１.如今房价居高不下频频攀升，导致市场出现大批无产权证房地产交易，由此出现一些无产权证的房地产买卖纠纷案件。根据规定，没有完成产权过户手续，仅以双方合同约定所谓的“合同房”交易属于不合法交易，一旦出现纠纷，合同双方都无法得到法律的充分保护。 ２.根据《房地产法》、《合同法》规定，双方签订的《房地产买卖协议》合法有效，应受法律保护。但因尚未办完房屋产权登记手续，从法律上无法确定所涉房产的权属，故双方签订的合同实际已无法履行。而被告未能按约定时间办理完成房屋登记手续，有客观因素存在，虽对于原告的责任存在不确定性，但被告已构成违约是事实，理应由被告承担违约责任。法院认为，合同中未约定违约金，原告请求被告支付300万元违约金，法院酌情予以支持，但无法判令强制过户，对于原告要求被告继续全面履行双方于2013年6月25日签订的《房地产买卖协议》请求，法院不予支持。全部
答：1情况一：刚交了首付款，还没有办按揭 这 种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买...详情>>
答：你买的是期房,其实是不能转让的,最简单的办法京是找开发商可以做更名,(其实就是把上一个买房人的合同拿至房地产管理部门注销),然后再卖给你,这样做对你没有什么坏处...详情>>
答：只合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律行政法规的强制性规定,合同就有效。 但是他没有房屋产权证，你们签订的合同有效，也只是一种债权法律关系，而不是物权法律...详情>>
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