变更（洽商）处理程序：（1)施工合同签订过程当中，必须明确约定合同范围以 外施工项目的计量方式和结算方式及支付时间。(2) 在办理洽商过程中要注意以下五要素：1) 由谁提出增加或变更施工项目。2) 增加或变更项目的具体名称和部位^3) 增加或变更项目的具体做法，按实际做法进行详细描述。4) 施工中所使用的材料名称、规格、型号要描述清楚。5) 施工项目的工程量计算式及汇总量、施工图纸、施工记 录（现场照片）附在洽商后页。(3) 在施工过程中所发生的洽商项目要及时办理洽商，争取 一事一洽。不要秋后算账，最后可能导致不了了之。(4) 洽商要做到施工方、设计方、监理、业主代表签字盖 章，否则虽然发生了费用，结算时会得不到业主或审计单位的认可。设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、监 理单位、施工单位协商，经确认后由设计单位发出相应图纸或说 明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
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