例题：关于房屋租赁期限，不正确的表述是( )。 A。房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效 B。租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年 C。出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 D。
承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意 答案：A 解析：《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。 2、租赁合同的终止租赁合同一经签订，租赁双方必须严格遵守。 合法租赁合同的终止一般有两种情况：一是合同的自然终止，二是人为终止。
自然终止主要包括：(1)租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同;(2)符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的;(3)因不可抗力致使合同不能继续履行的。 因上述原因终止租赁合同的，使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应当由责任方负责赔偿。
例题：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 A、1 B、2 C、3 D、4 答案：C 解析：租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出。
人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租赁合同终止。一般包括无效合同的终止和由于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止。对于无效合同的终止，《合同法》有明确的规定，不再赘述。由于租赁双方的原因而使合同终止的情形主要有：(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的;(4)无正当理由，拖欠房租6个月以上的;(5)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的，(6)承租人利用承租的房屋从事非法活动的，(7)故意损坏房屋的：(8)法律、法规规定的其他可以收回的。
发生上述行为，出租人除终止租赁合同，收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。 例题：房屋租赁合同人为终止的情形有( )。 A。将承租的房屋擅自转租 B。承租人无正当理由，拖欠房屋租金6个月以上 C。公有住房无正当理由闲置6个月以上 D。
因不可抗力导致合同不能履行E。根据合同约定可以解除合同条款 答案：ABC。
答：1、问题：第四讲例题中：属于闲置土地的A选项：未按建设用地批准书和土地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的。这点是不是例题答案错了？？因为A的选项没有时间的限...详情>>
答：这个问题太泛，是问技能培训还是学历培训？详情>>
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答：当考学成为学校的最高目标时，学校的教育形式必将变得单一，课堂教学成为主流，各种活动成为掩人耳目的摆设，只在应付检查时临时上场便马上收兵详情>>
