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父子各一半房产份额如何转让到一人名下

父子各一半房产份额如何转让到一人名下

我买了一处二手房,父亲为了能取公积金凑房钱,房产证上写我的名字,我和父亲各占50%的份额,听说继承公证费用很高,还会牵扯到其他亲戚,现在父亲想把那另外的50%份额全转到我名下,以免日后麻烦.请问,如何把父亲那50%的产权转为我名下最省钱?费用是否会是原来过户费的一半呢?

全部答案

  • 你好!有两种办法:赠与过户和买卖过户两种方式!如果你的房产购买还没有满5年,建议你用赠与的方式办理过户,因为不满5年,需要缴纳5.5%的营业税,是笔不小的费用,如果满了5年,建议用买卖过户的方式,因为赠与的契税是按3%征收的,买卖是按比1.5%征收的!

    你好!有两种办法:赠与过户和买卖过户两种方式!如果你的房产购买还没有满5年,建议你用赠与的方式办理过户,因为不满5年,需要缴纳5.5%的营业税,是笔不小的费用,如果满了5年,建议用买卖过户的方式,因为赠与的契税是按3%征收的,买卖是按比1.5%征收的!收起

    都市居士

    2007-03-30 10:45:08

  • 首先,办理财产转移需要是在已经还清银行按揭的前提下,最经济的方式是父亲将他名下的50%分额赠送给你,按照房产评估价值或购买金额的50%为基准,交纳1.5%的赠与费用即可(赠与费用因地区不同有些许差异),这样房产就属于你个人了。

    首先,办理财产转移需要是在已经还清银行按揭的前提下,最经济的方式是父亲将他名下的50%分额赠送给你,按照房产评估价值或购买金额的50%为基准,交纳1.5%的赠与费用即可(赠与费用因地区不同有些许差异),这样房产就属于你个人了。收起

    冰茱

    2007-03-30 11:05:59

  • 继承公正300元就行了,不要交继承税,你父亲的配偶.父母.子女是第一顺序继承人,在有第一顺序继承人情况下,其他人不发生继承,所以你不必担心.

    继承公正300元就行了,不要交继承税,你父亲的配偶.父母.子女是第一顺序继承人,在有第一顺序继承人情况下,其他人不发生继承,所以你不必担心.收起

    精忠报国_

    2007-03-30 10:50:22

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