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现在房价已上涨,开发商能涨价吗?

现在房价已上涨,开发商能涨价吗?

购期房已付款40%,并签好合同,剩下60%借贷款,贷款未回,现在房价已上涨,开发商能涨价吗?购期房已付款40%,并签好合同,剩下60%借贷款,贷款未回,现在房价已上涨,开发商能涨价吗?  
 
我是一名教师,我们老校长在位时准备开发房产他以一中名义开发,一中教师每人每平米照顾一百元,吸引我们投楼(他本身无资金怕没把握才这样做)我们一百多人投了楼,当时和别处楼价差不多我们享受优惠略偏宜些,所以都投楼了。一年多前我们付了百分之四十的预付款,剩余下的借贷款,2006年12月我们签了购房合同,约定每平米1400元,一次性付款,可是未写明什么时候交清。因为没钱想晚点扣贷款,所以2007年4月初才办理贷款,可是这时房价已上涨,贷款尚未回来,开发商说要涨三百元(每平米)(后来开发商又建了几层楼每平米比正常价高一百元,含优惠高二百元。他们的约定日期是五月三十日交清)请问这种情况下开发商能涨价吗?若打官司能赢吗?请懂行的给予指点迷津,谢谢! 
补充:
合同约定,即使到期未交清房款,也只能是按天收取万分之二点五的滞纳金,没有涨价这一条。何况他们根本未催过什么时候交清,只是现在急等用钱,又逢涨价才要这样做。若当时在别处买早已住上了,价格也不高,可现在若退房,别处也涨了。 
现在又说原来交的40%款按原价,剩余部分涨价。即三百乘以百分之六十,涨一百八十元, 这样做有道理吗?

全部答案

  • 已经签定了合同就按照合同价格执行,此时涨价缺乏依据,可以不予理会。

    已经签定了合同就按照合同价格执行,此时涨价缺乏依据,可以不予理会。收起

    冰茱

    2007-04-20 14:20:04

  • 你好!不可以涨价,既然你和开发商签定了购房合同,合同里对房价做了约定,开发商如果现在要涨价,就是单方面要求修改合同,你有权不同意,如果开发商因此要毁约的,你可以要求其按合同约定进行赔偿,如果其中你也有违约行为,开发商也只能按合同约定要你索赔,但不可以涨价!如果开发商不履行合同的,你可以向房地产主管部门投诉,如果还是无法解决,可以上法院起诉!你可以胜诉!

    你好!不可以涨价,既然你和开发商签定了购房合同,合同里对房价做了约定,开发商如果现在要涨价,就是单方面要求修改合同,你有权不同意,如果开发商因此要毁约的,你可以要求其按合同约定进行赔偿,如果其中你也有违约行为,开发商也只能按合同约定要你索赔,但不可以涨价!如果开发商不履行合同的,你可以向房地产主管部门投诉,如果还是无法解决,可以上法院起诉!你可以胜诉!收起

    都市居士

    2007-04-20 13:19:05

收房验房