购房合同作废后,是不是会全额退款?
我在北京一家楼盘购买了一套房子,已经签过合同,付过首付,但还没有办理按揭.因一些原因,该合同现已作废.开发商是不是必须把首付全额退还给我.原来交过2块定金,但签合同的时候,已经算在首付里. 合同作废的原因是因为当初签合同的时候,有些事项房产商没有讲清楚,导致无法办理按揭.
因合同协商不成功，只要双方不存在违约责任，合同撤消后首付款可全额退回。
因合同协商不成功，只要双方不存在违约责任，合同撤消后首付款可全额退回。收起
合同没有作废一说, 你们之间的合同已经在房管局备案,只可做退房处理. 如你所说的是因为房产商原因没有讲清楚,并你有证据证明是他们的过错,无法办理按揭,他们应当全额退给你房款. 如果是因为你的原因,你看一看合同中关于贷款的约定,应该有约定. 一般是有几种方式: 1]做不下按揭,可退房.是否有违约金双方约定. 2]做不下按揭,买房人一次性付情.如付不清可退房,但有违约金. 3]买卖双方的其他约定. 你应该先看看合同里的约定.
合同没有作废一说, 你们之间的合同已经在房管局备案,只可做退房处理. 如你所说的是因为房产商原因没有讲清楚,并你有证据证明是他们的过错,无法办理按揭,他们应当全额退给你房款. 如果是因为你的原因,你看一看合同中关于贷款的约定,应该有约定. 一般是有几种方式: 1]做不下按揭,可退房.是否有违约金双方约定. 2]做不下按揭,买房人一次性付情.如付不清可退房,但有违约金. 3]买卖双方的其他约定. 你应该先看看合同里的约定.收起
合同条款中有你须办理按揭购房的字样吗? 合同条款中有售方必须保证你按揭购房字样吗? 如有售方应退款,反则可不退. 最好问房管局或律师事务所
合同条款中有你须办理按揭购房的字样吗? 合同条款中有售方必须保证你按揭购房字样吗? 如有售方应退款,反则可不退. 最好问房管局或律师事务所 收起
想退？ 办法一：你所买的楼盘如果现在还在售 的话你天天去吵，就可以； 办法二：找关系，政府职能部门或是开发公司的领导。
当然可以登记为两个人的名字。这从好的一面理解是没有什么问题。如果从不好的一面理解，一旦将来有什么变故，最大的受害者当然是你了。其理由如下： 一、房产证只登记该房产的所有人是谁，而不登记是谁首付的。一旦房产证颁发下来，就说不清是谁首付的。 二、贷币具有一个特别的属性，那就是占有权和所有权同时转移。届时，谁能说得清楚是谁的呀。 三、按揭是由男朋友支付，在没有结婚的时，按揭所支付的是男朋友的个人财产，而结婚后，尽管还是男朋友支付，但那时就不是用他个人财产而是用夫妻双方共同财产在支付。 综上所述：最好还是让对方向你母亲出具一张借款条，确定一下他与你母亲之间有一个债权，这样日后一旦有什么不测，也能清楚地划分出财产的份额。当然，大家都不愿出现什么意外，但有点风险意识还是必要的。祝你们平安幸福。
你签的应该是协议，而非房管局指定的购房合同！即使是期房（有销售许可证的情况下）也应签署购房合同，应清楚的注明公摊面积。 我估计该楼盘在未取得销售许可证的情况下进行销售，不合法！
建议拿着认购书去法院起诉！索取违约后的双倍定金反还（法院肯定会支持的）！及其他可能因此而造成的损失。 现在政府大力发展保障性住房，未来百姓住房至少有20%的下调空间。你买不到房（07，7月）未必是件坏事。再说开发商的问题这么多，以后万一跑了，可后悔了！多得的8万买个心里安慰吧，再说这钱未必比你房子升值慢：）
一方要解除合同需对方同意，但一方愿意承担违约责任，另一方就是不同意也无法继续履行合同了，只能一方退房，另一方收违约金。
一,我们夫妻俩均是四川籍人,育有一女.现在重庆上班, 已看中一套六十左右的两室.听说现在重庆的住房标准是三十个平方/人.那是否就说明我买的六十的房子只能解决两个人的户口问题.？ 你们现在重庆看中一套六十左右的两室房子将来买下了，从物权法上讲，你们只是对该房享有所有权与户口完全是两个不同的法律关系。你听说现在重庆的住房标准是三十个平方/人.那也不过是重庆市政府制订的该市市居住条件的愿景。如果不符合该市户口迁入的条件，买再大的房子也解决不了户口迁移的问题。反之，再小的房子只要符合当地的户口迁移政策也是可以迁入户口的。所以说，房子的面积与解决多少人的户口之间没有必然法律关系。 二、是否有必要写上孩子的名字,因为这个小区有全程教学环境,且承诺业主子女赞助费减半,不知这项条款可否写进合同中?有关键的一点是:我们现在还没有确定将来到底是在四川还是在重庆发展,如果现在写上孩子的名字,是否以后只能在重庆读书和考试? 你说的这个小区有全程教学环境,且承诺业主子女赞助费减半,那是该小区业主与设立在该小区教育部门之间的教育关系中的优惠事项，而买房行为是业主与房地产开发商之间的商事法律关系，如果将这项条款写进合同中，房地产开发商不一定愿意，即使愿意也制约不了开发商。如果现在写上孩子的名字,（不管是在购房合同上还是房产证上）那也只能证明是购房人或者是房屋的产权所有人，与孩子在那上学考试没有关系。孩子上学是以户籍确定学籍学区，一般情况下，应当是在本学区上学，但也可以在其它地区上学，按照现行的规定，只不过是在高考时为了防止高考移民的倾向各地都有自己的不同规定罢了。 三、假如几年后我们想卖掉房子,在孩子未成年之前是否不能卖? 可以卖。如果房产证上写上一家三口人的名字，那么，从法律层面上说该房产所有权人是共同共有关系。对共同共有关系进行处分时，《物权法》第九十七条作出了规定，即：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。 四、但是如果不写,我又怕以后万一决定在重庆发展,户口迁不过来怎么办?而且听说现在不写,以后如果要给孩子还得交税什么的. 现在不写将来户口也是可以迁进来的。孩子未成年时，其父母户口到那，孩子户口就可以随之迁进。成年后，也可以以父母身边无子女而迁入。听说现在不写,以后如果要给孩子还得交税什么的说法，那只是一种遗产税，我国现在还没有这种税种，将来什么时间有还很难确定，纵观世界各国关于遗产税的立法现状，并不是所有的国家都有这个税种，所以说没有必要过多考虑这个税的问题。即使你们现在在房产证写了你孩子的名字，将来我国也有了遗产税税种，只要不是他一人拥有该房产的所有权，该税还是要承担的，也只不过是计算应纳税数额多少不一样。
按照道理，收房要有收据的。但是，就看你所购房的房产商是不是有信誉了，不过我看你交了三次定金，估计房产商不是很正规。 可采取下列方法：1、等到收房的时候你先到他们公司财务，查询一下还需要交纳多少钱，别带收据，就说自己记不清楚了，让财务给你出具一个条子，你回去对照一下，记得让他们写详细点，总款、已交款、交房所带款。估计财务章你是要不到，但是可以让他们手写。 2、到交钱的时候，拿着你的收据，和剩余欠款到财务，换一张大收据，这时财务会按照需要交纳的款收钱，然后问你要收据，你可以装作忘记带了，也可以说：找不到了，要不然我写个东西，证明一下。（因为那东西财务部只需要将账作平，不会耍赖的，所以证明就可以）。随后你就安心了。你要是有复印件是最好了。不过相信你也没有。 赫赫，祝你成功。
你好！ 因为我国实行不动产登记制度，应该以取得房产证或者缴纳契税的的时间计算。
计税时间应以产权证下发时间，和契税票时间的最早时间为准。 即如果对方在2002年签合同之时就已经将契税缴纳，那如今再卖房，时间已经超过5年，只需要交纳差额营业税（部分地区免税）。税率5%
2003年单位改制, 在我不知情的情况下,房屋拍卖给了别人.我起诉至法院,法院认定我是使用人而非承租人(没有租赁合同),不享受承租人的优先购买权.请问法院的认定对吗? 法院的认定没错。因为，单位分你一套住房(有会议记录),没给房证,也未签租赁协议,在居住期间你只交纳了暖气费.证明你单位在当下的情况下，没有给你设定一个用益物权，所以，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，在单位的房屋拍卖给别人时，你没优先购买权。
只要你觉得房价可以接受，那么没什么不合理的。住宅用地的使用年限就是70年，开发商要一次性缴纳70的土地出让金，这部分价格会打入房价的。况且拥有60年使用权的只是房屋占地，并非是你的房屋。到了年限后你只要继续缴纳土地出让金就是了，政府不会把地面建筑拆除的。你的房子还是你的房子。
从法律的角度看，丈夫至少是越权处分了房屋－－也许他本人并未意思到这一点。那么房屋买卖合同的效力是值得推敲的。 法院可能要受理，但妻子告丈夫是对的，告买方是告错了人－－除非有证据表明买方有恶意串通的嫌疑。 一般情况下，买方有点冤枉，说不定最后落得“双方返还”的境地－－在房价飞涨的地方，这是个不小的损失，如果丈夫信誉或者财力状况不佳的话甚至可能连预付款都一时两时收不回头。 但这也是缺乏基本的法律常识的必然结果－－ 《婚姻法》第十七条 ：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 天下熙熙皆为利来天下攘攘皆为利往。 其实说来说去，就是为了人民币。没有人和钞票有仇，很多时候，只要money到位，没有人愿意抱住房子不松手。 和气生财，有话慢慢说……。
如果你觉得这个房子不错的话，是可以进行购买的。因为这样子你将来的税款（契税及大修基金）会少交一点，对你和地产商都有利，但是，如果你以后要退房的话，会很麻烦，那一百元不会有任何痕迹，也就是你会有损失100*平方米的钱的可能性。因为房产商不会给你开那么多的收据，只会按照5900给你开收据。 我个人认为。如果他们说签合同签到5900。你不如索性让他们签到更低。这样双方得利。 但是会有税务局查他们（不会差你）。
不出套内面积我觉得就是他们没有取得《销售许可证》，没有取得销售证这前是不许交定金的，你可以先私下打听一下，看他们有没有，如没有取得，你不但可以要求要回定金，还可以要求双倍返还。
购房定金具有法律效益，不能取回 如果是“订金”就可以取回
这样就是房屋买卖的按揭方式，土地是不可以这样的，银行不会同意的，因为没有担保，除非用另一宗价值大大高于本宗地的土地抵押。
贷款的期限确实是贷款前要仔细考虑的. 近几年,我国的贷款利率已经调高四次,加重了按揭贷款和商业贷款者的负担. 就我国的实际情况判断,10年之内利率不变动是不可能的,你考虑到这一点很现实. 如果提前还贷,利息自然就少支出.必然你2年就一次性提前清贷,利息自然就只付2年,不可能按合同规定付10年. 但你申请提前还贷属于违约行为,要缴纳一定的违约金,银行才能同意.
经济适用房是政府提供了优惠政策的,因此,购买人必须具备一定资格,不是所有人都可以买的
清官难审家庭事阿 钱是你出的,名字写你爸的,你爸房子有份,那你继母也会有份(那你说她女儿有份吗?/),他两共有(即使不过户)当然你也有份,关系太乱很难说清 (即使上了法庭也难说) 最好是写协议 五年后过户,若赠与 ,税费很多,20%, 只要房产证明出来了 随时赠与都可以, 建议是五年后在过户最便宜,买卖房屋价钱写低一 点 税就少拉
贷款吧，现在年轻人结婚的代价已经很高了，房子，车，宴席，婚庆，婚纱，婚房，装修， 这些都是需要大手笔花钱的地方，相信真正的爱情不应该是纯建立在金钱利益基础上的，介乎能贷款买房大有人在，主要看自己的能力能够承受多少，但凡家里富裕一些，没有一个家长愿意孩子贷款的，谁都知道利息高，年轻人结婚贷款买房很正常，随着经历的增加，收入的提高，未来再把房款还上很正常。
申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件： (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。 (二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。 老人家庭、严重残疾人员(以下简称重残人员)、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中： 老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上(含60周岁)； 重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。 患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。 承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。 申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，可包括： (一)配偶； (二)父母； (三)未成年子女； (四)已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女； (五)父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女； (六)根据本条原则和有关程序认定的其他人员。 重残家庭1人户按2人计算。 家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围： (一)全部家庭成员自有私房(含已购公有住房)； (二)全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房； (三)全部家庭成员拆迁已明确的安置住房； (四)全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外)+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。 申请家庭有原住房的，将原住房腾退给区(县)住房保障管理部门后，可按无房户配售经济适用住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。 家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。 家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
清官难审家庭事阿 钱是你出的,名字写你爸的,你爸房子有份,那你继母也会有份(那你说她女儿有份吗?/),他两共有(即使不过户)当然你也有份,关系太乱很难说清 (即使上了法庭也难说) 最好是写协议 五年后过户,若赠与 ,税费很多,20%, 只要房产证明出来了 随时赠与都可以, 建议是五年后在过户最便宜,买卖房屋价钱写低一 点 税就少拉
没有这种感觉，有的二手房可能差一些，你不要要就是了，大多数的二手房还是不错的，就是结构差了点，但是作为过渡性住房还是很好的..
可做商贷，其实你要考虑的是你要贷多少，因为公积金最多贷19万，
房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。 作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息。个人购买房屋的贷款，数额相对较小，而且归还时间较长，银行在计算每一期应当归还的数额时，已考虑了贷款人逐年应当支付的利息。因此，每一期归还的数额都是相同的，如果贷款人没有特殊情况，一般都能按期归还。 但是，遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。 作为贷款银行来说，要维护银行的利益，就得向贷款人催还贷款。假如贷款人和银行原来约定15年全部归还贷款本息，这并不是说银行要等到15年期满后方能行使抵押权。如果一期、二期不能按时还款，银行并不一定立即行使抵押权，但积累到一定程度，银行就会行使这一权利。 这时，贷款人就要根据实际情况权衡利弊。如果贷款人已大部分归还，就可以考虑临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。比如，征得银行同意，将购买的房屋转让，用转让所得的款项归还贷款，并征得银行同意，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
北京市建委还将开通24小时热线解答市民疑问，号码为63958811.此外，针对近日工商局关于住宅商用的限制，市建委表示正在研究相关衔接措施。 什么是两限房？ 两限就是限制价格,限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。 另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
经济适用房最新的申购条件：1、具有本市城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）；2、无房或住房困难家庭（住房困难户是指人均住房建筑面积低于全市人均建筑面积60％的家庭或家庭住房建筑面积低于45平方米）；3、符合市政府确定的中低收入线标准（中低收入线标准由市政府每年公布，目前，中低收入线为家庭年收入不高于29800元）；4、市政府规定的其他条件。 5、单身购房者年龄限制从原来的“35岁以上”调整为“30岁”以上。在购买之前，先要在有关部门进行申请，通过相关部门审批通过之后，才可办理买卖手续。以上条件缺一不可，如果购房者无经济适用房申请手续，在后期办理贷款或者其他手续时，可能无法通过。建议您尽快补办经济适用房手续。
此房是使用权房产,没有继承的权利,如继母想要折工龄购买下来是没有您弟弟的份额,只能与继母协商此事,在购买时出一定份额的钱,按正常继承权利及人情道理来做她工作.然后折现,大家两清.
最有效的办法：赶快去办这几间房的房产证。我国的房屋产权实行的是权属登记制度，也就是说房产证是写明的房主是谁，房产就是谁的。你要尽快拿着这份合同和卖方（夫妻双方都得同意啊）去过户，过到你名下。如果他不愿意去，就说明他有问题。
租住的必须是最低收入的无房户，民政部门确定的低保家庭申请廉租房；另一类是直管公房转换为廉租房的，以前租住直管公房，但符合“双困”家庭和其他需保障的特殊家庭，政府以低廉租金出租，租金为正常房改租金标准的50%% 在北京购买经济适用房的条件： 1)无房户或住房面积未达到规定面积标准的住房未达标户； 2)上一年家庭收入在6万元以下。(家庭收入按夫妻双方的收入之和计算，未婚。丧偶及离异未再婚的按一人收入计算)： 3)除在校就读的本科以下(含本科)学生以外，具有完全民事行为能力的本市城镇居民具备购买资格； 4)市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织的危旧房改造区异地安置的居民家庭； 5)来京创业工作的留学人员凭北京市人事局核发的《北京市工作居住证》(留学人员)可购买一套经济适用住房。
致全国人民倡议书： 希望所有中国人在5月1日至6月1日期间，停止购买所有日货。时间之所以定在1个月以后，是为了使这个通告能使更多的有骨气的中国人知道。那些对不愿意买国货，对日货有感情的人，也强烈要求你们能在5月里有所收敛，配合 抵日联盟 一起抵制日货。 以现在的现实情况，要求所有人都彻底的抵制日货，恐怕难以实现。但是，在一个阶段的时间里，所有的中国人完完全全 、彻彻底底抵制日货是完全可能的。现在我们就行动起来，告知我们身边更多的亲戚朋友同学同事。集合全世界中国人的力量 在五月里，给丑陋的日本狠狠第一击。 如果抵制日货是一场战争，那么5月份是一个战役。只要行动我们就会取胜。 日本松下有一位高官说过：即使我们不去拜靖国神社,韩国人也不会买我们的产品，但不管我们再怎样的去拜靖国神社，中国人照样会买我们的产品。 一句让中国人从头凉到脚的话。每买一百元日货就会给日本政府送去5元钱，让日自卫队多造10颗子弹，多印8页反华教科书。 如果你买日本汽车，将来开上中国街头的日本坦克就是你造的，如果你买日本橱具，将来射穿同胞头颅的子弹就是你造的，如果你买日本电视音响，将来就会在战地喇叭中听到同胞被杀的哀鸣! (日) 暮苍山兰舟 (小)， (本) 无落霞缀清 (泉)。 (去) 年叶落缘分 (定)， (死) 水微漾人却 (亡)。 -------------------------------------------- 中国零售巨头武商集团将全面停售日货 > > > > > > 4月1日晚7：30分， 中国零售巨头湖北武汉武商集团新任 董事长王冬生在武 > > 汉展览馆大门口召开了新闻发布会。在接下来的讲话中，发表了令所有在场记 > > 者为之震惊的消息：为阻止日本“入常”武商集团属下“武汉广场”“世贸广场”“亚 > > 贸广场”“武汉商场”四大百货实体和棋下“武商量贩”“武商超市”所有等200多家 > > 连锁店将全面停售所有日本独资和中日合资的“日货”其中大多为顶顶大名的世 > > 界品牌如 > > > 索尼（sony）电视、手机、电脑、音响设备、照相机、摄象机 > > > 松下：（national/panasnoic）电视、手机、电脑、音响设备、照相 > > 机、摄象机、空调、冰箱 > > > 日立（HITACHI）：电视、计算机、空调、投影仪 > > > 东芝（TOSHIBA）：电视、音响设备 > > > 夏普（SHARP）：电视、计算器、复印机、音响设备 > > > 致福（JVC）：电视、摄象机、音响设备、电脑 > > > 三洋（sanyo）：音响设备、电扇、吸尘器、洗衣机、微波炉 > > > 京瓷（KYOCERA）：手机、照相机（品牌有雅西卡Yashica、康泰时 > > Contax） > > > 佳能（CANON）：照相机、扫描仪、计算机外设、复印机、摄象机 > > > 爱普生（EPSON）：照相机、扫描仪、打印机 > > > 日电（NEC）手机、计算机设备 > > > 柯尼卡（KONICA）：胶卷、相机 > > > 音响设备之类： > > > 建伍(KENWOOD)手机、音响设备 > > > 先锋（pioneer）音响设备 > > > 山水（SANSUI）音响设备 > > > 雅马哈（YAMAHA)计算机设备、音响设备、电子琴、摩托车 > > > 重庆建设雅马哈摩托车有限公司 ,中日合资，主要生产“建设”摩托 > > > 马兰士（marantz）cd，音响设备 > > > 安桥（ONKYO）音响设备 > > > 天龙(DENON）音响设备 > > > 爱华（AIWA）音响设备 > > > 生产摄影摄相仪器的有 > > > 尼康（NIKON） > > > 美能达（MINOLTA） > > > 宾得（PENTAX） > > > 奥林巴司（Olympus） > > > 富士（Fujifilm） > > > 理光（RICOH） > > > 适马（SIGMA） > > > 威达（Vivitar） 马米亚（Mamiya） 卡西欧（Casio） 腾龙 > > （TAMRON） 勃朗尼卡（Bronica） 图丽（tokina） > > > 化装品的有 > > > 上海花王，诗芬、飞逸、碧柔、花王 > > > 高丝（KOSE） 资生堂（Shiseido）等等 等等！！ > > > 王冬生讲“这项决定将于4月2日早9：30分开始执行，并以正式文件形式在 > > 3月30号通知了所有日货供应商必须在4月4号前全面撤柜” > > > 有记者问：“这个决定将会持续多长时间？” > > > 王：“一直到成功阻止日本入常为止” > > > 记：“您有没有考虑这会对您的企业造成严重损失” > > > 王：“我们已有充分计划” > > > 本贴是转贴的,只是想大家都响应他们的行为!!! 请传给20个人,支持中国,抵制日货,就算没有回报，这也是你的义务！ 是中国人的请把这个消息传下去，谢谢！
1、B 2、A 3、C 4、B 5、A 6、B 7、B、G 8、D 9、E 10、C 11、C 12、D 13、D 14、我想暂时我不会买，可能会2年后在考虑，原因很多，如房价过高、政府因控制房价所出政策（听说以后还会有物业税，每年都得付）、目前年轻，还不够实力买房（想靠自己买，不依赖父母） 15、今年房价可能将会持续下跌，但幅度不大，至于今后几年，我非常看好，因原是 上海的世博会，北京2008的奥运会
如果是在南头这边就好了我需要房子呀 只是你那边太远了，下次吧 等我工作换到那边的时候 最好能提供一下南头这边的信息
现在和未来的一段时期房价上涨趋于平稳，是一个出售比较合适的时机。不过如果是经济适用房而且周边环境有改善的趋势那倒不如战士观望择机出售
“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比 例如： 总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1 总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5 总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8 容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。 容积率超过5就不建议购买了
你打算卖多少钱。多少平。把不把大山。麻烦你介绍详细些。有没有联系电话。我打算在那边买套房子。谈变顺。
“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比 例如： 总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1 总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5 总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8 容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。 容积率超过5就不建议购买了
交一月的定金，一般房东都会这样要求，如果没有，请小心。找一个会砍价的熟人讲价。 注意：1。房子不能死过人[自杀]，可向附近的人质询。 2。不能装摄像头，用金属探测器检验。
看看银行的计算器就明白了，公积金贷款的利率比较优惠，大约1周～一个月就可以下来。不过业主通常希望晚一点下来，因为一旦下来就要计息还钱了。
原则上不可以,但可以用曲线办法,例如你有亲戚买房,你可以先用你的名义买下,然后用公积金供楼,供够楼后再过户给你的亲戚,买楼后你亲戚可以买房先给你就行了，这就等于提早将公积金提出来了。不过此方法你会损失一些房屋过户费，而且你一定要和你的亲戚签好合约，以免以后有争议！
税是无得退的了,如果你的情况是银行评估你的二手房房价比你购买价低,而令到的无法全额购买此房，你可以继续申请二手房贷款，不足部份可以追加装修贷款补足。如果银行不批准你二手房贷款，你可以申请消费性贷款，不过最长为五年，而且利息较高。再不行，你可以转换另一家银行贷款。如果是你个人信用问题或个人资料不符合贷款条件就无办法了！
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会（简称“公积金管委会”）决策、住房公积金管理中心（简称“公积金中心”）运作、银行专户存储、财政监督的原则。
时间确实和地区有关系，政策不太一样，但是有一点肯定就是提取的前提必须是第一，住房消费。第二，装修。第三，退休离职等。什么时间可以提取最好到当地的公积金管理中心询问
反对。公积金的政策地区差异性很大，据我在北京的了解，公积金的提取和地区没有关系，他只要满足提取条件：第一，发生住房消费。第二装修等。第三。退休离职等就可以提取，所以在外地也可用公积金。 公积金的缴存可以由你所在单位开证明办理，也可自己缴纳。
简单的说，公积金是强制性的政策，而住房补贴不是，是根据单位的性质和效益由自己决定，报国家相关部门审核后发放的。大部分二者都按公积金帐户管理。
职工变动工作单位时，其在原单位名下的住房公积金应转入新调入单位的公积金账户，同时原单位名下的公积金账户随之取消。 1．职工在新调入单位的归集部门开立公积金帐户，并提供开户证明； 2．由调出单位根据职工住房公积金分户帐的帐面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。 填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名，编号应与单位汇缴清册填写的一致；转移金额为该职工帐户帐面余额；签章（在归集部门留的印鉴）。
第一，可以提取，你所在单位应该为你代办相关手续 第二。不能在异地提取。因为一个人的公积金帐户是唯一的。除非进行公积金帐户的转移（工作调动、移居等情况下办理）到异地之后，才能在异地办理。
收费 1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算） （交财政局） 2、维修基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算） 总房款×2.5%（2300元以下） （交房产局） 4、担保费（10年以上0.9‰,10年以下0.8‰） 5、房证及抵押480元
按你现在的月还计算到07年1月就可以，不过你要提前还的话要在12月申请银行批准你才可以提前还要不你到1月还是不能还呀
我觉得不应该呀，不论是一手房还是二手房，贷款后自己手里肯定有一份合同，不是正本就是副本，要不然怎么叫合同呢？如果没有，可以到银行去复印。反正我经办的公积金贷款都是要给客户一本的。而如果是公积金一手房贷款，那可能涉及到商品房买卖合同了，你应该有副本或正本，如果没有，完全可以去复印
我们这里也是一样，7月份调整是以上一年底的工资台帐（税前）为基数，然后按公司内部的缴纳比例（8%-10）为个人缴纳，所以，象你说的情况应该没有什么问题。明年的就是06年底的时候工资台帐计算
你说的住房公积金贷款后就不能提取公积金了，这个政策不知道是否全国统一呀，我知道的是提取公积金的条件大概是以下三种：第一发生住房消费，第二装修，第三退休离职、移居等。所以你公积金贷款后完全可以拿着相关材料提取公积金。同时你的第二个问题就回答了，既然已经发生了住房消费，那么还清后依然可以提取呀。 你应该核实你的第一个问题，我认为应该能做公积金贷款
首先要和房屋的开发商咨询，看看他们的项目是否可以申请公积金贷款，以及是否与代办公司，据我所知，一般开发商都和这些公司及律师有合作。 程序一般都是固定规定的，现给你参考要准备的材料 1申请人身份证，户口本 2婚姻证明 3首付款发票 4房屋买卖合同 5学历证明 6职称证明 7借款申请表（到公积金管理部领取|） 8个人信用评估报告（管理部领取） 9抵押物评估报告 10售房人银行开户情况 11单位售房实施方案及售房请示 14当地房改办的批复 15收入证明。以上肯定不足，且各地要求不一。仅供参考
1、省级以下都是公积金管理中心，是垂直管理的； 2、中央级没有专门的管理机构，但日常工作是由建设部代管的，公积金政策是由建设部、财政部、中国人民银行等部门联合制订的。同时这几个部门还组成了公积金管理联席会议来解决重大问题。
等额本金的话就是银行所谓的递减的还款方式，每期偿还的金额不一样，要自己留心存多少钱进去，总利息支出较少。这种还款方式开始的时候偿还的金额较大，以后慢慢渐少。 等额本息就好理解啦，每期偿还的本金跟利息已经按贷款年限平均算好,每个月扣款前往银行账户里存固定数额的钱就好啦。每个月都还一样多，直到结清。
LV0
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