一、常见的阳台类型 1、封闭阳台,是指原设计及竣工后均为封闭的阳台;非封闭阳台,是指原设计或竣工后不封闭的阳台。封闭阳台或非封闭阳台竣工后,业主或开发商不得随意变更阳台封闭类型。 2、底阳台,是指房屋一层的阳台;挑阳台,是指房屋二层(含二层)以上的阳台。全部
3、凹阳台,是指凹进楼层外墙(柱)体的阳台;凸阳台,是指挑出楼层外墙(柱)体的阳台。 ? 常见的阳台类型有凹阳台和凸阳台,与凸阳台相比,凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠,安全系数可能会大一些,当然没有了转角、直角,景观、视野上则窄得多了。
在高层建筑中,考虑到安全因素,一般凹阳台居多;在多层建筑中,则多见凸阳台。需要注意的是,阳台也是建筑物主体结构的一部分,不能随意改动结构或自行封闭。 4、复合型阳台:其是将凹阳台和凸阳台的特点结合在一起了。 5、双层高阳台:即两层做一个阳台,阳台有两层的高度。
双层高度使得视野更加开阔,采光也更好。如下图红色框框所示,奇数层有阳台,偶数层没有阳台,这个凸阳台就具有2层的高度。双层高阳台里面也有凹阳台、凸阳台和复合型阳台之分。 二、阳台的面积怎么计算 2015年7月1日实施的新版《建筑工程建筑面积计算规范》中,在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积,而主体结构外的阳台则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
只要阳台在主体结构内,无论是封闭还是开放,都将计入面积。而在旧版的《规范》里,建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。 买房的时候,一定要注意问清楚阳台的面积是怎么赠送的、赠送多少,并将赠送的面积写入到购房合同的补充协议中。
答:全封闭阳台按全面积计算,未封闭的阳台按一半的面积计算。详情>>
答:套内面积是由以下三部分组成的:套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。成套房屋的套内建筑面积(GB/T 17986.1-2000 B1.1)由套内房屋使用面积...详情>>
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