继承房产。。。。
我是福建长乐金峰农村的 父母已过世 现留有5处房产 其2处房产名字是父亲的 另3处没房产证 我是长子 有一弟弟在国外《他申明不要》 还有一姐姐已经出嫁 哪现在我想更名到我名下可以吗 该怎么办哪 费用该多少？ 还请明理人赐教。。谢谢啊 父亲过世时对众人说以上留给我
你现在更名好些.要到公证处做个继承公证.你的弟弟和姐姐都要做放弃继承公证.然后你拿着公证处的证明和你的身份证等证明去房地产交易中心办理更名手续就行.只要花一个工本费和万分之五的印花税就行.
你现在更名好些.要到公证处做个继承公证.你的弟弟和姐姐都要做放弃继承公证.然后你拿着公证处的证明和你的身份证等证明去房地产交易中心办理更名手续就行.只要花一个工本费和万分之五的印花税就行.收起
必须更名因为改为你名下后从法律上承认该房产是你所有,继承公证费是房产价的3%如没发票还要评估费用,更名费不多如 以上面龙行天下所讲,但要提醒你如你自用无妨,要出售该房则会收你房产价20%的所得税!(是06年新规定,)
必须更名因为改为你名下后从法律上承认该房产是你所有,继承公证费是房产价的3%如没发票还要评估费用,更名费不多如 以上面龙行天下所讲,但要提醒你如你自用无妨,要出售该房则会收你房产价20%的所得税!(是06年新规定,) 收起
算了，接触过这个的都知道这只是糊弄业主的东西．无非就是拉几根线，装几个监视器，弄个网络就叫智能化．太假了． 看看国外的智能化住宅，那才叫智能化，国内的最多称的上是网络化． 如果真看重这个，还不如去看看环境，毕竟舒适才是最重要的．
“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》（建设工程开工证） 、《商品房销售（预售）许可证》； “二书”： 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。这些看看是不是齐全，然后看看合同条款是不是有显失公平的地方，违约责任是否明晰，比如交房时间、面积问题、办证时间等等
那你能怎么办，要么跟售楼部商量下，要么就住以后卖了再买一个
、一般来说，公积金贷款额度=公积金月缴额×30×贷款年限。并且不会超过房价的七成。 2、申请公积金贷款的流程是： 1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入 开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
这样的房子主要的问题，将来转让会出现问题。产权不明晰。如果就图便宜，只为住，那应该问题不大。如果自己心里嘀咕，就直接咨询律师吧。
对于出示不了正规合同的开发商，如果购买了，你的法律权益就得不到有力的保障。后面所说的买了房子三年房本还没下来，就更值得多加小心了。对于这种开发商，主页君建议远离。目前市面上房源也十分多，小心选择才是关键。
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