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房产证未办下转让是否只要更名就可以了吗

房产证未办下转让是否只要更名就可以了吗

房产证未办下转让是否只要更名就可以了吗?还是还需要其他的手续呀?

全部答案

  • 你要查查对方买卖合同是否进行备案,现在一般地区都实行预售登记备案制度,如果已备案,你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同,但主管部门不一定会给你办理,因为这样是违规操作。若未备案你只需到开发商处办个改名手续。提醒你一定要看卖方购房手续是否真实,不要上当。

    你要查查对方买卖合同是否进行备案,现在一般地区都实行预售登记备案制度,如果已备案,你要到房产主管部门将原备案合同注销再到开发商处重新签订合同,但主管部门不一定会给你办理,因为这样是违规操作。若未备案你只需到开发商处办个改名手续。提醒你一定要看卖方购房手续是否真实,不要上当。收起

    161376...

    2009-06-24 14:43:59

  • 是的,可以的

    是的,可以的 收起

    161892...

    2009-06-25 18:09:44

  • 如已报备,视同证已经办了.如没有报备,直接在开发商改票即可.房产证报备后变更要纳契税,90M以下1%,以上1.5%,另外要问有无土地出让金,如果没有,过户交( 国家指导价X房建筑面积)的10%.

    如已报备,视同证已经办了.如没有报备,直接在开发商改票即可.房产证报备后变更要纳契税,90M以下1%,以上1.5%,另外要问有无土地出让金,如果没有,过户交( 国家指导价X房建筑面积)的10%.收起

    zhaoda...

    2009-06-25 16:48:09

  • 房产证未办下转让 是不合法的 前几天的《今日说法》提到过未办理完房产证的房子买卖的问题,具体法律依据没有记清楚。(具体情况是A的房子卖给B,但是9年后A逝世了,A的妻子看到房子升值了,想收回房子。打官司的时候争论的焦点就是房子当时尚未办理完房产手续。后来判A妻按照当年的价钱归还B房款,B退还房子给A,完全不考虑升值的部分。)

    房产证未办下转让 是不合法的 前几天的《今日说法》提到过未办理完房产证的房子买卖的问题,具体法律依据没有记清楚。(具体情况是A的房子卖给B,但是9年后A逝世了,A的妻子看到房子升值了,想收回房子。打官司的时候争论的焦点就是房子当时尚未办理完房产手续。后来判A妻按照当年的价钱归还B房款,B退还房子给A,完全不考虑升值的部分。)收起

    Lee~~黯...

    2009-06-24 14:39:49

  • 是的,以一手房交易直接更名即可,但关键是要开发商是否同意,如果开发商不同意你更名,那就只能等房产证下来才能办理转让手续了。如果开发商同意你办理变更手续,你只需要交中介费,其他一切费用都免了。有些开发商是要收手续费的,这样看每个房产公司了,但愿你能如愿以偿。祝好运!

    是的,以一手房交易直接更名即可,但关键是要开发商是否同意,如果开发商不同意你更名,那就只能等房产证下来才能办理转让手续了。如果开发商同意你办理变更手续,你只需要交中介费,其他一切费用都免了。有些开发商是要收手续费的,这样看每个房产公司了,但愿你能如愿以偿。祝好运!收起

    hxq071...

    2009-06-24 14:28:24

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