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工程造价基本概念有哪些?

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工程造价基本概念有哪些?

工程造价基本概念有哪些?

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    2017-07-14 18:54:28
  •   1。工程造价两种含义:
    (1)广义的概念:工程全部固定资产投资费用,
    属于投资管理范畴,主体是投资者,目标是决策正确性,完善功能,降低成本。
    (2)狭义的概念:工程承发包价格,
    属于价格管理范畴,主体是承包商,目标是利润最大化。
    2。
      工程造价的特点 (1)大额性 (2)差异性 (3)动态性 (4)层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价 (5)兼容性 3。工程造价的职能——价格职能 (1)预测:投资者筹集资金、控制造价;承包者投标决策、成本管理。
       (2)控制:投资者在各个阶段多次计价进行控制;承包者进行成本控制。 (3)评价:评价投资合理性、投资效益的依据;评价土地、设备、建安产品的依据;评价偿贷能力、获利能力的依据;评价承包商管理水平和经营成果的依据。 (4)调节:通过工程造价对工程建设中的物质消耗水平、建设规模、投资方向进行调解。
       4。如何实现各项职能 工程造价职能的实现,主要是市场竞争机制的形成。 首先,投资者、承包商和劳务提供者要使自己成为市场主体; 其次,给承包商创造平等竞争的条件; 第三,规范建筑市场和市场主体的经济行为; 最后,建立价格信息系统。
       5。工程造价的作用 (1)是项目决策的依据,工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。 (2)制定投资计划和控制投资的依据,正确的投资计划有助于合理和有效的使用资金。 (3)筹集资金的依据, (4)评价投资效果的指标,每个项目的造价自身形成一个指标体系。
       (5)合理利润分配和调节产业结构的手段。

    倾***

    2017-07-14 18:54:28

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