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想买房,30年,50年权限问题请教?

想买房,30年,50年权限问题请教?

想买个小户型的房子供我和男友居住.现在房价都太高了,最近有一个新开盘的房子,价格不错.地角也很好..可是就有一个问题,那就是房子的使用权问题,大多数房子都是50年,可是这个房子只有30年,我该怎么办?还买不买?

全部答案

  • 30年的土地使用年限就是按照写字楼的标准了。 如果30年后土地使用年限届满,那么再交纳土地出让金就可以继续使用了,现在正在对年限届满的规定进行修改。 如果现在价格合算买了影响也不大,因为国家以后有可能按年度收取土地使用费,交一年用一年。 价格不合算那么放弃也罢

    30年的土地使用年限就是按照写字楼的标准了。 如果30年后土地使用年限届满,那么再交纳土地出让金就可以继续使用了,现在正在对年限届满的规定进行修改。 如果现在价格合算买了影响也不大,因为国家以后有可能按年度收取土地使用费,交一年用一年。 价格不合算那么放弃也罢收起

    1***

    2005-01-22 17:13:19

  • 外国人买房子一般都提这个问题,因为他们也不理解,自己已经购买了不动产的所有权却为什么出来个“土地使用年限”? 我的观点是:你不用理它,只要确保拿到《房屋所有权证》和《土地使用证》就行。至于30年还是50年以后,没准土地法又修改了呢?反正到时候国家肯定不会让你一个人吃亏。

    外国人买房子一般都提这个问题,因为他们也不理解,自己已经购买了不动产的所有权却为什么出来个“土地使用年限”? 我的观点是:你不用理它,只要确保拿到《房屋所有权证》和《土地使用证》就行。至于30年还是50年以后,没准土地法又修改了呢?反正到时候国家肯定不会让你一个人吃亏。收起

    b***

    2005-01-10 20:55:44

  • 它是按照公寓写字楼的标准来立项的,所以土地使用权比较短。 土地使用权届满之后缴纳土地出让金还可以继续使用,国家不得以土地年限届满强行收回,除非不再缴纳土地出让金。

    它是按照公寓写字楼的标准来立项的,所以土地使用权比较短。 土地使用权届满之后缴纳土地出让金还可以继续使用,国家不得以土地年限届满强行收回,除非不再缴纳土地出让金。收起

    孙***

    2005-01-08 15:54:11

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