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专家你好

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有个问题想请教你,这个问题捆饶我很长时间了,不知道怎么解决,现在头疼的很!
是这样的,2005年元旦我在我们这里买了套期房,合同是是2006年12月31号交工,可是到了现在房子也就起来个框架,工程进行的很慢,我去过售楼处咨询,她们说要拖工到今年10月31号,我又去了工地,向那里的工人师傅打听了一下,听工人师傅的意思是“公司上面拨不下款”!我现在是等着到10月份呢?还是采取其他的措施?我现在感到很苦恼!
我怕售楼处使用的是缓兵计,要是到了10月份,她们再说到元旦,这那有头啊!

全部答案

  • 你好!你这类情况,我以前也碰到过,因为房产商没钱建造,所以,工期一拖再拖,这种情况发生,第一,要开发商先将2006年12月31日至今的违约赔偿先行赔偿支付,然后,给购房者一个新的交房日期,并和购房者签定不充协议,约定在新的交房日期若还不能交付的,该如何赔偿?是继续赔偿还是退房?这些都要很详细的约定好! 如果,开发商不肯履行合同进行赔偿的,可以向消费协会,房管局投诉,投诉用的可以要求仲裁,甚至,上法院起诉解决!

    你好!你这类情况,我以前也碰到过,因为房产商没钱建造,所以,工期一拖再拖,这种情况发生,第一,要开发商先将2006年12月31日至今的违约赔偿先行赔偿支付,然后,给购房者一个新的交房日期,并和购房者签定不充协议,约定在新的交房日期若还不能交付的,该如何赔偿?是继续赔偿还是退房?这些都要很详细的约定好! 如果,开发商不肯履行合同进行赔偿的,可以向消费协会,房管局投诉,投诉用的可以要求仲裁,甚至,上法院起诉解决! 收起

    都市居士

    2007-04-16 15:02:25

  • 象这种情况很可能开发商的资金遇到瓶颈了,好的话,资金状况得到缓解,修建工程继续;不好的话,就会变成“烂尾楼”。目前状况只能等待开发商的资金紧张状况得到缓解,除此之外,没有更好的解决办法。因此在选择房屋时,选择有信誉的开发商是很重要的。

    象这种情况很可能开发商的资金遇到瓶颈了,好的话,资金状况得到缓解,修建工程继续;不好的话,就会变成“烂尾楼”。目前状况只能等待开发商的资金紧张状况得到缓解,除此之外,没有更好的解决办法。因此在选择房屋时,选择有信誉的开发商是很重要的。收起

    冰茱

    2007-04-16 16:02:13

  • 心随我动:你好! 如果不是不可抗力的原因造成工期延误,责任应该由开发商负!具体办法是: 1、首先和开发商协商,要求其履行合同并赔偿损失; 2、到房地产管理局或者消费者协会投诉; 3、到工商行政管理局仲裁,行政仲裁一般比法院效率高,费用省; 4、最后,没有办法的情况下,上法院起诉。

    心随我动:你好! 如果不是不可抗力的原因造成工期延误,责任应该由开发商负!具体办法是: 1、首先和开发商协商,要求其履行合同并赔偿损失; 2、到房地产管理局或者消费者协会投诉; 3、到工商行政管理局仲裁,行政仲裁一般比法院效率高,费用省; 4、最后,没有办法的情况下,上法院起诉。 收起

    箭箭4819

    2007-04-16 14:54:52

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