10年贷款:
贷款本金:550000元 
贷款年限:10年(120个月) 
按照商业贷款,等额本息计算 
年 利 率:6。55%(月利率5。45833333333333‰) 
每月月供:6259。14元 
总 利 息:201096。
  8元 
 
每年提前还贷10万 30年贷款,建议你每一次提前还款后选择剩余还款期限缩短:
等额本息方式还款,2012年8月开始还550000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2042年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的信息计算,在这60个月内支出的总还款额(含提前还款额)为652605。
  66元,支出的总利息为102605。66元。详细还款过程如下: 
2012年8月起,按照年利率6。55%,还到2013年7月,每月月供额3494。48元;此期间月供总额为41933。75元,剩余本金543910。6元;
此时提前还款100000元,剩余本金443910。
  6元,选择剩余还款期限缩短,为217个月; 
2013年8月起,按照年利率6。55%,还到2014年7月,每月月供额3495。9元;此期间月供总额为41950。79元,剩余本金430642。33元;
此时提前还款100000元,剩余本金330642。
  33元,选择剩余还款期限缩短,为133个月; 
2014年8月起,按照年利率6。55%,还到2015年7月,每月月供额3503。13元;此期间月供总额为42037。61元,剩余本金309638。68元;
此时提前还款100000元,剩余本金209638。
  68元,选择剩余还款期限缩短,为73个月; 
2015年8月起,按照年利率6。55%,还到2016年7月,每月月供额3489。52元;此期间月供总额为41874。3元,剩余本金180635。27元;
此时提前还款100000元,剩余本金80635。
  27元,选择剩余还款期限缩短,为25个月; 
2016年8月起,按照年利率6。55%,还到2017年7月,每月月供额3459。26元;此期间月供总额为41511。15元,剩余本金43298。06元;
此时提前还款43298。06元,贷款已还完。