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2003年新买房没住当时房产证没办

2003年新买房没住当时房产证没办

2003年新买房没住当时房产证没办,2005年年底才办出房产证,2004-2005年用不用交取暖费我在2003年5月买的新房,一直没住,2005年开发商才办出房产证,请问开发公司让交04-05年取暖费,我们必须交吗,我们又没住,并且开发公司的托儿所在我家买房前面,到现在也没完工,挺吵的.

全部答案

  • 即使不居住也需要交纳,因为该笔费用已经发生

    即使不居住也需要交纳,因为该笔费用已经发生收起

    1***

    2006-03-16 16:07:26

  • 问题比较复杂. 你正式收房拿钥匙了吧?如果是,在合同上关于产权证是怎么说的?如果开发商晚办了,要追究责任! 房前幼儿园在施工,燥音干扰不能不算问题吧!严格说那算达到交房条件了吗? 可于开发商交涉,争取少交一点. 如果不答应,等开发商起诉再说也无妨.

    问题比较复杂. 你正式收房拿钥匙了吧?如果是,在合同上关于产权证是怎么说的?如果开发商晚办了,要追究责任! 房前幼儿园在施工,燥音干扰不能不算问题吧!严格说那算达到交房条件了吗? 可于开发商交涉,争取少交一点. 如果不答应,等开发商起诉再说也无妨.收起

    1***

    2006-03-16 08:48:29

  • 虽然你没有住,但是开发商已经给你供暖,除非你当时要求停止供暖,所以必须要缴纳,否则物业会起诉你,而且你肯定败诉,只能争取少交一些,或者顶住就是不交,以后打官司再说。

    虽然你没有住,但是开发商已经给你供暖,除非你当时要求停止供暖,所以必须要缴纳,否则物业会起诉你,而且你肯定败诉,只能争取少交一些,或者顶住就是不交,以后打官司再说。收起

    1***

    2006-03-15 22:11:35

  • 物业和供暖是从你拿到钥匙的那天来计算的,不是以产权证下发的时间说的。谁让我们是弱势群体呢

    物业和供暖是从你拿到钥匙的那天来计算的,不是以产权证下发的时间说的。谁让我们是弱势群体呢收起

    樊***

    2006-03-15 18:09:58

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签约认购

  • 商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前,购房者和发展商签订认购合同,合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么?是定金抑或是预约款?

    给你提供一个案例,你看一下,你的合同里是怎么说的. 蔡女士与开发商在双方签订的《19号楼定位保证金协议书》中约定,“蔡女士定位19号楼2201号房屋,建筑面积104.2平方米,总房款441516元。开发商保证定位房屋自2001年5月26日至2001年10月31日以内由蔡女士购买。蔡女士定位上述房屋,自愿支付定位保证金2万元。该定位保证金自双方签署正式购房合同之日起转为购房款项。若开发商在2001年10月31日前不能五证齐全,承诺将2万元定金全部退还。若开发商在此时间内提前取得五证,蔡女士必须在七个工作日内签署正式购房契约。”蔡女士于签约当日支付2万元定位保证金。开发商则没有按约定时间将五证办理齐全。蔡女士要求双被反环保保证金. 开发商辩称:蔡女士与开发商约定的是定位保证金而不是定金,且协议亦未约定要双倍返还定位保证金。开发商采取自愿原则收取定位保证金,而蔡女士为提前订房保证房号,主动要求交纳定位保证金,并约定相关买房事宜要等签订正式合同时再定。开发商表示,不同意双倍返还定金。 法院认为:双方在协议书中已作出约定,若开发商不能在2001年10月31日前办齐五证,要退还2万元定金。由于未能按约定办齐五证,理应退还2万元定金。而蔡女士要求开发商双倍返还定金,被法院认定为理由不充分。法院一审判决:开发商向购房人蔡女士支付定位保证金2万元及按同期银行贷款利率计算的利息。 所以,要区分好你叫的到底是什么样的钱,合同里面应该有明确的说明.

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