50分高分请教关于房地产开发企业民间融资利息问题
我公司系房地产开发公司,目前资金基本上都是企业拆借和民间融资,负担的利率也远远高出银行同类同期贷款利率,可以算是高利贷吧。支付对方利息取得不了任何票据,请问我公司支付的利息怎样入账?我感觉不上账也行,反正不能据实扣除,将来土地增值税清算时,准备按照如下政策“土地使用权和开发成本之和的10%以内扣除”处理,不知可行否?
1、会计上如实入账,计入“开发成本--开发间接费”或“财务费用--利息支出”科目。 2、如果不入账,现金或银行存款余额就会造成不真实,账实相符。 3、税务上,超出银行同期贷款利率的部分做纳税调整就行了。
答:房地产是已土地和固着于土地之上的房屋设施为主要物质形态的财产及其权属关系的总称。在不同的社会形态中,房地产始终是人类赖以生存和发展的基本条件,是一切经济活动的载...详情>>
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