到你们小区的物业公司，请他们协助你联系相关部门解决问题（赔偿），比如说“房屋开发商、施工单位、供电局”等等……。但是大家都会有理由不赔付，而责任最大的供电局更是不好打交道（实际工作当中感觉到非常困难）。
所以说这个问题的解决以协商为好，能减少你的损失为目的，同时一定要把物业公司作为你的朋友来对待，心气儿平和了，许多问题也就好解决了。你说呢？
顺致：乔迁之喜！。收起
看人为还是自然，如人为找行为人，如自然则可找它负责
看人为还是自然，如人为找行为人，如自然则可找它负责收起
五月才办事，你10月就买吓了，提前半年那食品即便不掉闸也会变质的，你们那的虾很难买到吗？ 这件事上不是物业停电造成的，是因为你家没人不及时发现掉闸造成的，这种掉闸的事很正常的
五月才办事，你10月就买吓了，提前半年那食品即便不掉闸也会变质的，你们那的虾很难买到吗？ 这件事上不是物业停电造成的，是因为你家没人不及时发现掉闸造成的，这种掉闸的事很正常的收起
(1)活动地板的安装应在机房内其他装修及各系统安装完成并对地面清洁处理后进行。 (2)活动地板下的空间作为静压箱时，地板下墙、柱面及原地面应作防尘处理，不得起皮和龟裂。 (3)地板下作保温时，保温材料应平整、干燥，面层应作防尘、包封处理。 (4)活动地板在安装过程中应随时调整水平，做到表面平整、接缝平直。(5)空调机、配电柜、服务器机柜等设备机架应固定于原地面，与地板之间无连接或是弹性接触，以免空调机设备的振动传递到活动地板上。
(1) 切口引流管一般术后4〜6天拔除，如有特殊情况请遵医嘱。 换药时间：一般出院后胸部及头部切口每3〜4天换药1次。(2) 拆线时间。耳部术后12天间断拆线，14天拆完；胸部不拆 线（如为皮内缝合不用拆线），如有特殊情况遵医嘱。拆线3天后可洗澡。拆线后，应定期用沾有生理盐水的棉球清洗再造耳皮肤，以保 持清洁。(3) 术后切口完全愈合可以开始抗瘢痕治疗。一般切口拆线后7〜10天开始外用抗瘢痕药物，病人可于出院时或复诊时在整形科门诊购买。(4)再造耳郭如有毛发残留，可于术后1月开始激光脱毛。(5) 2期手术后间隔3〜6月，可进行3期手术。(6) 术后需要保护再造耳郭，一年内睡软（海绵）枕。防止碰撞、 冻伤及蚊虫叮咬等。耳部如有破溃、渗液、流脓、红肿及钛丝、软骨外露等，及时去医院复查治疗。(7)术后病人需定期来门诊复查，一般安排术后1月、3月、6月、 1年后来门诊复查。
(1)换药时间。术后胸部及耳部切口每3〜4天换药1次，碘伏消毒后外涂红霉素或百多邦。(2) 拆线时间。耳部切口术后12天间断拆线，14天拆完；拆线 3天后可洗澡。拆线后，定期用沾有盐水的棉球清洗再造耳皮肤，以保持清洁。(3) 切口完全愈合后可以开始抗瘢痕治疗。一般切口拆线后7〜10 天开始使用抗瘢痕药物，出院时可到整形科门诊购买。(4) 术后仍需保护再造耳郭，一年内睡软（海绵）枕。防止碰撞、 冻伤及蚊虫叮咬等。(5) 耳部如有皮肤红肿、破溃、渗液，或金属丝外露、软骨外露 等均应及时如往医院就诊。(6)术后病人需要定期门诊复查，一般安排术后1月、3月、6月、 1年后来门诊复查。
具体如下(1) 二手房装修最怕业主的第一反应就是“推倒重来”。在 “我的房子我做主”的冲动下，一切推倒重新再来，有可能只运输垃圾费一项就会翻几番。二手房装修的原则应该是“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等有可以接受的，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。 (2) 设计构造不要天马行空。二手房装修不应该是根据我们的想象去做，而是根据实际需要走，这样能够保证不浪费。有些装饰公司修为了能够多得到利益，总是将能够保存的点全部认为可以拆除，这样就会对业主来说引起很大的浪费。二手房装修相对宁新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，总结一句话就是“设计构造保留为要”。 (3) 老旧门窗应拆掉重做。门窗老化是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发 生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。 (4) 隐蔽工程拆开重来，严格检查消除隐患。目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 (5) 拆除装修还要注意：砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。 (6) 墙面地面天花板三面改造不能少。在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括沪除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
你好,如果你不会使用的话,就应该先看下说明书不会使用的东西,最好叫医生帮你看看这个成分能不能够你使用的呀!
我是收房出纳,一般需要准备身份证复印件10张,老家无住房证明以及买房地的首套房证明,户口本复印件(以家庭为单位)结婚证复印件 合同复印件
你好,如果你不会使用的话,就应该先看下说明书不会使用的东西,最好叫医生帮你看看这个成分能不能够你使用的呀!
在怀孕中期,胎儿在体内已经成型了,所以孕妇一定要选择穿宽松一点的衣服,你可以选择穿运动服,也可以选择孕妇装的。
检查每块玻璃两侧有无明显的"漏光"现象。驾驶座两侧的车膜应先整张贴装，从驾驶座看两侧后视镜有无影响视线的感觉，如存在这类现象，必须通知车主，并采取挖孔处理，孔型按照车主的要求做好精裁工作，务必使边缘线平滑。观看侧窗玻璃的上缘线是否与车膜的边缘保持基本平行，刀线是否平滑。无较集中的沙砾夹在玻璃与车膜之间，并查看有无气泡、折痕。
美国买房前，应多了解下当地的购房政策、购房流程、法律，在美国购房资格要求、物业水平等，具体的可以找一家专业的海外房产机构，像JLL仲量联行，有专业的美国房产顾问，很多工作他们可以帮你完成，而且这种国际水准的，专业性在那，比个人购房者的主观判断要靠谱的多。
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