个人与个人间可以办理抵押借款。个人之间的借贷在不超过同期国家基准利率的4倍是有效的，受法律保护的。你看看下面关于个人之间办理抵押借款的相关问题。    
随着我国改革开放的不断深入，经济的发展，公民个人手中的资金越来越多，个人之间借贷，并通过房地产抵押登记得形式对债务实行担保。
  但由于缺乏法律观念和对抵押登记得了解不够，通常没有相应书面手续，或者手续并不符合相关法律，要求不够完善，因此对于是否存在借款、是否约定利息、是否还款、起诉是否超过法律所保护的诉讼时效、抵押登记是否有效等问题都可能发生争议。
    几种观念：
    1、法律没有禁止，说明是可行的，关键是如何规范和引导？
    2、金融系统审批权限和贷款额度的严控，滋生了民间借贷。
  
    3、民间借贷有存在地土壤。
    4、法律规定，民间借贷本金和4倍以下的利息有保护，对高利息无保护。
    5、民间闲置资金可以一对一通过金融系统委托贷款。
    6、民间借贷的房地产抵押登记大部分是第二抵押权人，甚至是第三抵押权人，有一定风险。
  
针对以上情况，结合我国相关法律和房地产抵押登记的相关规定，个人之间借贷应注意以下几点：
    书面文件：
    发生借贷时，应尽量书写明确借贷双方的书面文件，对于借款数额、是否存在利息、还款时间都应做也明确的约定。为保证还款还可以约定担保人或约定其它担保方式，如果可能还应该写清借款用途，不要只简单写“今收到某某借款**元”，这种简单的书面文件有时甚至对谁是借款人都无法证明。
  有的债权人将债务人的“两证” 持有，就认为对发生的债务没有风险，这种做法和认识是错误的，房地产抵押必须到当地房产管理部门办理抵押登记，自抵押登记之日起抵押生效。
    利息：
    民间借贷如果不约定利息，视为无息。如果约定利息要注意不得违反法律法规。
  根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）”。
    借款期限的相关规定：
    双方可以约定还款期限，也可以不约定。
  未约定还款期限的，视为约定不明，按《合同法》的规定，双方可协商，协商不成。
    还款方可以随时还款，出借方也可以随时要求还款，但应给对方适当的时间准备。
    关于时效：
    借款纠纷的诉讼时效为2年，从权利受到侵害起算时效。
  具体到借款，约定还款日期的，从到期起算。未约定还款期限的，从债权人要求债务人还款起算。另外，《民法通则》第一百四十一条规定：“诉讼时效因提起诉讼，当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算”。
    房地产抵押登记，自抵押登记之日起抵押生效，抵押期限到期后，抵押双方应在还款后持相关材料到当地房产管理部门办理抵押注销。
  抵押期限到期，借款人未能还款原抵押仍然有效。
 
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