我老爸要把房产证过户到我名下，具体流程是什么？具体去哪？
我老爸要把房产证过户到我名下，具体流程是什么？一定要详细。具体去哪？大概多长时间呢？我老爸要把房产证过户到我名下，具体流程是什么？一定要详细。具体去哪？大概多长时间呢？
过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户。赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1。契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1。5-2%；90平米以下1%。 2。营业税 ● 成交价的5。5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3。个人所得税 ● 成交价的1％ 4。
交易手续费 ● 6元/M2；5。转移登记费 ● 80元/件 6。产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。
答：赠与：现在你出纳给国家的是比较少，但是前提是你以后不打算卖的情况下，可行）。如果你 要卖的话就不可行了，因为以后有个税费需出纳给国家20%。 买卖：对于你们不懂...详情>>
